Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 7)

[Supric]

И они весьма «музыкальные» по ним звук разносится просто великолепно!

Не наблюдаю у себя такого эффекта.

 

[Tatiana123022]

Значит, у Вас приличные батареи. По капремонту поставили самые дешевые. Я потом читала в интернете, это очень распространенная проблема. И лечится она только заменой радиатора.

 

[SonOfKiyosaki]

Хочу спросить у @SonOfKiyosaki, сколько стоит сейчас маленькая двушка 42-45 кВ м с отделкой в НВ?

от 10.3 млн в среднем. Но тут 3 подмикрорайона, может быть ещё не с норм инфрой. И это без ремонта. (пруф)

Какое эпичное сравнение ипотечных программ:

 

[Tatiana123022]

@SonOfKiyosaki, поскольку мы обсуждаем вариант для Ольги, рассматриваем только вариант с отделкой (это ее условие). Какова минимальная цена на квартиру 40 кВ м с отделкой, как на первичке, так и на вторичке? За кеш?

 

[Benefacio]

в 1997 году Вы даже не могли себе представить, что через 28 лет практически каждую неделю "тяжелые" будут заходить в квартиры со щитами с лампой.

В квартиры - нет.
Я как-то таких из подвала (склада) выгнал, когда они оттуда пытались выносить имущество без документов (ОБЭП с поддержкой). Они пожаловались старшему (он этой операцией звёздочку зарабатывал) - и ему пришлось все документы оформлять. Принёс их мне, думал, что я там старший, а я всего-то пришёл вечером на смену (сторожем там был). Потом только следователю показания подписывал - и всё. Сюжет по местному ТВ был про "слежку и захват"

 

[Benefacio]

Влияет - дальность от цтп, чем ближе, тем теплее дом. Температурное регулирование от УК - могут поставить экономное - будете мерзнуть.
Откуда идет подача тепла - если сверху - теплые квартиры наверху и наоборот.

У нас первая зима, когда отключали отопление аж два раза! (Обычно летом всё чинят-роют, а тут - зимой ) И - ничего, опускалась в комнате до 19 гр, это при условии, что дверь на лоджию не закрывается.
Два года назад как раз сделали на дом "экономное регулирование", а то до этого - всё время жара была. Разводка сверху, этаж средний.
Сегодня вечером солнце засветило, на лоджии аж 27гр нагрелось (мини парник такой), пришлось открывать окно -проветривать.

 

[barsyan]

Количество батарей не особо влияет. Влияет - дальность от цтп, чем ближе, тем теплее дом. Температурное регулирование от УК - могут поставить экономное - будете мерзнуть. Откуда идет подача тепла - если сверху - теплые квартиры наверху и наоборот. Готовность УК регулировать температуру и наличие морозоустойчивых соседей - будут соседи жаловаться что им жарко, прикрутят вентиль и будете мерзнуть. и т.п.

Кстати про угловые квартиры - мне недавно родители рассказали, что в их доме собрались инициативные жители угловых квартир, мол, вообще дубак и невозможно жить. Притом что погода в декабре-январе была аномально теплая. УК-таки они задолбали, начались работы и оказалось, что в подвале стоят некие заужающие шайбы в трубах отопления От шайб избавились и народ зажил

 

[Benefacio]

Я у себя на кухне, кстати, тоже срезала батарею. Это счастье!

Я пока делал ремонт - думал, как это лучше провернуть (трубы мешали плотней поставить холодильник), т.к. доступа к перекрытию на чердаке - нет.
И тут решили стояки в доме менять на пластиковые, так мне просто прямую трубу кинули - от соседей сверху до соседей снизу.

 

[konstantin2021]

Я как-то таких из подвала (склада) выгнал, когда они оттуда пытались выносить имущество без документов (ОБЭП с поддержкой). Они пожаловались старшему (он этой операцией звёздочку зарабатывал) - и ему пришлось все документы оформлять.

А потом пришла уборщица баба Валя и мокрой тряпкой всех вас прогнала на улицу.
Ходют тут всякие по помытому.

 

[Benefacio]

Я потом читала в интернете, это очень распространенная проблема.

Это эффект "детского телефона" - два стаканчика (бумажных или пластиковых) на натянутой верёвочке: в один говорят - в другом слушают. Микрофон и диффузор в качестве излучателя, нитка - передаёт колебания. Так и плоскости батарей с передачей через воду.

 

[Tatiana123022]

Это эффект "детского телефона" - два стаканчика (бумажных или пластиковых) на натянутой верёвочке: в один говорят - в другом слушают. Микрофон и диффузор в качестве излучателя, нитка - передаёт колебания. Так и плоскости батарей с передачей через воду.

Это, в принципе, понятно. Но такого эффекта я не ожидала

 

[N@dya]

что в подвале стоят некие заужающие шайбы в трубах

Сопла . Это обычная практика еще с советских времен. Верхние этажи вопят, что умирают от жары и пофиг, что люди на нижних - покрываются инеем

 

[SonOfKiyosaki]

тут подробно

 

[Tatiana123022]

А если учесть данные за 2024 год, все поменяется

 

[Tatiana123022]

@SonOfKiyosaki, поскольку мы обсуждаем вариант для Ольги, рассматриваем только вариант с отделкой (это ее условие). Какова минимальная цена на квартиру 40 кВ м с отделкой, как на первичке, так и на вторичке? За кеш?

Посмотрела. В построенном доме цены начинаются от 11 млн.

 

[Tatiana123022]

Что нашла! Айтишники теперь ежегодно тестироваться будут, похоже

 

[Supric]

@Tatiana123022, уже есть инвесторы квалифицированные и неквалифицированные, а теперь будут еще и айтишники

 

[Tatiana123022]

Думаю, это приведет к падению их доходов. Потому что регулировать можно сложность в любых требуемых пределах.

 

[Supric]

@Tatiana123022, почитал, кажется что-то типа ЕГЭ, прикольно
Всё говорили - ЕГЭ отменят, ЕГЭ отменят... а оказывается наоборот, заставят пройти тех кто не проходил

 

[Tatiana123022]

У меня тоже сразу возникли ассоциации именно с ЕГЭ!

Спрашивается, какая связь с недвижимостью? А она есть! Что будет с айтишной ипотекой?