Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 7)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[Benefacio]

когда детей в семье много- скорее всего, она пригодится

И когда один ребёнок - тоже квартирка лишней не будет...

 

[Abilis]

Более того, даже когда детей вообще нет, применение квартирке также можно найти.

 

[user58]

Кстати, насчет СКВ, никто не знает, как сейчас обстоят с СКВ старого и нового образца, насколько охотно банки покупают?

https://hranidengi.com/threads/gde-sejchas-vygodnee-vsego-obmenivat-valjutu.35/page-6#post-441066

 

[Марга7]

И когда один ребёнок - тоже квартирка лишней не будет...

Это само собой! Я имела в виду, что даже если квартира недорого будет стоить, то в нашей семье ей найдется применение.

 

[Марга7]

Для обсуждения этой темы на форуме есть другая, соответствующая ветка

Ой, ну эти ребята всегда думают, что раз есть недвижимость-валюты уж конечно же нету, ну а как же по-другому-то?!! И акций нет, и рублевых вкладов нет, нет, нет

 

[юный корейко1]

Владельцы наличной валюты тоже не идиоты.

Им прекрасно известно, что бетон это не СКВ.

И если счастливый обладатель московской недвижимости вдруг решит, что его бетон стал волшебным и превратился в валютный актив, то валютные ждуны улыбнуться и купят подешевевшую в два раза недвижимость у застройщика за наличные, а не на вторичке у физического лица.

Я к чему спрашивал курс, недвижимость рублевый актив так, и прежде чем купить ее, надо доллары продать за рубли в моменте, когда квартиры дешёвые.
А курс обмена может быть некомфортный, как например летом 2022 года, когда квартиры были дешёвыми.
Кто мешал Константину продать $ в 22 году и купить квартиру?
И кто мешает счас продать $ и купить квартиру?
Ответ очевиден, невыгодный курс обмена))

 

[konstantin2021]

Я к чему спрашивал курс, недвижимость рублевый актив так, и прежде чем купить ее, надо доллары продать за рубли в моменте, когда квартиры дешёвые.
А курс обмена может быть некомфортный, как например летом 2022 года, когда квартиры были дешёвыми.
Кто мешал Константину продать $ в 22 году и купить квартиру?
И кто мешает счас продать $ и купить квартиру?
Ответ очевиден, невыгодный курс обмена))

Цитата:

Как я уже писала- у всякой недвижимости есть владелец и он не идиот , чтобы при внезапном шухере(пардон) со стремительным обесцениванием любой валюты продавать за ту же цену, как минимум сразу поднимет. Вот почему об этом все забывают и считают всех, кроме себя, полными дураками?Загадка для меня.

Лозунг на марше: пусть стремительно обесцениваются любые валюты!
Московский бетон - это волшебный бетон - он только дорожает!

И тут же другая цитата:

....раз есть недвижимость-валюты уж конечно же нету, ну а как же по-другому-то?!! И акций нет, и рублевых вкладов нет.

Реальность:

 

[konstantin2021]

И кто мешает счас продать $ и купить квартиру?

Вопрос валютным ждунам.

Предположим у Вам есть $100 000 наличными.

Зачем Вам их продавать и покупать квартиру?
Что дальше делать с купленной квартирой?

Пачка баксов в тумбочке - это пачка баксов в тумбочке.

 

[konstantin2021]

Я арендатор.

На моей площадке жила одинокая бабуля.
Ей было уже под 80 лет.
Она плохо выглядела последние несколько лет.

В феврале она вызвала скорую.
Приехала скорая и забрала ее в больницу.
Там она умерла.

Вопросы завсегдатаям ветки:

1. Какая разница из какой квартиры забирает обывателя скорая?
Из арендованной или из личной, принадлежащей на праве собственности?
Все равно в больнице обыватель умрет.

2. Зачем влезать в ипотеку на 30 лет в возрасте 40+ лет если Вы вряд ли успеете погасить долг до конца жизни?

3. Зачем продавать валюту и покупать бетон, если санитарам все равно откуда везти Вас в морг?

Валютой хотя бы можно оплатить лечение и продлить жизнь, бетоном ничего оплатить нельзя.

4. Лозунг для России "умирать лучше в своем жилье" уже не работает, так как недееспособные пенсионеры продают квартиры и переводят деньги мошенникам.

 

[Walter White]

Настало время офигительных историй.

 

[юный корейко1]

Костя, пачка баксов сегодня есть а завтра ее украла ваша сиделка.
С квартирой тоже есть варианты, но сложнее.
В общем никого не уговариваю.
Главное пишите , будете первопроходцем))

 

[konstantin2021]

Костя, пачка баксов сегодня есть а завтра ее украла ваша сиделка.
С квартирой тоже есть варианты, но сложнее.

Прекрасно.

Вы в браке. Взяли 30 летнюю ипотеку.
Через год после вашего переезда жена встретилась с юристом и решила развестись.

У Вас нет квартиры в которую сможет приходить сиделка с целью хищения ваших баксов.

 

[юный корейко1]

Константин оставьте эти фантазии.
Одинокий ,возрастной человек, часто становится жертвой мошенников.

 

[konstantin2021]

Константин оставьте эти фантазии.
Одинокий ,возрастной человек, часто становится жертвой мошенников.

Вы еще молоды и думаете, что Вы кому-то будете нужны на старости лет.
Если ваши дети не будут жить в соседнем доме, то видеть Вы их будете только пару раз в год.

Таким образом на данный момент Вы не понимаете, что одинокий возрастной человек это Вы и есть.

 

[Антон]

@konstantin2021, деньги и расстратить легко на всякую ерунду. А бетон, в т.ч. ипотечный, сохраняет сбережения.

 

[konstantin2021]

деньги и расстратить легко на всякую ерунду. А бетон, в т.ч. ипотечный, сохраняет сбережения.

Поэтому участились случаи продажи пенсионерами квартир и переводом денег мошенникам.

Платить ипотеку всю жизнь, а потом умереть решение так себе.

 

[Антон]

Платить ипотеку всю жизнь, а потом умереть решение так себе.

Почему всю жизнь? За несколько лет обычно выплачивают.

 

[юный корейко1]

Вы еще молоды и думаете, что Вы кому-то будете нужны на старости лет.
Если ваши дети не будут жить в соседнем доме, то видеть Вы их будете только пару раз в год.

Таким образом на данный момент Вы не понимаете, что одинокий возрастной человек это Вы и есть.

Костя, Костя, это нормально что дети будут жить отдельно и даже не близко. Одиноким я точно не буду, есть еще жена а там и внуки пойдут.
А вот вы, только кошек будете менять на новых, так как старые сдохнут от старости.

 

[юный корейко1]

Почему всю жизнь? За несколько лет обычно выплачивают.

Так ипотека на 30 лет, для Константина))

 

[SonK]

вы, только кошек будете менять на новых, так как старые сдохнут от старости.

Кошек или кисок? Уточните пжлста.