Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 16)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[urbanoid]

Ну кому-то 178 км до МКАДа ехать.

Значит, по-вашему, координаты локации относительно МКАДа-таки решают?
Или плюшки с электробусами - важнее вне зависимости от того, в каком городе эти плюшки и электробусы?

 

[Supric]

@urbanoid, ну согласитесь, электробус - это звучит круто. Не то что автобус или троллейбус.

 

[Восьмая Марта]

Значит, по-вашему, координаты локации относительно МКАДа-таки решают?

Ну конечно решают! Неужели не понятно?) Смотрите, объясняю логику @SonOfKiyosaki, :
178 км до МКАДа - не круто
16 км до МКАДа - круто
Внутри МКАДа - не круто

 

[Supric]

@Восьмая Марта, чисто на глаз, получается перевернутая парабола крутости с экстремумом в районе Ватутинок.
Крутость определяется по формуле -(X - 16 км)^2, где X расстояние до МКАД.
Этакое "кольцо заМКАДной крутости".

А нелинейное мышление - вообще редкое качество для менеджера! Звучит прям круто!

 

[SonK]

Внутри МКАДа - не круто

Круто, но бессмысленно, чтобы ради этого брать ипотечный кредит.
Кому-то это "круто" от рождения дано!

 

[konstantin2021]

с экстремумом в районе Ватутинок.

Это все уже высмеивалось в прошлом веке.

— Где Вы шили костюмчик?
— В Париже.
— А это далеко от Жмеринки?
— 2000 километров.
— Надо же, такая глушь, а так прилично пошили!

 

[Supric]

— А это далеко от Жмеринки?

Когда ездил во Львов на поезде (во, были времена, давненько!) в Жмеринке на платформе пассажиров поездов закармливали на убой! Куча местного народу пассажирам жрачку самую разную продавала, там было кажется все что только возможно приготовить и дотащить до платформы!

ЗЫ: Морских ежей не было.

 

[SonK]

возможно приготовить и дотащить до платформы!

ЗЫ: Морских ежей не было.

Очень странный юмор, ну ок. Гипотеза о перегреве расцветает!

 

[Восьмая Марта]

нелинейное мышление - вообще редкое качество для менеджера! Звучит прям круто!

Хмм.. а я всегда подозревала, что товарищ @SonOfKiyosaki, - гений!!!

В том смысле, что "гений, парадоксов друг"(ц)
Смотрите, как парадоксально:
- безработная "пенсионерка" может купить квартиру внутри МКАДа;
- заводчане с переферии могут купить квартиру внутри МКАДа, не продавая при этом старую;
- двое успешных "московских АйТишника" - не могут купить квартиру внутри МКАДа)))

 

[Supric]

@Восьмая Марта, годами убеждать всех что в Москву одновременно надо и не надо - задача поистине нетривиальная! Звучит круто!

 

[Восьмая Марта]

убеждать всех что в Москву одновременно надо и не надо

Это уже "кот Шрёдингера" какой-то... Суперпозиция!!

 

[N@dya]

- двое успешных "московских АйТишника" - не могут купить квартиру внутри МКАДа)))

Без ипотеки))))

 

[SonK]

- безработная "пенсионерка" может купить квартиру внутри МКАДа;

Детали нужны, без них это всё пшик.

 

[Восьмая Марта]

Детали нужны, без них это всё пшик.

Хмм.. ну вот: выбираете квартиру на любом сайте, бронируете сделку и оформление в ДомКлик, оплачиваете, получаете выписку о регистрации права из Росреестра и подписываете Акт о передаче с продавцами. Ничего сложного, уверена, у Вас всё получится!

 

[SonK]

Хмм.. ну вот: выбираете квартиру на любом сайте, бронируете сделку и оформление в ДомКлик, оплачиваете, получаете выписку о регистрации права из Росреестра и подписываете Акт о передаче с продавцами. Ничего сложного, уверена, у Вас всё получится!

Не эти детали. Вот эти:

1.Свои деньги или заёмные?
2.Ипотека или сразу наличными?
3.Какой банк одобрил? (если ипотека)
4.Сколько лет копила?
5.Сколько из суммы личные накопления? А сколько муж-родители и пр.?
6.Продала что-то перед покупкой?
7.Сейчас есть подушка или всё в квартиру ушло?
8.Работала на двух работах или просто повезло?

 

[SonK]

Ничего сложного, уверена, у Вас всё получится!

У меня уже всё получилось.

 

[Яяя]

Это когда было? В Троицке, нет ЖД станции, доброе утро!
Мы точно про один и тот же Троицк говорим? Никакой платной дороги от Троицка, до МКАДа - нет. Всё летит, уже всё построили и дублёры, и развязки всё расширили.

Я про вот этот https://yandex.ru/maps/-/CHDGYLI4

Человек ездил на машине-автобусе. Я про то что если там будет станция,как и в Ватутинках же обещают? От спокойного города ничего не останется-будут каменные джунгли на этом месте. Но в любом случае-его родители работали в этом городе,им было хорошо.Если работать в Москве-там жить плохо.Платная дорога там будет думаю,после того как все это пространство под названием "новая Москва" застроят. А его застроят),Москва она такая.

 

[Восьмая Марта]

Не эти детали. Вот эти:

1.Свои деньги или заёмные?
2.Ипотека или сразу наличными?
3.Какой банк одобрил? (если ипотека)
4.Сколько лет копила?
5.Сколько из суммы личные накопления? А сколько муж-родители и пр.?
6.Продала что-то перед покупкой?
7.Сейчас есть подушка или всё в квартиру ушло?
8.Работала на двух работах или просто повезло?

Ну, то есть Вас интересует, где я деньги беру?)
Отвечу уклончиво: "в тумбочке"(ц)))

 

[SonK]

Платная дорога там будет думаю,

Зачем платная дорога, если метро будет в центре Троицка?

 

[SonK]

Ну, то есть Вас интересует, где я деньги беру?)
Отвечу уклончиво: "в тумбочке"(ц)))

Что тут обсуждать тогда, и в чём героизм?
И зачем вы тогда противопоставляете меня им?
Я надеюсь, вы знаете содержание предыдущих серий? Как и при каких обстоятельствах я оказался, где оказался? И при этом с солидным портфелем и див зп?