Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 12)

[Восьмая Марта]

Свои это те деньги которые держишь в руках,а не кусок пластика.

А не Вы ли тут писали, что некий "хозяин" вам (работягам) наличкой в черную платит?

Москвича в нашем колхозе за версту видно,по одежке,по черезмерной любезности,по продуктовой корзине,по машине 777

Как называется Ваш населенный пункт (Мордор?), не хотелось бы там даже случайно оказаться)

 

[username_xxx]

Почему вкладчик не может быть ипотечным инвестором?

может, но есть гении, которые так уверовали в недвиж, что на 80-90% в бетоне и туда же отправляют большую часть доходов, считая, что поимели систему, но система забирает своё. Диверсификация это отлично, однако фанам бетона на неопределенное (долгое) время сбили спесь

Кто именно уделывает такого инвестора?
Откуда у него убытки?

так вот же пример - человек продал квартиру и зарабатывает в 3 раза больше, чем при ее владении, еще и избавился от арендного головняка. Эта разница и есть убыток владельцев бетона, можно называть это упущенной прибылью, как угодно, но при нынешней инфляции "убыток" подходящее слово.

Опять на фонду пытаетесь затянуть вкладчиков?

я вообще про фонду ничего не писал, у вас какие-то странные интерпретации.
еще и от одного поста набег ботов вам померещился)

 

[konstantin2021]

человек продал квартиру и зарабатывает в 3 раза больше

Ну кто же Вы как не свежезарегистрированный бот?

Когда именно зарабатывает в три раза больше?
В июне или июле 2024?

А если в январе 2025 Эльвира жестким решением сделает ключ 5%.
В январе 2025 продавец квартиры тоже будет зарабатывать в три раза больше?

А в январе 2026 года? 2027 года?

Где Вы будете в эти месяцы?
Поменяете в очередной раз ник на форуме и будете писать какие умные ипотечные инвесторы и какие глупые вкладчики?

P.S. Фонда зло. Многих до трусов раздевают навсегда.
Вкладчики Вам туда не надо!

 

[Tatiana123022]

Я помню, что наличкой (официально) в магазине расплачивался в 2016 году.

Костя, пару-тройку сотен наличкой иметь нужно! Это страховка.

 

[SonOfKiyosaki]

Нашёл тут отличный ЖК, в 20 км от МКАД в старых Ватутинках. Сегодня мимо проезжал на велосипеде.
ЖК "Рашн Дизайн Дистрикт".

https://zhk-russian-design-district-i.cian.ru/

 

[Supric]

Костя, пару-тройку сотен наличкой иметь нужно! Это страховка.

Ну сумму каждый сам для себя определит, но я после событий января 2022 в Казахстане тоже решил что всё-таки нужно)))
А события те уже наверное и не помнит никто.

 

[konstantin2021]

Костя, пару-тройку сотен наличкой иметь нужно! Это страховка.

Мне это не грозит.

У меня всегда с собой (и на работе, и дома) в пакете лежит 10 000 руб. в мелких купюрах (1000,500,100).
По работе нужно на случай залетного покупателя за наличные.

В магазинах я вообще не использую наличку уже давно.

Раньше носил 300 руб. на такси в заднем кармане.
Через пару лет понял, что это не нужно.

А вот заряд на смартфоне перед выходом из дома или поездкой на вечеринку я всегда проверяю!!!

На вечеринки (в городе) беру зарядку и шнур, так как возвращаюсь домой в районе 2 ночи на такси.
И отсутствие заряженного смартфона ночью это катастрофа.

 

[Supric]

@konstantin2021, почитай про январь 2022 в Казахстане. Но оно и без этого тебе полезно может оказаться, если вдруг переводы застрянут а кредитку пополнить надо чтоб грейс перезапустить))

 

[Восьмая Марта]

ЖК "Рашн Дизайн Дистрикт

Название уже пугает)

 

[Limon2002]

Как называется Ваш населенный пункт (Мордор?), не хотелось бы там даже случайно оказаться)

Полтора года назад понадобилось съездить в Екатеринбург. Решил ехать на машине - думаю, по дороге Россию посмотрю, какой её ещё не видел. Выехал как-то спонтанно - вышел из дома, купил в "Магните" батон колбасы, буханку хлеба и бутылку воды (в остальных нуждах положился на финансы), забил в навигатор пункт назначения, включил аудиокнигу и поехал... 1900 км. Ну и где-то после Нижнего Новгорода навигатор повёл ничего не подозревающего меня по каким-то районным дорогам. Запомнилось на всю жизнь - едешь-едешь по дороге, в которой через трещины в асфальте пробивается трава, одну сотню км за другой через какие-то пустоши (поля, что ли это?... луга?) и леса. Ни одной встречной. Много раз повторялось одно и то же: видишь по навику - заправка километров через 90... доезжаешь - а там сбоку от дороги вместо АЗС высятся какие-то конструкции из ржавых труб и швеллеров, и ни одной живой души. Ладно, дальше через 20 км должно быть село, магазин, наверно... подъезжаешь и видишь - под прямым углом от асфальтированного шоссе в поле отходят две типа тракторных колеи, которые через километр ныряют в лес, а оттуда не светится ни огонька... чё-то даже желания не возникает туда сворачивать. Ещё яркое воспоминание: лес, более-менее широкий ровный участок обочины, останавливаюсь, минут 20 разминаю колени, спину, перекусываю... поднимаю глаза на сосну, у которой остановился - там табличка "Внимание, дикие звери". Ну и вот на дороге возникает село Узи Селтинского района Удмуртской республики. В магазине толкутся несколько человек совершенно эндемичного фенотипа, но оплачивающим у кассы минут за 8 я не заметил никого. При попытке оплатить продукты Сберкартой через МирПэй смартфоном терминал выдаёт одну ошибку за другой... продавщица каждый раз меланхолически повторяет два слова "пиробуйте ещё... пиробуйте ещё..." Наконец достал пластиковую Сберкарту, затолкал её в терминал - и оплата прошла!
Сейчас глянул в финорганайзере на смартфоне - в тот день налички в портмоне у меня было 176 р. Наверное, рискованно, но на всём пути от Москвы где-то между Кировым, Глазовым до Екатеринбурга обошёлся банковскими картами.

 

[Восьмая Марта]

продавщица каждый раз меланхолически повторяет два слова "пиробуйте ещё... пиробуйте ещё..."

Ну хоть не накричала)

 

[SonOfKiyosaki]

На соседнем сайте чудо-пртмер ипотечника-инвестора.

смотрим

 

[urbanoid]

На соседнем сайте чудо-пртмер ипотечника-инвестора.

Конечно, чудо))
А как еще назвать человека, взявшего ипотеку, который говорит про "стратегии", но искренне удивляется уменьшению "переплаты", потому что, видимо, не делал элементарные предварительные расчеты досрочных погашений, и выбирает сокращение срока (а не ежемесячного платежа) при том, что сетует на "трудные времена"?

И второе: при ставках на НС 19-20% вместо досрочного погашения можно посмотреть в эту сторону. Ну, разве что некоторый психологический комфорт и спокойствие кому-то может быть важнее этих 2-2,4% разницы.

 

[SonOfKiyosaki]

А вот представьте теперь, сколько таких?

 

[urbanoid]

А вот представьте теперь, сколько таких?

и?

 

[Tatiana123022]

Мне это не грозит.

У меня всегда с собой (и на работе, и дома) в пакете лежит 10 000 руб. в мелких купюрах (1000,500,100).
По работе нужно на случай залетного покупателя за наличные.

В магазинах я вообще не использую наличку уже давно.

Раньше носил 300 руб. на такси в заднем кармане.
Через пару лет понял, что это не нужно.

А вот заряд на смартфоне перед выходом из дома или поездкой на вечеринку я всегда проверяю!!!

На вечеринки (в городе) беру зарядку и шнур, так как возвращаюсь домой в районе 2 ночи на такси.
И отсутствие заряженного смартфона ночью это катастрофа.

10 тыс не спасут. Нужно хотя бы на пару месяцев на самое необходимое.

 

[Supric]

Полтора года назад

через трещины в асфальте пробивается трава

Полтора года назад был февраль 2023. Откуда трава в феврале?

съездить в Екатеринбург.

село Узи Селтинского района Удмуртской республики

Вот что значит люди привыкли верить навигатору
Есть же нормальные дороги через Йошку-Киров или через Казань-Ижевск.

где-то между Кировым, Глазовым

Это ж в другой стороне совсем от Узи. Непонятно. А была ли поездка на самом деле?

 

[Limon2002]

Есть же нормальные дороги через Йошку-Киров или через Казань-Ижевск.

Назад мне в Е-бурге расставили путевые точки, и возвращался уже по трассе через Казань, совсем другое дело.
Не придирайтесь к датам - конкретно я ездил в сентябре 2022.
Киров, Глазов - то, что запомнилось, так как часами висело перед глазами на экране навигатора (в тех краях выставил масштаб 1:500 или 1:1000, так как на обычных масштабах карты там не меняется вообще ничего - часами смотришь на прямую жёлтую линию по зелёной пустыне, и всё). Насколько я к ним приближался - не интересовался. Если интересно конкретно, то, судя по чекам в финорганайзере, в тех местах довелось заправляться в: Кировская обл., г. Яранск, ул.Энергетиков, 1, и р.Удмуртия, Дебесский р-н, д.Малая Чепца. А покупка в Узи идёт по времени между ними.

 

[konstantin2021]

10 тыс не спасут. Нужно хотя бы на пару месяцев на самое необходимое.

Татьяна!

Летом 2022 года (когда пенсионеры на склянках начали писать о заморозке вкладов и прочий бред) я тоже испугавшись снял наличкой 300К и положил в тумбочку как НЗ.

Примерно через 15 дней я вспомнил, что очень много людей (пенсионеров) живут в одиночестве, ни с кем не общаются (кроме кассиров в магазине), а также не обследуются регулярно в поликлинике, и поэтому не могут отследить тот момент, когда у них начинается деменция.

Я помню, что у Вас были мысли при эскалации конфликта уехать вглубь страны (куда не долетают подарки), а также держать 300К рублями в матрасе.

Хочется пожелать Вам поменьше волноваться и обсуждать пошагово такие моменты с близкими людьми (которые не зависят от Вас и не выполняют беспрекословно ваши приказы, а значит могут Вам возразить в том случае, когда Вы начнете генерить неправильные решения, например, по причине богатой фантазии).

 

[konstantin2021]

почитай про январь 2022 в Казахстане. Но оно и без этого тебе полезно может оказаться, если вдруг переводы застрянут а кредитку пополнить надо чтоб грейс перезапустить))

Каким образом Вы собираетесь пополнять кредитку наличными (из матраса) в случае массовых беспорядков, отсутствия интернета и неработающих офисов банков по причине массовых беспорядков (например, как в Казахстане 2022 года)?

Куда именно Вы в этом случае будете вставлять ваши купюры?