Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 11)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[Supric]

Не только, лучшее образование рядом, уровень конкуренции с детства больше, это лучше лечит прокрастинацию. Да много чего.

Создать ребенку жизненные трудности можно и другими способами)))

Ну вот я в старших классах перешел в платный лицей с отбором. И оказалось, что плохо учиться там не круто. И богатых не хейтят. Среда многое определяет.

А я вот не перешёл в лицей с отбором в старших классах, хотя меня туда звали. Насколько помню, у меня был какой-то план и я его придерживался))

 

[Supric]

Когда ваша дочь выйдет замуж и попросит продать эти три или четыре объекта в Туле для того чтобы купить однокомнатную в Москве

- Хорошо, хорошо, очень хорошо...
- Что хорошо, доктор?
- Хорошо что у меня этого нет!

Хорошо что вы не моя дочь)))

 

[Supric]

Они сразу же при появления рынка стали состоятельнее своих сограждан из других городов. Это тоже причина, почему родиться в Москве - привилегия.

А вот насчёт этого я думаю, что добровольно согласиться участвовать в необъявленных соревнованиях "по уровню состоятельности" - одно из самых глупых решений в жизни любого человека)))

 

[UnembossedName]

А вот насчёт этого я думаю, что добровольно согласиться участвовать в необъявленных соревнованиях "по уровню состоятельности" - одно из самых глупых решений в жизни любого человека)))

Так дело не в соревновании, а в возможности обмена большего состояния на большее количество благ

Возможность переезда в более дешёвое место в том числе

 

[Supric]

Так дело не в соревновании, а в возможности обмена большего состояния на большее количество благ

Соревноваться по уровню потребления благ тоже не очень умное занятие.
Хотя многие им очень увлечены)

 

[Tatiana123022]

Суприк!

Я надеюсь, что я ошибаюсь.

Я Вам желаю, чтобы ваша дочь переехала в Москву, вышла замуж за порядочного мужчину, родила от него детей, и со временем купила дополнительную квартиру рядом или в том же доме, и перевезла своих родителей из Тулы в Москву.

А Вы на старости лет были счастливы, возились бы с внуками, ходили бы в гости к дочке каждый день, а также много путешествовали (при желании и здоровье).

Пожелание хорошее. Но Вы совершенно исключаете, что можно счастливо жить не в Москве! Все то же самое - выйти замуж за порядочного человека, родить от него детей… далее вычеркиваем про купить квартиру родителям, ибо у них есть… Ну, и концовка - жить счастливо, возиться с внуками, путешествовать
Где-то я это уже слышала

Вот жить рядом с детьми - я считаю , очень важно! Принципиально важно. Иначе, вы лишаетесь внуков. А где жить счастливо - может быть множество вариантов.

 

[UnembossedName]

Соревноваться по уровню потребления благ тоже не очень умное занятие.
Хотя многие им очень увлечены)

Когда у тебя есть больше благ это лучше.
Иногда критично может быть, если себя содержать надо будет или оплатить лечение.

Вопрос про соревнования в их количестве меня не интересует.
Это не отменяет того, что некоторые люди по сути по рождению имеют привилегии.

 

[SonOfKiyosaki]

Моя программа максимум - купить внукам по квартирке небольшой.

Эта покупка предполагает сразу подарить им в собственность? Или как в нетленном:

Мой дядя самых честных правил,
Когда не в шутку занемог,
Он уважать себя заставил
И лучше выдумать не мог.
Его пример другим наука;
Но, боже мой, какая скука
С больным сидеть и день и ночь,
Не отходя ни шагу прочь!
Какое низкое коварство
Полуживого забавлять,
Ему подушки поправлять,
Печально подносить лекарство,
Вздыхать и думать про себя:
Когда же черт возьмет тебя!

 

[Tatiana123022]

Мне кажется они противоречат друг другу.
Покупка квартир возможна только в том случае, если все же что-то экономить.
…
Я лично понимаю, что у недвижимости есть свои риски, поэтому не могу позволить себе сделать единственную ставку исключительно на нее.

Вы очень точно написали - «если все же что-то экономить»
А не жизнь положить, чтобы побольше инвестировать
Мне вот сейчас подумалось еще - единственная ставка на недвижимость позволяет экономить на других вариантах инвестиций

 

[SonOfKiyosaki]

Киосакин когда состарится придумает объяснение почему он так и не переехал в Москву. Его дети будут смотреть на него, кивать, но объяснять себе это совершенно другими причинами.

Лютейший бред конечно. Мой старший уже живёт в Мск, учится в Мск вузе, и работает в Мск конторе. И с Самарой его почти ничего не связывает. А младший учится в Мск школе. Непонятно, какая разница МКАД или заМКАД - если это МОСКВА и все её возможности! И сейчас главное - не иметь московскую квартиру, а иметь регистрацию постоянную, именно для семейной жизни. А если семьи нет - то и на регистрацию плевать. Можно быть географической точке Мск - и юзать все блага! Умные гости из южных республик, давно это поняли, кстати.

 

[Supric]

Когда у тебя есть больше благ это лучше.

Когда эти блага, которые ты хочешь иметь под боком (но не факт что будешь ими пользоваться), привязаны к конкретной точке географии, это снижает твою мобильность и соответствующие ей возможности, и увеличивает издержки на нахождение в этой точке географии.

Оптимизационная задача с неединственным решением же.

 

[UnembossedName]

Мне вот сейчас подумалось еще - единственная ставка на недвижимость позволяет экономить на других вариантах инвестиций

Это не экономия, вы можете купить энную квартиру или там как-то еще разместить эти средства.
Экономия - это отказ от текущего потребления.

В конечном итоге всё зависит от нормы сбережения (если вы тратите 95% дохода на текущее потребление, ни о какой достойной пенсии речь идти не может)

 

[SonOfKiyosaki]

У Бабайкина свежий гость, в начале ролика практически повторил мою историю переезда в Мск.
Практически я. Ну и начальные подходы к инвестированию.

 

[Supric]

Ну и начальные подходы к инвестированию.

Начальные? Это когда вы на банкиру писали в 2018 году что фондовый рынок - казино?

 

[Tatiana123022]

Это не экономия, вы можете купить энную квартиру или там как-то еще разместить эти средства.
Экономия - это отказ от текущего потребления.

В конечном итоге всё зависит от нормы сбережения.

Правильный инвестор диверсифицирует свои вложения. И недвижимость у него - один из активов (а то и нет ее вовсе, ибо в правильные проценты не влезает). В этом контексте простая покупка недвижимости (без оглядки на правильные проценты) это экономия

 

[SonOfKiyosaki]

Начальные? Это когда вы на банкиру писали в 2018 году что фондовый рынок - казино?

Оптимизация расходов, экономия и пр. Я тогда правильно писал, потому что нормально на долларах поднял. Так что, для меня было всё ок.

 

[UnembossedName]

Правильный инвестор диверсифицирует свои вложения. И недвижимость у него - один из активов (а то и нет ее вовсе, ибо в правильные проценты не влезает). В этом контексте простая покупка недвижимости (без оглядки на правильные проценты) это экономия

Я не знаю, что за зверь "правильные проценты"

 

[Supric]

Я тогда правильно писал

Не могут два противоположных по смыслу утверждения быть правильными одновременно.
Определяйтесь, либо тогда правильно писали, либо сейчас, на двух "стульях Дурова" усидеть не получится

 

[SonOfKiyosaki]

Определяйтесь, либо тогда правильно писали, либо сейчас, на двух "стульях Дурова" усидеть не получится

Плевать, я по результату своему сужу.

 

[Supric]

Плевать, я по результату своему сужу.

Неумение и нежелание признавать свои ошибки (тем более такие очевидные) говорит прежде всего о низкой обучаемости (как анализировать ошибки, если их не признаешь?) и низкой адекватности (тут думаю и так очевидно).
Плюйте дальше)))