Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 11)

[N@dya]

На Шаболовке?

На ШабАловке))))

 

[Дикая канарейка]

Шабаловка, Бирблево, панельные дома 1972 в Ясенево - очень сомневаюсь..

 

[Alex85]

На ШабАловке))))

И все-таки на Шаболовке. Я 30 лет жил на ней.

 

[N@dya]

@Alex85, где Вы жили - в данном контексте значения не имеет. Тут великие грамотеи специалисты рекомендации раздают. Грамотность лишь в подтверждение их компетентности в вопросе)))))

 

[Tatiana123022]

Я больше про смысл

 

[Supric]

Я больше про смысл

Сцаные подъезды на патриках, и бабушатники на тверской?

 

[Tatiana123022]

Именно

 

[KS567]

В России нашли заемщика с 26 льготными ипотеками
Подробнее на сайте Banki.ru https://www.banki.ru/news/lenta/?id=11007005

Набиуллина сообщила о появлении «множества схем» после завершения льготной ипотеки
Подробнее на сайте Banki.ru https://www.banki.ru/news/lenta/?id=11007021

Я давно и много, говорил на банки ру, о том, что рынок и ценообразование на нем, погрязло в схемотозе - завышение цен, с последующим распилом/откатом на ипотеке.
И появилось это все, разрослось, уже лет пять назад. Но там, упорно этого никто, как бы, не замечал. И вот теперь, когда те, кто надо, уже эту тему отработали, наварились и отошли в сторонку, оттуда кивнули - уже можно озвучить!

Особенно понравилось про 26 льготных ипотек на одного.
И об этом я писал... Что строители, занимаются фиктивными продажами, по предварительному сговору, продают свои метры подставным, неплатежеспособным лицам, и какое то время платят за них ежемесячные ипотечные взносы.
Весь этот цирк с конями кирпичными, это вообще то должно уголовно наказываться. ибо
это, как минимум, мошенничество в особо крупных размерах.

И продолжают официальные "эксперты" этого рынка, из газеты "кирпичная правда",
выдавать эти цены распило/откаточные - за настоящие и рыночные!
И продолжают на основе этих "рыночных" цен мониторить рынок, и динамику его цен - "рыночных", на которые опирается и в которые верит разум народный.

А больше, ничего нового на этом рынке нет...
Ну спрос навернулся... Ну и чё? Цены то - говорит, продолжают расти! Эти самые, которые потом идут под распил/откат.
И т. д. и т.п...
В общем, на поле чудес кирпичном продолжается праздник, цены на заборе продолжают излучать оптимизм. И к этому рынку лучше близко не подходить.

 

[Восьмая Марта]

И к этому рынку лучше близко не подходить

Если хорошая локация и объект, если есть за что купить, почему бы и да?) Если дают льготную ипотеку под 4-6%, брать нужно, выше - уже смотреть...

 

[konstantin2021]

Что строители, занимаются фиктивными продажами, по предварительному сговору, продают свои метры подставным, неплатежеспособным лицам, и какое то время платят за них ежемесячные ипотечные взносы.

Вы публикуете секретную информацию.
Об этом не должна знать общественность!

В прошлом году я опубликовал в ветке "удешевление недвижимости" на склянках информацию про гладиаторские бои в новостройках и после этого форум склянки закрыли.

Совпадение?
Не думаю!

Вот ссылка:
https://www.banki.ru/dialog/articles/1333/?comment_last_id=1191254

Цитата оттуда:
... Тоже слышал про многочисленные убийства в конкурирующих бандах сантехников, меняющих краны радиаторов.

На самом деле эта информация нигде не публикуется, но на стройке любой многоэтажки пока строится дом по ночам на верхних этажах устраивают гладиаторские бои, где бойцы дерутся до конца, а толпа ставит на выигрыш конкретного бойца.

Доступ туда закрыт для обывателя.
Скорей всего вашего сантехника туда пригласили, потому что он много зарабатывал меняя краны радиаторов....

 

[Карина]

Cмирнов разродился эпичными лонгридом (отсюда: @ogo_nedviga) про сцаные подъезды, самая интересная 3-я часть:

Где он в Кудрово видел не новостройки?

 

[SonOfKiyosaki]

Если хорошая локация и объект, если есть за что купить, почему бы и да?) Если дают льготную ипотеку под 4-6%, брать нужно, выше - уже смотреть...

Что сейчас дают под 4-6% ? Семейную и ИТ? У Семейной есть норм ограничения различные...с двумя детьми до 18 лет, в Мск и МО и СПб и ЛО - уже не возьмёшь.

 

[SonOfKiyosaki]

Где он в Кудрово видел не новостройки?

Я не знаю, что такое Кудрово, и надеюсь не узнаю никогда.

 

[Supric]

Я не знаю, что такое Кудрово, и надеюсь не узнаю никогда.

Это питерские ватутинки.

 

[SonOfKiyosaki]

Это питерские ватутинки.

Электробусы ездят, места в детсадах и школах есть? Может велодорожки с лежаками и ландшафтным дизайном? Если нет, значит не Ватутинки.

 

[Supric]

@SonOfKiyosaki, Вики откройте. Не напоминает чьи-то песни о прекрасном?
Фактически, вы невольно или по ошибке озвучили мысли своего кумира инфоцыгана о собственном микрорайоне, потому что Кудрово и ватутинки фактически братья близнецы.

По данным 1966, 1973 и 1990 годов деревня Кудрово находилась в составе Заневского сельсовета[34][35][36].

В 1997 году в деревне проживали 92 человека, в 2002 году — 85 человек (русских — 94 %), в 2007 году — 91[37][38][39].

28 июня 2018 года деревня Кудрово получила статус города[40].

В 2012 году в жилом комплексе «Новый Оккервиль» открылся частный детский сад с плавательным бассейном[53]. На начало 2017 года открыто два детских сада. На конец 2020 года около десяти муниципальных детских садов сданы в эксплуатацию.

В Кудрове работают 3 школы на 275, 600 и 1600 мест. Самая большая из них — Центр образования «Кудрово»[60], школа-технопарк. В 2020 году в ней насчитывалось 17 первых классов численностью по 30 детей, в связи с чем введено обучение в две смены.

Жилые комплексы Кудрово критикуются за отсутствие собственной социальной и транспортной инфраструктуры[61][62].

И тоже "ждут метро в ближайшее время".

 

[SonOfKiyosaki]

Жилые комплексы Кудрово критикуются за отсутствие собственной социальной и транспортной инфраструктуры[61][62].

У нас есть и социальная и транспортная, я выше перечислил. Не сравнимые ЖК.

 

[Supric]

У нас есть и социальная и транспортная, я выше перечислил. Не сравнимые ЖК.

Вы можете сейчас тщательно сконцентрироваться на поиске каких-то различий, но "основа" ваших локаций абсолютно идентична
Даже метро ждете вместе с ними)))

 

[SonOfKiyosaki]

Вы можете сейчас тщательно сконцентрироваться на поиске каких-то различий, но "основа" ваших локаций абсолютно идентична
Даже метро ждете вместе с ними)))

Это вы сосредоточьтесь.

У нас школа в каждом дворе фактически и детсад(у них ничего не написано про муниципальные в Кудрово). Никаких 2-х смен в школах у нас - нет и в помине.

Плюс своя поликлиника, МФЦ.

По поводу транспортной, у нас остановки по всему району уже и ездят муниципальные электробусы.

Вы конечно можете говорить, что белое - это чёрное. Но это на вашей совести.

 

[Supric]

Это вы сосредоточьтесь.

Мне-то зачем?

Это вам надо зачем-то все еще себя убеждать, что все у вас хорошо, продолжая (пусть и ссылками на инфоцыган) унижать локации, которые не только не отличаются от вашей и похожи как близнецы (Кудрово), но и намного лучше вашей (Шаболовка).

По поводу транспортной, у нас остановки по всему району уже и ездят муниципльные электробусы.

"Уже")))
А когда-то, раньше, тоже так же нахваливали транспортную доступность и самообразование в маршрутках)))