Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 9)

[urbanoid]

Имидж успешного успеха - все)))

Кстати, в связи с обвалами на мировых биржах ждём очередной прогиб мышления?

 

[Supric]

очередной прогиб мышления

Очень точный термин кстати!

 

[UnembossedName]

Кстати, в связи с обвалами на мировых биржах ждём очередной прогиб мышления?

Для этого обвал должен случиться, а не в СМИ об этом написать)
По-моему даже на 10% от хаев не сходили

 

[Supric]

Для этого обвал должен случиться, а не в СМИ об этом написать)
По-моему даже на 10% от хаев не сходили

Ну это смотря с чем сравнивать.
По российским бумагам вполне себе на 20% от апрельских хаев.

 

[SonOfKiyosaki]

Ну это смотря с чем сравнивать.
По российским бумагам вполне себе на 20% от апрельских хаев.

Докупаем!

 

[Supric]

@SonOfKiyosaki, а как же "фонда-казино" и 1 лот газпрома с 2007 года? А как же финекс?

 

[UnembossedName]

Ну это смотря с чем сравнивать.
По российским бумагам вполне себе на 20% от апрельских хаев.

Российские бумаги и обвал на мировых биржах - из разной оперы

 

[urbanoid]

Для этого обвал должен случиться, а не в СМИ об этом написать)
По-моему даже на 10% от хаев не сходили

https://www.forbes.ru/investicii/51...ol-soj-obval-s-cernogo-ponedel-nika-1987-goda
Хорошо, давайте назовём это не "обвалом", а "заметным снижением".
Посмотрим, что сегодня будет на американских биржах.

 

[UnembossedName]

https://www.forbes.ru/investicii/51...ol-soj-obval-s-cernogo-ponedel-nika-1987-goda
Хорошо, давайте назовём это не "обвалом", а "заметным снижением".
Посмотрим, что сегодня будет на американских биржах.

Это акции, для них это норма, кое-где принято менее 20% падение коррекцией называть.
Американскому рынку надо упасть процентов на 40, и там остаться, чтобы вернуться к норме наверное)


С недвижимостью редко такую беду поймаешь, за что и любим)

 

[Supric]

С недвижимостью редко такую беду поймаешь, за что и любим)

Точно.

А еще IRR биржевых активов начнет сильно колбасить, хотя с точки зрения фактических (зафиксированных) денежных потоков от них не поменялось вообще ничего

 

[SonOfKiyosaki]

Олег Репченко,
руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN RU»:

«Именно о кризисе на рынке недвижимости я бы сейчас говорить не стал – все не так плохо (https://realty.ria.ru/20240805/rynok-1963629855.html). Здесь правильнее использовать слово "перегрев", а также можно говорить о разбалансировке рынка, что связано с чрезмерно долгим действием льготных ипотечных программ. Фактически рынок подсел на льготную иглу, а сейчас происходит урезание этих льгот.

Нынешнюю ситуацию на российском рынке недвижимости нельзя сравнивать с кризисами в других странах, например в Китае. У Китая, скорее, кризис перепроизводства, они строили и строят очень много. И на фоне намечающегося там экономического спада встает вопрос реализации построенного объема. А у нас рынок жилья остается если не дефицитным, то близким к дефицитному.

Урезание льготных программ ипотеки, которое уже случилось, в итоге должно привести к нормализации рынка, но будет сопровождаться временной стагнацией.

Первое – уже снизился спрос и будет оставаться ниже, чем был последний год-два. Но это не провал спроса до минимумов, это просто откат с неадекватных максимумов на нормальный среднестатистический уровень. Второе – цены. Должен сократиться разрыв между первичкой и вторичкой, цены на новостройки должны постепенно откатиться вниз.

Нас ждет не кризис, а возврат и по количеству сделок, и по ценам от рекордно завышенных показателей к нормальным. То есть нормализация рынка, к которой предстоит адаптироваться». #мнение

@rusipoteka | @IpoProfi

 

[юный корейко]

А по мне так цены как цены, когда квартиры были доступны ни кому нах не были нужны,а счас побежали за уходящим поездом.
Вон авто китайское 3мио и ниче привыкли,покупают.