Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 6)

[UnembossedName]

В соответствии с решением Правительства льготная ипотека для ИТ-специалистов продлена до 2030 года.

Продление льготной программы кредитования на новых условиях планируется с августа текущего года. Предельная ставка составит до 6% годовых, а максимальная сумма кредита на льготных условиях – до 9 млн рублей. При этом ставка может быть дополнительно снижена за счёт банковских и региональных программ.

Для получения льготного кредита к среднему уровню дохода ИТ-специалиста установлены следующие требования. В городах-миллионниках, а также Московской и Ленинградской областях минимальный уровень зарплаты до вычета НДФЛ составляет от 150 тыс. рублей. В остальных городах и населённых пунктах – от 90 тыс. рублей в месяц.

Ключевой целью обновлённой программы является удержание квалифицированных ИТ-специалистов в регионах. В этой связи программа не будет распространяться на Москву и Санкт-Петербург.

О, кстати "Юрьев день" отменили

Размер льготного кредита
Было — до 18 млн рублей в регионах-миллионниках и до 9 млн рублей в остальных регионах
✔ Стало — до 9 млн рублей во всех регионах

Условия для работодателей заёмщика
Было — обязательная ИТ-аккредитация
✔ Стало — обязательная ИТ-аккредитация и статус компании, получающей налоговые льготы

Минимальный срок работы в ИТ-компании
Было — 5 лет с момента оформления кредита
✔ Стало — в течение всего срока ипотеки

Уровень зарплаты до вычета НДФЛ
Было — от 150 тыс. рублей в Москве, от 120 тыс. рублей в других городах-миллионниках, от 70 тыс. рублей — для остальных городов. Для специалистов младше 36 лет критерий по заработной плате не применялся
✔ Стало — от 150 тыс. рублей для городов-миллионников, Московской и Ленинградской областей, для остальных — 90 тыс. рублей. Критерий действует для всех специалистов независимо от возраста

 

[SonOfKiyosaki]

Ключевой целью обновлённой программы является удержание квалифицированных ИТ-специалистов в регионах. В этой связи программа не будет распространяться на Москву и Санкт-Петербург.

Подмосковным айтишникам норм. На МО и ЛО распространяется.

 

[Tatiana123022]

Про цены на вторичке. Увидела точно такую же квартиру, как мы смотрели в марте 2021 года. Она стоила 15 млн, этаж был лучше, состояние заметно лучше, и продавец был готов обсуждать дисконт. Мы не стали даже торговаться тогда, потому что «эта квартира столько не стоила » и была для нас мала. К тому же в этом доме нет парковки!
И вот такая же сегодня. 20,1 млн
https://www.cian.ru/sale/flat/301138906/

 

[Matilda]

@Tatiana123022, И никто не берет. Поэтому они по полляма скидывают 2 раза в месяц.

 

[SonOfKiyosaki]

Про цены на вторичке. Увидела точно такую же квартиру, как мы смотрели в марте 2021 года. Она стоила 15 млн, этаж был лучше, состояние заметно лучше, и продавец был готов обсуждать дисконт. Мы не стали даже торговаться тогда, потому что «эта квартира столько не стоила » и была для нас мала. К тому же в этом доме нет парковки!
И вот такая же сегодня. 20,1 млн
https://www.cian.ru/sale/flat/301138906/

А мы её смотрели же на форуме?
Я точно видел это объявление.
Газовые трубы на входной группе, сцаный подъезд и пр. - добавляет стоимости! Пусть сразу 30 млн ставят!

 

[Tatiana123022]

Нет, не эта была. Аналогичная.

 

[Tatiana123022]

@Tatiana123022, И никто не берет. Поэтому они по полляма скидывают 2 раза в месяц.

Ясное дело, что никто не берет за такие бабки
Послежу за ней, интересно.

 

[Matilda]

@Tatiana123022, и с такими ставками по ипотеке на вторичку.

 

[SonOfKiyosaki]

Хозяева, что жмутся,сделали бы хоть норм косметику = пол, туалет и ванна наводят ужас.

 

[Tatiana123022]

Нет никакого смысла, квартира все равно под ремонт.

 

[SonOfKiyosaki]

Фокус на кадры в регионах. Приоритеты были скорректированы под поддержку и сохранение кадров в регионах, где средние зарплаты IT-специалистов существенно ниже, чем в Москве. Многие регионы за счёт своих программ дополнительно снижают ставку по ИТ-ипотеке, чтобы сохранить у себя специалистов. Наша задача — в условиях существующих ограничений поддержать ИТ-специалистов в регионах, так как на данный момент нет возможности значимого увеличения бюджетных расходов.

отсюда

Каменты чудесные, особенно про "тульское ИТ" , да и вообще региональное.