Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 9)

[A•U]

таких 99% вокруг

Не согласен.
Был свидетелем, когда муж с женой оформляли гараж ценой в 100к, в общую долевую собственность

 

[Abilis]

Если имущество приобретается в браке, не имеет значения, оформляется ли оно в общедолевую собственность или в полную собственность одного из супругов. В любом случае оно считается совместно нажитым.

 

[Supric]

таких 99% вокруг

Хорошо что вы далеко)))

 

[Антон]

Если имущество приобретается в браке, не имеет значения, оформляется ли оно в общедолевую собственность или в полную собственность одного из супругов. В любом случае оно считается совместно нажитым.

Но если до брака было какое-то имущество, то оно и при трансформации сохраняется.
Например, была квартира до брака у мужчины, после брака продали её за 80 руб. и купили новую за 100 руб. После развода только на 10% квартиры бывшая жена может претендовать.

 

[A•U]

Если имущество приобретается в браке, не имеет значения, оформляется ли оно в общедолевую собственность или в полную собственность одного из супругов. В любом случае оно считается совместно нажитым.

На видео от Константина, способ как это обойти. Общедолевая, это способ как обойти тот способ...

 

[user58]

Прекрасно.

Вы в браке. Взяли 30 летнюю ипотеку.
Через год после вашего переезда жена встретилась с юристом и решила развестись.

У Вас нет квартиры в которую сможет приходить сиделка с целью хищения ваших баксов.

У меня знакомый попал в аналогичную ситуацию. Только ипотека была почти выплачена. При этом
он сам юрист и бывшая жена тоже юрист. Долго судились так как бывшая жена хотела денег
сильно больше, чем половина выплаченного.

 

[Abilis]

Еще можно сделать в добрачном имуществе капитальный ремонт или просто ремонт, в общем, т.н. неотделимые улучшения на средства, полученные в браке, а значит, уже можно отщипнуть некоторую частью.

 

[konstantin2021]

Например, была квартира до брака у мужчины, после брака продали её за 80 руб. и купили новую за 100 руб. После развода только на 10% квартиры бывшая жена может претендовать.

Если Вы профессионал и всю тему знаете опишите итог в вашем кейсе только с добавленными условиями.
Трехкомнатная квартира в 30 летнюю ипотеку с двумя прописанными несовершеннолетними детьми и купленная с материнским капиталом.

Распишите, пожалуйста, подробно про ваши упомянутые 10% в этом случае...
Трешка у всех единственное жилье. Дети 5 лет и 9 лет.

Что кому отходит?
Что там с алиментами?
Будет ли востребован на брачном рынке такой мужчина после развода?

P.S. Речь конечно не про Тулу. Тула это город счастливых семей.
Последний раз факт развода и раздела имущества был зафиксирован в Туле в 18 веке.

 

[user58]

Еще можно сделать в добрачном имуществе капитальный ремонт или просто ремонт, в общем, т.н. неотделимые улучшения на средства, полученные в браке, а значит, уже можно отщипнуть некоторую частью.

Только надо будет доказать, что этот ремонт повысил стоимость квартиры. А если он был давно
и уже требуется новый ремонт, то это не получится.

 

[Антон]

Трехкомнатная квартира в 30 летнюю ипотеку с двумя прописанными несовершеннолетними детьми и купленная с материнским капиталом.

Это уже новые условия. Квартира куплена в браке в ипотеку как я понимаю.
Квартира пополам делится между бывшими супругами, долг по ипотеке остается солидарным. После выплаты ипотеки необходимо будет выделить доли детям.

 

[konstantin2021]

Это уже новые условия. Квартира куплена в браке в ипотеку как я понимаю.
Квартира пополам делится между бывшими супругами, долг по ипотеке остается солидарным. После выплаты ипотеки необходимо будет выделить доли детям.

Это теория.
А практика?
Развод по инициативе жены.

Например, где будет тусоваться бывший муж?
Где будет жить новый муж?

Можно ли продать ипотеку с мат.капиталом до наступления совершеннолетия детей?

Бывшего мужа не будет бесить, что он живя на съеме оплачивает ипотеку квартиры, в которой сам не живет.

Более того в этой квартире живет новый муж, который шпилит бывшую жену, а за стенкой спят его двое детей.

 

[Cheetah]

Вопрос валютным ждунам.

Предположим у Вам есть $100 000 наличными.

Зачем Вам их продавать и покупать квартиру?
Что дальше делать с купленной квартирой?

Пачка баксов в тумбочке - это пачка баксов в тумбочке.

Баксы оно такое, баксы в тумбочке сгорают каждый год на инфляцию в баксах, сейчас она 3%, то есть за 10 лет тупо 30% от этих 100к сгорят в никуда. Если трамп сейчас что мощно задвинет (а он может), сгореть может и 50% за 10 лет, тут как повезет. Недавно инфляция вообще была около 10% год.
+ разные проблемы новые-старые-совсем старые баксы итд, хз что будет опять же через 10 лет.

квартира хотя бы немного может защитить от инфляции (как за счет дохода от ее сдачи, так и подорожания в баксах), хотя и тут есть варианты, что недфига упадет и будет не доход, а потери.

 

[konstantin2021]

Баксы оно такое, баксы в тумбочке сгорают каждый год на инфляцию в баксах,

Если у Вас сгорают баксы в тумбочке каждый год, то поставьте противопожарную сигнализацию.

 

[Cheetah]

Если у Вас сгорают баксы в тумбочке каждый год, то поставьте противопожарную сигнализацию.

А по теме какой-то ответ будет?

 

[konstantin2021]

А по теме какой-то ответ будет?

Вы пропагандист. Работаете по методичке.

У Вас обесценение бакса от инфляции сжирает пачку баксов с вероятностью 100%.
А о том, что когда курс переставят, то недвига обесценится в два раза, Вы скромно умалчиваете.

Только упоминаете про какие-то потери:

тут есть варианты, что недфига упадет и будет не доход, а потери.

 

[konstantin2021]

Просто ответьте на вопросы:
1. Может ли Вася Пупкин купить сегодня квартиру за 20 млн. в Москве?
2. Может ли Вася Пупкин купить сегодня синие $100?

И сразу Вам будет ясно в чем именно Вася Пупкин будет сохранять свою зарплату.

 

[Антон]

Например, где будет тусоваться бывший муж?
Где будет жить новый муж?

Бывший муж может продолжать жить в этой квартире. Бухать и колотить бывшую жену.
Новый муж побоится приходить при таких условиях. Если, конечно, он не боксер или борец.

 

[Supric]

И сразу Вам будет ясно в чем именно Вася Пупкин будет сохранять свою зарплату.

Не будь как Вася Пупкин!

 

[konstantin2021]

Бывший муж может продолжать жить в этой квартире. Бухать и колотить бывшую жену.

Отличный план.
Надёжный как швейцарские часы.

 

[SonOfKiyosaki]

Это сработает для конченных буратин/оленей/дебилов, а они должны страдать и не должны размножаться...
Извините если грубо...

Ну можно наверное попытаться поискать, откуда у пенсионерки эти деньги взялись + сопоставить что муж снимал кэш в эти дни на такую-то же сумму и пр. Погонять по судам, решения потом будут возможно опубликованы в открытом интернете и пр.
А будущим новый муж, загуглит ФИО этакой супруги, и задумается...

Вроде практика есть, по таким делам. Интересно, под мошенничество можно подтянуть? Ну и в целом, интернет, 21 век, сейчас я думаю зумеры шарят в этой теме, кэш просто так жене не дадут на покупку, проследят, чтобы платёж через онлайн-банк и по реквизитам + согласие на покупку нотариальное...+ брачный договор.

По авторке видео, конечно статья плачет...