На пальцах.
Картошка в начале года стоила 100 рублей, в июле стала 50, а потом снова 100 (это пример).
У Васи. Гараж картошки, новой картошки туда он не докладывает, на пенсии уже. Целая тонна скопилась.
У Пети нет никакого гаража.
Петя покупает картошку килограммами.
Сначала покупал по килограмму раз в месяц.
В июле к Пете начала родня приходить, на тебе денег, купи картошки и положи себе в погреб, у нас негде хранить. А родни много, в июле Петя накупил аж 20 кило.
К концу года у Васи по-прежнему гараж (за мелкими изъятиями) картошки. Его картошка не изменилась в цене. Доходность 0%
Петя покупал ту же картошку, но о доходности его погреба пошла молва. А Петю даже удачливым инвестором не назовешь, ему просто родня в период низких цен накидала денег и попросила купить себе картошки и положить в погреб.
Если бы Васе принесли денег на 20 кило картошки, его бы доходность была тот же 0%, потом что 20 кило относительно его тонны - это 2% и никак не сказалось бы на результате его гаража.
А у Пети другая ситуация, ему будут приносить много картошки каждый год относительно заполнения его погреба. И момент, в который принесут будет сильно влиять на народную молву (что же лучше гараж или погреб). По факту Петя чуть ли не удвоился в оценке стоимости за этот год.
Через несколько лет у Пети скопится много картошки и чем больше, тем меньше будут влиять поступления. И в итоге доходность погреба будет стремиться к простому изменению цены картошки.