Это еще не цена, а просто чья-то хотелка.
В том городе где я продал получается так Если и не в четыре . то в три так точно.А в новостройках за того же класса квартиру причем не в центре города застройщики просят намного дороже В три так точно..Еще раз .Это не Москва а Урал и город в 180 т населения .Рост произошел из-за эффекта низкой базы.Включилась ипотека .инфляция. рост зарплат. Вы то один то другой пытаетесь подвергнуть сомнению мою информацию потому что считаете что вклады это Наше все,?/Если тебе не надо покупать квартиру землю ,дачу и авто то вклады Наше Все.А если надо то никакие депозиты не помогут тебе угнаться за скачкообразным ростом цен на жилье .Кстати о земле.Садовые участки в черте города выросли за это время еще больше. Участок в 4 сотки в 30 минутах пешком с четырьмя яблонями вишней смородиной крыжовником и баком для полива который я купил сестре в подарок за 12 тр в 2012ом году сейчас влет уходит за 300 тр.И это не хотелка .Ей постоянно звонит председатель и спрашивает не хочет ли она его продать
Да, не в 3 раза, если только это не феномен локальный. Сам слежу в полглаза за недвигой в обл. центре между спб и мск, не самом депрессивном в силу локации. В 20м двушка сталинка почти в центре стоила 2200k- 3000k, а год назад месяцами подобные висели по 3500 в среднем. Сейчас присмотрел подобную - ну просто в самом центре - 4250, да ещё и торг. Если взять крайние значения, то за 5 лет рост около 80%, и то сегодняшняя цена до сделки - это хотелка.
А если при этом продано в конце 2021 за 900/36=25 за квадрат при индексе 45, то можно примерно оценить что за объект, его ликвидность и состояние.
Интернет много что соообщает.Он сообщает среднюю температуру по больнице.Город разбросан.Куча поселков и все они тоже считаются городом.Но в некоторых поселках лучше и не жить.Тот адрес это Самый востребованный район города.Так называемый спальный. Там нет дымящего завода/как в других районах/И улица эта самая чистая рядом с заповедником / .Район очень компактный и рядом с ним два крупнейших военных завода что дает отличное тепло водоснабжение и высокооплачиваемую работу. Там даже публика другая живет потому как когда создавались эти два ящика то туда приглашали выпускников самых престижных московских и питерских вузов давая квартиры,И снабжение было повышенное и медицинское обслуживание по высокой категории.Но вы будучи не в теме все ищете несоответствие заявленной цены. И там одно из лучших озер России Тургояк в шаговой доступности
Недооцениваете вы вклады) лично мои расчеты с 2020 по конец 2025 по тем вкладам,что были у меня(не в Сбербанке держал,конечно, но и в самое г... не лез, последниий страх.случай был в 2016 году с ВПб), дохрдность где-то в районе 130-140%, т.е. все же "чутка" выше недвижки)))
Но накопленная "усталость" ремонта в будущем также в расходы выльется...а с учетом текущих цен на раьоты и материалы-страшно прикидывать.
Я скорее на средние по больнице индексные величины смотрю.
Само собой, это лучший район города. Поэтому квартира площадью 32 кв. метра из объявления стоит 94 тыс. за квадратный метр.
Все_ Я сдаюсь)Я вот только что позвонил в Этажи /Это самый главный риэлтер в городе .Спрашиваю сколько стоит однушка на Вернадского,От 3-х до 4-х/Я говорю ну это желание .а какая реальная цена была последней сделки?, Такую информацию мы не сообщаем.Это к теме средней температуры по больнице/Это такая же температура как инфляция по Росстату .PS Вы что зациклились ребята.,?Я вас в недвигу не приглашаю/Речь была лишь о том по отношению к чему так привлекательна доходность вкладов/Если к цене сахара которая даже снизилась .то вклады ой как доходны.А вот к цене недвижимости в регионах -нет.Даже если бы квартира выросла в цене в 2 раза а не в 3 . то 100 процентов за 3 и даже 4 года ни один вклад не показалСамо собой, это лучший район города. Поэтому квартира площадью 32 кв. метра из объявления стоит 94 тыс. за квадратный метр.
Мы, люди не в теме, поэтому берём информацию из интернета, где указана «средняя температура по больнице» — всего 90 тыс. за кв. метр. и не учитываем, что в этом районе квартиры стоят дороже!
В конце 21 года «средняя температура по больнице» сообщала 45 тыс. за квадратный метр. И люди не в теме могут посчитать, что эта квартира стоила 1,5 млн. Но они забывают, что эта квартира — в лучшем районе города и её цена выше «средней температуры».
С учётом того, что ваша квартира больше площадью, а продали вы её за 900 тыс., — она находится очень далеко от этого района.
Ну я к тому, что средняя по вкладам явно все же выше 60% за эти года. 60% за 6 лет это средние 8.2% каждый год ...а года были лихие(22, 24,25-хорошие стпвки давали), т.е. явно больше.
Ну вот, инфляцию неправильно считают, индекс неправильно считают... Может просто неправильно используете и интерпретируете?)))
"Сейчас" про индекс цен - всегда неправда)
Ну нееет! Это мои деньги, именно, что мои и они наследуются. И я хочу их забрать. А раз не отдают сразу, то из принципа не оформляем мужу эту выплату ежемесячную. Пусть лежат и ими продолжают управлять и преумножать. А региональная доплата пусть платится до минима пенсионера в городе.
Это ни фига не Тмутаракань и ни фига не эффект низкой базы. Это эффект того, что Миасс - один из крупнейших центров оборонной промышленности в стране, в т.ч. главный производитель военных грузовиков.
