Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 15)

[konstantin2021]

Быть успешным, очевидно.
Как Константин или Кийосакин

Почему Вы решили, что я успешный человек?

Я нищий, живу в какой-то бандитской деревне в МО.
Предполагаю, что я наоборот являюсь примером "как не надо жить".

Даже Корейко (в моих глазах!!!) выглядит более успешным со своей тридцатилетней ипотекой на старости лет (чем я в своей аренде).

 

[SonOfKiyosaki]

А что ему надо было делать?
Можно по пальцам? (денег на однушку или двушку у него просто нет)
Жить где-то надо.

А на студию есть чтоли? Зачем он в ипотеку её тогда взял?

 

[konstantin2021]

А на студию есть чтоли? Зачем он в ипотеку её тогда взял?

Это не он взял, а его супруга заставила.
Он только оплачивает ее тридцатилетнюю ипотеку.
Его роль в пьесе скромна и печальна.

 

[SonOfKiyosaki]

Это не он взял, а его супруга заставила.
Он только оплачивает ее тридцатилетнюю ипотеку.
Его роль в пьесе скромна и печальна.

Тема первоначального взноса не раскрыта. В целом ничего страшного, если маткапитал не юзал. Я выше уже дал расклад.

 

[UnembossedName]

Предполагаю, что я наоборот являюсь примером "как не надо жить".

Ну вы так много рассказываете о том, как надо, что откуда-то у вас эти знания должны быть)

 

[Matilda]

@konstantin2021, так мат.капитал и льготка не для того даётся, чтобы вы расходились. В чем мораль-то? Умный не должен жениться и должен брать ипотеку стандартную? Ну так себе выгода.

 

[konstantin2021]

Ну вы так много рассказываете о том, как надо, что откуда-то у вас эти знания должны быть)

Как откуда?

Ярослав Евдокимов пел раньше хорошую песню.

Текст прямо про меня...

 

[Восьмая Марта]

мат.капитал и льготка не для того даётся, чтобы вы расходились.

"Бог терпел и нам велел" (ц)

Умный не должен жениться и должен брать ипотеку стандартную?

Умный человек просчитает все варианты и, как минимум, возьмёт ипотеку до свадьбы))

 

[konstantin2021]

Умный человек просчитает все варианты и, как минимум, возьмёт ипотеку до свадьбы))

Имущество, приобретенное одним из супругов в кредит до брака, по общему правилу не подлежит разделу между супругами. Погашение кредита в период брака не влияет на это. Однако супруг, участвовавший в погашении такого кредита, вправе обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств, уплаченных по кредиту в период брака.
---------------------------------------------------------------------------
Теща, перед свадьбой:
Доча, а что у Пети с жильем? Где Вы будете жить?

Мам, у него студия в тридцатилетнюю ипотеку в Зажопинске. Мы в ней будем жить.

Доча, а ты в курсе, что ты на нее при разводе претендовать не сможешь?
Он следующие тридцать лет будет выплачивать ипотеку.
Твоя красота уйдет, и ты останешься с голой попой...

Доча! Ты точно любишь Петю?
Может лучше Игорь? У Игоря нет ипотеки. Женитесь, а потом возьмете ипотеку... Так хоть при разводе тебе угол достанется...


P.S. Пять лет подряд все Петины невесты отвергали предложение руки и сердца...
И только когда страшная Светка (коренная москвичка с кредитного отдела с ребенком от предыдущего брака) вышла за него замуж, то объяснила ему, почему Пете все девки отказывали...

 

[UnembossedName]

"Бог терпел и нам велел" (ц)

Умный человек просчитает все варианты и, как минимум, возьмёт ипотеку до свадьбы))

Зачем? Особенно если вторая половина участвует в приобретении?

Каждый возьмет по студии в ипотеку, вместо того, чтобы купить двушку условно?)

 

[N@dya]

Что говорить об аленях, которые подписались выплачивать тридцатилетнюю ипотеку за студию, записанную на свою супругу

Если приобреталась в браке, то пофиг на кого записана в отсутствие брачного договора. Пополам поделит суд при разводе

 

[konstantin2021]

Если приобреталась в браке, то пофиг на кого записана в отсутствие брачного договора. Пополам поделит суд при разводе

Отлично!
Юристы тоже на марше!

Вы как начинающий судья из восточного подмосковья поделите, пожалуйста, напополам (или на три части) студию, взятую в тридцатилетнюю ипотеку при сумме ипотечного кредита 12 млн и рыночной стоимостью студии на вторичке 8 млн.

При условии что у Пети, его супруги и их двухлетнего ребенка, ничего кроме ипотечного кредита и мебели больше в жизни нет.

Напишите, пожалуйста, подробно, как будете делить...

 

[SonOfKiyosaki]

Тут ещё нюанс: в идеале Игорь должен продать свою добрачную двушку, и взять уже ипотеку в браке, использовав двушку в качестве ПВ. А брачный договор не делать. + в идеале ещё использовать маткапитал, и детей лучше двоих - обоих в долю. Вот тогда, по суду он замучается доказывать - что вложил добрачную и пр. Тогда примерно будет 70% на 30%, он получит эти 30% и пойдёт на теплотрассу. А супруга конечно, не работала, а сидела с детьми. И ни копейки не вложила, только свой труд по дому и заботу о детях.

 

[Makaveli]

Считаю нормальным приобретать совместно нажитые активы. Ближе и надёжнее партнёра чем жена не найти.

 

[UnembossedName]

Считаю нормальным приобретать совместно нажитые активы. Ближе и надёжнее партнёра чем жена не найти.

Я тоже, но не по этой причине)

 

[konstantin2021]

в идеале Игорь должен продать свою добрачную двушку, и взять уже ипотеку в браке, использовав двушку в качестве ПВ.

Жена:

Игорек!

Давай продадим нашу квартиру. Дом старый, вода ржавая, на фильтрах разоряемся уже. Соседи курят на лестнице. Ребенку дышать нечем, постоянно кашляет.

Давай продадим и ипотеку возьмем.

Вот я тут проспекты ЖК подобрала. Посмотри какой красивый ЖК.
Там лес рядом. На велосипедах на выходных будем кататься.

Давай продадим? У меня и агент хороший есть.

 

[konstantin2021]

Считаю нормальным приобретать совместно нажитые активы. Ближе и надёжнее партнёра чем жена не найти.

Когда Вы пишете лозунги, пожалуйста, указывайте ваш возраст и возраст вашей супруги.

Чтобы читатели понимали, что:
1. или Вы с супругой уже давно ушли с рынка сексуальной востребованности у противоположного пола
2. или Вы востребованы на этом рынке на момент написания вашего лозунга.

 

[Makaveli]

Я тоже, но не по этой причине)

И я не по этой. Но на всё можно взглянуть с разных позиций. По факту у вас гражданский договор, что теперь все ништяки которые вы заработаете ОБЩИЕ.
И это не имеет отношения к другим причинам. В договоре только этот аспект отражён))

 

[SonOfKiyosaki]

Считаю нормальным приобретать совместно нажитые активы. Ближе и надёжнее партнёра чем жена не найти.

"совместно нажитые" - как определим, совместно или нет?

 

[Makaveli]

Когда Вы пишете лозунги, пожалуйста, указывайте ваш возраст и возраст вашей супруги.

Чтобы читатели понимали, что:
1. или Вы с супругой уже давно ушли с рынка сексуальной востребованности у противоположного пола
2. или Вы востребованы на этом рынке на момент написания вашего лозунга.

Помимо сексуальных у человека есть и другие потребности)) Целая пирамида. Семья это самая доступная самореализация в жизни. Без самореализации чел под конец жизни просто впадёт в депресняк осознав свою ничтожность))