Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 16)

[urbanoid]

Имидж успешного успеха - все)))

Кстати, в связи с обвалами на мировых биржах ждём очередной прогиб мышления?

 

[Supric]

очередной прогиб мышления

Очень точный термин кстати!

 

[UnembossedName]

Кстати, в связи с обвалами на мировых биржах ждём очередной прогиб мышления?

Для этого обвал должен случиться, а не в СМИ об этом написать)
По-моему даже на 10% от хаев не сходили

 

[Supric]

Для этого обвал должен случиться, а не в СМИ об этом написать)
По-моему даже на 10% от хаев не сходили

Ну это смотря с чем сравнивать.
По российским бумагам вполне себе на 20% от апрельских хаев.

 

[SonOfKiyosaki]

Ну это смотря с чем сравнивать.
По российским бумагам вполне себе на 20% от апрельских хаев.

Докупаем!

 

[Supric]

@SonOfKiyosaki, а как же "фонда-казино" и 1 лот газпрома с 2007 года? А как же финекс?

 

[UnembossedName]

Ну это смотря с чем сравнивать.
По российским бумагам вполне себе на 20% от апрельских хаев.

Российские бумаги и обвал на мировых биржах - из разной оперы

 

[urbanoid]

Для этого обвал должен случиться, а не в СМИ об этом написать)
По-моему даже на 10% от хаев не сходили

https://www.forbes.ru/investicii/51...ol-soj-obval-s-cernogo-ponedel-nika-1987-goda
Хорошо, давайте назовём это не "обвалом", а "заметным снижением".
Посмотрим, что сегодня будет на американских биржах.

 

[UnembossedName]

https://www.forbes.ru/investicii/51...ol-soj-obval-s-cernogo-ponedel-nika-1987-goda
Хорошо, давайте назовём это не "обвалом", а "заметным снижением".
Посмотрим, что сегодня будет на американских биржах.

Это акции, для них это норма, кое-где принято менее 20% падение коррекцией называть.
Американскому рынку надо упасть процентов на 40, и там остаться, чтобы вернуться к норме наверное)


С недвижимостью редко такую беду поймаешь, за что и любим)

 

[Supric]

С недвижимостью редко такую беду поймаешь, за что и любим)

Точно.

А еще IRR биржевых активов начнет сильно колбасить, хотя с точки зрения фактических (зафиксированных) денежных потоков от них не поменялось вообще ничего

 

[SonOfKiyosaki]

Олег Репченко,
руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN RU»:

«Именно о кризисе на рынке недвижимости я бы сейчас говорить не стал – все не так плохо (https://realty.ria.ru/20240805/rynok-1963629855.html). Здесь правильнее использовать слово "перегрев", а также можно говорить о разбалансировке рынка, что связано с чрезмерно долгим действием льготных ипотечных программ. Фактически рынок подсел на льготную иглу, а сейчас происходит урезание этих льгот.

Нынешнюю ситуацию на российском рынке недвижимости нельзя сравнивать с кризисами в других странах, например в Китае. У Китая, скорее, кризис перепроизводства, они строили и строят очень много. И на фоне намечающегося там экономического спада встает вопрос реализации построенного объема. А у нас рынок жилья остается если не дефицитным, то близким к дефицитному.

Урезание льготных программ ипотеки, которое уже случилось, в итоге должно привести к нормализации рынка, но будет сопровождаться временной стагнацией.

Первое – уже снизился спрос и будет оставаться ниже, чем был последний год-два. Но это не провал спроса до минимумов, это просто откат с неадекватных максимумов на нормальный среднестатистический уровень. Второе – цены. Должен сократиться разрыв между первичкой и вторичкой, цены на новостройки должны постепенно откатиться вниз.

Нас ждет не кризис, а возврат и по количеству сделок, и по ценам от рекордно завышенных показателей к нормальным. То есть нормализация рынка, к которой предстоит адаптироваться». #мнение

@rusipoteka | @IpoProfi

 

[юный корейко]

А по мне так цены как цены, когда квартиры были доступны ни кому нах не были нужны,а счас побежали за уходящим поездом.
Вон авто китайское 3мио и ниче привыкли,покупают.

 

[Walter White]

А когда они были доступны и кому?

 

[Tatiana123022]

Что ж непонятного, это известный биас про ментальное разделение полной доходности на разные составляющие, отсюда и появляются такие занятные схемы подсчета

Кстати про Казахстан человек из гущи событий тоже сделал вывод про наличку https://rationalanswer.club/post/540/

Спасибо за ссылку, интересно.

konstantin2021 пишет: "Я бы не хотел иметь ничего общего с женщиной, которая..."

А напрасно...


И ведь я тоже и был и есть ой как далёк от всех этих Её грядочек-парничков-цветничков, но тем не менее -- нам с Ней ВСЕГДА было о чём поговорить, и ой как часто нам целого вечера (аж заполночь) не хватало на разговоры наши...

И вот Откуда у Вас такой снобизм, ну право?!.

Впрочем... Вам просто не понять -- Вы явно не любили...
Увы...

Вы ухватили суть - Костя никогда никого не любил.
И про снобизм дурацкий правильно подмечено. Это все «в среднем». А в частности все может быть совсем иначе.
Мой горячо любимый, обожаемый папа женился на маме, когда у него было 7 классов образования, а она закончила аспирантуру МГУ. Потом он заканчивал вечерний техникум, потом институт. Инженер от бога! Но дело не в этом. Как личность, он был на голову выше мамы. Добрее, умнее, с широчайшим кругозором и интересами, обожал природу, друзей, застолье, походы, мог сделать абсолютно все своими золотыми руками. И он любил нас, двух своих дочек. Я помню папу все детство, как он вел меня в Планетарий и рассказывал о теориях развития Вселенной, а я держала его за средний палец руки своей маленькой ладошкой. Как он взахлеб рассказывал о различных минералах и горной промышленности, о теории относительности и гидродинамике. Как он спасал кошку, которую кто-то бросил в вытяжную шахту, а он полз под крыльцом и разбирал кирпичную кладку, чтобы ее вытащить. А маму совсем не помню. Хотя нужно отдать ей должное, она его выбрала. И дала папе возможности для развития.
Папа ушел в 98 году, и я до сих пор плачу, когда его вспоминаю.

 

[юный корейко]

А сегодня с работы уволился одним днем,надоело.

 

[N@dya]

вернулся его автору

так получилось, совершенно без задней мысли)))

 

[SonOfKiyosaki]

А сегодня с работы уволился одним днем,надоело.

Ну и правильно. Уверен, сейчас с руками оторвут.

 

[юный корейко]

Киосаки,где оторвут,?
Работа есть но платят копейки,а на вахту я не поеду.