Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 10)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[urbanoid]

Никто не вернулся пока что. Жалуются на отсутствие ВВ, Самоката и пр. дискомфорт по сравнению с Мск. Но возвращаться почему-то не хотят. Странно конечно, но вот так.

@SonOfKiyosaki
Это понятно.
Если приняли решение уезжать покорять чужие просторы, то вернуться назад - значит, отступить.
Как раз второй год - критическое время: период "розовых очков" и "завышенных ожиданий" прошёл, в глаза бросаются недостатки, но кривая выходит на плато равновесия.
А живут-то они там как? Снимают внаём что и почём? С документами как - ВНЖ или что? С работой как?

 

[SonOfKiyosaki]

А живут-то они там как? Снимают внаём что и почём? С документами как - ВНЖ или что? С работой как?

Кто тут был в топ-должностях, и кого перевезли представительства = всё отлично и ВНЖ, и квартиры снимают. Кто сами - кочуют снимают, типа в Португалии ещё где-то. Но это бездетные, им вообще всё легче.

 

[Jack_the_singer]

Если приняли решение уезжать покорять чужие просторы, то вернуться назад - значит, отступить.
Как раз второй год - критическое время:

Вспомнился технический анализ без учёта фундаментального)). Когда при объяснениях и прогнозах вообще не смотрят, а чевой-то за окном творится)). Конечно, других причин, кроме чистой психологии и теории достигаторства, сейчас в мире нету).

 

[urbanoid]

Вспомнился технический анализ без учёта фундаментального)). Когда при объяснениях и прогнозах вообще не смотрят, а чевой-то за окном творится)). Конечно, других причин, кроме чистой психологии и теории достигаторства, сейчас в мире нету).

Причин и мотивов может быть полно. Я лишь сделал частное субъективное предположение, почему мне понятен мотив не возвращаться)
Кстати, а чевой такого там за окном творится, что, по оценке Блумберг на начало мая 2024, в Россию вернулись от 40 до 45% релокантов, уехавших в 2022?

 

[Supric]

Кстати, а чевой такого там за окном творится, что, по оценке Блумберг на начало мая 2024, в Россию вернулись от 40 до 45% релокантов, уехавших в 2022?

Никто не вернулся пока что.

Ай-яй-яй, а как статистика? А как же исследования?
Или и это тоже "другое"?

 

[SonOfKiyosaki]

Причин и мотивов может быть полно. Я лишь сделал частное субъективное предположение, почему мне понятен мотив не возвращаться)
Кстати, а чевой такого там за окном творится, что, по оценке Блумберг на начало мая 2024, в Россию вернулись от 40 до 45% релокантов, уехавших в 2022?

Что вы так за них волнуетесь? Нам тут свою жизнь обустраивать.

 

[SonOfKiyosaki]

Ай-яй-яй, а как статистика? А как же исследования?
Или и это тоже "другое"?

Я лично про своих знакомых, у меня их не стат. значимое количество.

 

[Supric]

Я лично про своих знакомых, у меня их не стат. значимое количество.

Вот вы сами и пришли к мысли, что в каждом конкретном случае статистика не имеет почти никакого значения.
И попасть в "не стат. значимое количество" так же может каждый.
Осталось вам это как-то осознать.

 

[urbanoid]

Что вы так за них волнуетесь? Нам тут свою жизнь обустраивать.

Я за Ваших знакомых не волнуюсь, просто интересуюсь.
2 года назад Вы писали, что все релоцируются и вообще пора.
Вот и интересно, как там "все релоцировавшиеся" и что теперь, 2 года спустя, когда "пора прошла".

 

[Jack_the_singer]

Причин и мотивов может быть полно.

Скажу прямо, хоть и осторожно, и других тоже призываю об осторожности не забывать: лишнее слово - лишние проблемы. Главный мотив, условно говоря, "героев Верхнего Ларса" - страх мобилизации. Этот страх может и ослаб, но не исчез, не по психологическим причинам, а потому, что чисто объективно всё это ещё может состояться. Вот потому они и не возвращаются главным образом. Ну а те, кто вернулись - это те, кто оценивает данную опасность как небольшую, там не наболтал языком лишнего, и к тому же на него не свалились миллионы за кордоном, и ещё и успешный опыт первого отъезда говорит ему о том, что есличо - снова можно рвануть, а пока авось пронесёт. Думаю, большинство судеб подпадают под эти модели.

 

[SonOfKiyosaki]

Вот вы сами и пришли к мысли, что в каждом конкретном случае статистика не имеет почти никакого значения.
И попасть в "не стат. значимое количество" так же может каждый.
Осталось вам это как-то осознать.

Статистика показывает что вероятность и шансы жить в Мск лучше чем в регионе = подтверждается статистикой. Что тут непонятного? Ещё раз повторяю: при прочих равных - чел в столице жить будет лучше. Что мотивирует пробовать. Статистика за него. Корейко - молодец!

 

[SonOfKiyosaki]

Я за Ваших знакомых не волнуюсь, просто интересуюсь.
2 года назад Вы писали, что все релоцируются и вообще пора.
Вот и интересно, как там "все релоцировавшиеся" и что теперь, 2 года спустя, когда "пора прошла".

Я вам ответил про своих знакомых. Вы что хотите сказать-то? Ну озвучьте уже, вижу очень хочется!

 

[Supric]

при прочих равных

Все люди одинаковые? Или разные? Какие "прочие" у вас "равные"?
Как "при прочих равных" одни в потолки упираются, а другие нет?

 

[Walter White]

Мои родственники не вернулись, бежали с детьми, всё бросив, квартиры дома и машины.

 

[urbanoid]

Я вам ответил про своих знакомых. Вы что хотите сказать-то? Ну озвучьте уже, вижу очень хочется!

Да ничего) Вы спросили "Что вы за них так волнуетесь?" - я ответил. Пока всё

 

[Walter White]

Соседский внучок слил московскую 2-ку за 3ляма при рыночной - 10.

 

[SonOfKiyosaki]

Соседский внучок слил московскую 2-ку за 3ляма при рыночной - 10.

Она одна у него была? Или он миллиардер?

 

[Makaveli]

Соседский внучок слил московскую 2-ку за 3ляма при рыночной - 10.

А можно уточнить, что за 2-ки московские по 10?

 

[Jack_the_singer]

А можно уточнить, что за 2-ки московские по 10?

Да ничего сверхвыдающегося, думаю: относительно новый дом, к примеру, в Строгино или ещё где, без золотых туалетов типа сортир. Может и в П-44 даже, если район неплохой. Ну, это навскидку, цен давно не смотрел)).

 

[Walter White]

Она у него была от бабушки.