Законный брак: уже поздно или никогда не поздно (читают 24)

[user26286]

Доли зависели от того, кто уйдет первым. Того дети и проигрывали. Потому что половина половины отходила супругу, а вторая (т.е 1/4) делилась между наследниками ушедшего.
Первой ушла жена. Её дети проиграли. Вступили в наследство и отчим там жил один еще лет 15. Чуть не женился в конце, в + 90))).

Кроме ожиданий 15 лет, наверное еще налог, часть квартплаты на детей?

Но когда все вступили в наследство и начали продавать квартиру (целиком) там обнаружилась "левая сущность") и с ней квартира сильно упала в цене.
Несколько лет судились с родителями "сущности", в итоге избавились, квартиру продали и каждый поимел свои миллионы.

Кого-то за это время прописали? Откупились?

Но раздел изначально был несправедлив, т.к. у жены была большая двушка в Москве, а у мужа (отчима) комната в дальнем подмосковье. Они объединили её в трешку. И отчим обманным путем выкинул детей жены.
Поэтому им досталось меньше, чем должно было быть по справедливости.

Бывает.

 

[Angelada]

У меня уже домик

Скоро он вас вытеснит в ваш спортзал на гимнастический коврик).

 

[user26286]

Вы же только пропагандистских постов много пишете. А ценных информационных постов у Вас мало.
Бесплатные консультации на финансовые темы + напоминание: "помните я прав был насчет Лукойла, а Вы, Константин, сели в лужу рядом с вашим Глобусом".

Не дает индивидуальных инвестиционных рекомендаций, иначе вы его потом обвините. Вы по финансам или стузингу тоже не особо делитесь опытом.

 

[Angelada]

налог, часть квартплаты

Налоги конечно свои платили.
С квартплатой он сам справлялся. Был небедным, его наследники еще получили нехилые ДС.

Кого-то за это время прописали?

Нет, сущность там была до покупки матерью и отчимом. Осталась от продавцов. Их психически больной ребенок, которого они выписали и отдали в психушку. И там живет до сих пор. Уже около 40 лет.
Но оказалось, имеет право пользования. Как не включенный в приватизацию.

 

[user26286]

Налоги конечно свои платили. С квартплатой он сам справлялся. Был небедным, его наследники еще получили нехилые ДС.
Сущность там была до покупки матерью и отчимом. Осталась от продавцов. Их психически больной ребенок, которого они выписали и отдали в психушку. И там живет до сих пор. Уже около 40 лет.
Но оказалось, имеет право пользования. Как не включенный в приватизацию.

А как вы тогда с ним продали квартиру, если выписать нельзя?

 

[Supric]

А как вы тогда с ним продали квартиру, если выписать нельзя?

Он не прописан именно в части регистрации, но имеет законное пожизненное право проживания в этой квартире.

Сделкам это никак не мешает, но есть риск что он когда нибудь выйдет из психушки, заявится туда пожить и будет иметь на это полное право.

 

[N@dya]

А вот единственную или свою долю в ней, в которой живут, НЕЛЬЗЯ переписывать на детей при жизни. Какими бы на момент такого желания не были хорошими отношения с ним(и).
Если хочется отдать кому-то одному, или нескольким из множества, то это оформляется завещанием.

Возможно этот совет хорош для тех, у кого несколько детей. Я - единственная дочь, мама подарила по документам свою квартиру мне, я - своей дочери ( тоже единственной). Она ( мама), как жила в этой квартире, так и живет - сама себе хозяйка. Из плюсов - не надо вступать в наследство, можно продать в любое время ( после ее ухода), мошенники идут мимо

 

[Восьмая Марта]

Я - единственная дочь, мама подарила по документам свою квартиру мне, я - своей дочери ( тоже единственной).

Зачем в этой цепочке Вы?

 

[user26286]

Он не прописан именно в части регистрации, но имеет законное пожизненное право проживания в этой квартире.
Сделкам это никак не мешает, но есть риск что он когда нибудь выйдет из психушки, заявится туда пожить и будет иметь на это полное право.

То есть выписался, а потом пришел и сам прописался в любое время? Как без прописки докажет факт постоянного проживания?

 

[Восьмая Марта]

То есть выписался, а потом пришел и сам прописался в любое время? Как без прописки докажет факт постоянного проживания?

Выписали по месту нахождения (ПНД). Через суд.

 

[N@dya]

Зачем в этой цепочке Вы?

Так было надо, пока моя дочь подрастала

 

[Angelada]

А как вы тогда с ним продали квартиру, если выписать нельзя?

Так он был выписан родителями. Перед приватизацией и продажей или сразу после, подробностей не знаю.
Знаю, что с приватизацией были заморочки, если ребенка не включали, то он имеет право сам (или опекуны), в 18 лет претендовать на приватизацию.
Т.е.
"ребенок может признать приватизацию квартиры без его участия недействительной, если он самостоятельно обратится в суд по достижении 18 лет".

Еще знаю, что
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 N 1541-1:

Статья 7. .....
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В те годы вопрос выписывания ребенка "в никуда" решался просто. Занос в опеку и вуаля.
Как сейчас не знаю. Вроде опека не участвует в вопросах регистрации детей. Только выделение обязательной доли.

А как вы тогда

Не я, а наследники.
И потом, в таких вопросах и юристы и суды копья ломают), куда уж мне разобраться.

 

[Angelada]

Возможно этот совет хорош для тех, у кого несколько детей.

Я считаю, что дело не в количестве детей, а в количестве квартир).
Ваша мама живет одна, вы и дочь живете в других местах.
Представьте, что внучка лишается такого места. Теоретически. По глупости, или неосторожности.
И приходит жить к бабушке, в СВОЮ квартиру.
Спустя время (теоретически) отношения между ними портятся.
Внучка (теоретически) периодически говорит бабушке, это моя квартира, что хочу, то и делаю. А ты вообще дуй отсюда. Или молчи.

Я понимаю, @N@dya, что это не ваш случай.
Но чисто теоретически...

Я тоже никогда не думала, что это наш случай.

 

[Supric]

Если люди захотят испортить отношения - они испортят отношения при любой конфигурации прав собственности
Думаю у каждого своя ситуация и свое решение. Плюс со временем все может поменяться.

 

[N@dya]

Представьте, что внучка лишается такого места. Теоретически. По глупости, или неосторожности.
И приходит жить к бабушке, в СВОЮ квартиру.
Спустя время (теоретически) отношения между ними портятся.
Внучка (теоретически) периодически говорит бабушке, это моя квартира, что хочу, то и делаю. А ты вообще дуй отсюда. Или молчи.

Я понимаю, @N@dya, что это не ваш случай.
Но чисто теоретически...

Только теоретически. Теоретически можно и в дом престарелых выпроводить. Практически - ваще не наша история. ( У внучки несколько своих, а бабушка - это святое)

 

[Angelada]

Как без прописки докажет факт постоянного проживания?

А зачем ему факт постоянного проживания?
Есть документы о включении в ордер социального найма.
Есть документы о прописке в тот период.
Есть документы о неучастии в приватизации (вернее о приватизации без учета ребенка).
Суд сопоставляет даты. Когда ребенок был ребенком. Если он инвалид, то неважно когда он был ребенком.
(Если не инвалид, то имеет право подать в суд в течение 3 лет после 18).

 

[user26286]

Если люди захотят испортить отношения - они испортят отношения при любой конфигурации прав собственности
Думаю у каждого своя ситуация и свое решение. Плюс со временем все может поменяться.

Сложно это всё в плане собственности по ГК решается. Но конфигурация - на первом месте. Если правильная конфигурация - то никаких споров и противоречий нет.

 

[user26286]

А зачем ему факт постоянного проживания? Есть документы о включении в ордер социального найма. Есть документы о прописке в тот период. Есть документы о неучастии в приватизации (вернее о приватизации без учета ребенка). Суд сопоставляет даты. Когда ребенок был ребенком. Если он инвалид, то неважно когда он был ребенком.

Почитаешь разные истории и вторичка под большим вопросом оказывается в плане покупки жилья.

 

[Angelada]

испортят отношения при любой

Это факт).

со временем все может поменяться

Это тоже факт.

Но быть в курсе своих прав и обязанностей, законов о наследстве, разделе, регистрации
человеку ползительно ДО наступления на свои первые грабли.
Ведь в школе этому не учат. И в семье зачастую тоже.