Опасность инвестиций в недвижимость (читают 3)

[Leto]

В этом и проблема. Теперь можно быть не просто недееспособным, а иметь временный отвал башки.
По мне, это то же самое, что быть наполовину беременным, но суды то такую версию принимают.

Поэтому надо сразу компромат искать на продавца, на всякий случай. Временный отвал башки - пусть детей заберут органы опеки, не может такой человек исполнять родительские обязанности.
И если два и более собственников, меньше шансов, что у обоих случится отвал башки.
Так что я за то, чтобы покупать у семьи, а не у одиноких, и квартира как правило чище, где маленькие дети.

 

[Вкладчег]

В этом и проблема. Теперь можно быть не просто недееспособным, а иметь временный отвал башки.

В статье 178 ГК, по которой происходит отъячивание проданной квартиры по схеме Долиной, в перечне условий, при которых заблуждение предполагается достаточно существенным, ничего не сказано про отвал башки.
ВС конечно молодец, написал многабукав, указал на то, что

3. Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.

Но не сказал самого главного: что покупатель, заплативший всю сумму по договору, не может быть надлежащим ответчиком по статье 178 ГК РФ. Не он же вводил продавца в заблуждение. Вот кто его в это заблуждение ввёл, к тому и надо предъявлять иск. Так что прецедента не создано и покупатели по-прежнему в опасности, пока кто-нить опять не доберётся до Верховного суда.

 

[ЛараКрофт]

Вау, коллеги, Долина всех простила!

Я уже говорила: вчера меня могли клеймить позором, которого я не заслужила, а завтра эти же люди могут снова поднять на пьедестал. Так устроена человеческая природа. Я просто перевернула эту страницу своей жизни и пошла дальше. Да, пережить это было тяжело — я живой человек. Но это прошло. Были люди, которые желали мне смерти, желали смерти моей семье, моим детям. Но я не собираюсь отвечать на зло злом. Я думаю, многие из них говорили это не всерьез — возможно, под влиянием эмоций или общественного давления. Я всех простила. Как всегда. Не держу ни на кого зла и иду дальше.

https://tass.ru/interviews/26727115
Она так ничего и не поняла.

 

[Struzhkin]

Она так ничего и не поняла.

Да всё она с самого начала понимала. Просто "не прокатило"..

Сегодня как раз новый номер был в пельменях на СТС, одна бабка говорит другой:
"Ну войди в моё положение,мне очень хочется и квартиру себе вернуть и деньги тебе не отдавать! Ну пожалей бабушку. Ну что тебе,жалко что-ли?"

 

[ЛараКрофт]

@Struzhkin, не про это. Она не поняла про народ. Звание народная не жмет. Ни разу не посочувствовала простым (не публичным) людям, живущим свою простую жизнь. Они потеряли даже не последние деньги, они в ипотеках и платят, не получив купленные квартиры. Им никогда больше не заработать такие деньги, хоть суммы на порядок ниже, чем в деле Долиной. А ей опять мерещится пьедестал. Пиарит свои концерты, клипы, саму себя. Прааативно.

 

[predator67]

Да, пережить это было тяжело

Да не так уж и тяжело, как выяснилось. Отдыхая в ОАЭ в номере за 300 штук в день.

 

[arsama]

Долина подала в суд на мошенников, заставивших ее продать квартиру.
Певица требует взыскать с них 176 миллионов рублей.
https://ria.ru/20260316/sud-2080959483.html

 

[Вкладчег]

Певица требует взыскать с них 176 миллионов рублей.
https://ria.ru/20260316/sud-2080959483.html

РИА Новости проснулись и надули лютый баян!

 

[arsama]

По поводу раздела имущества.
Влипла тут Маша Распутина. Публично обратилась в ВС, к Игорю Краснову, помогите мол, без крыши над головой останусь.
Ситуация такая. Жила со своим мужем в особняке роскошном, с 1998 года. Продала свой личный дом с участком, в ремонт и обустройство вложилась.
А оказалось, что "муж" всё это время был женат на другой, на неё дом был записан.
Развёлся только в 2025 году и женился на Маше.
А теперь бывшая требует свою долю, суды прошли, 70 мл. присудили. Дом оценили в 90 мл.
30 лет - это только так сказать. Всё всех устраивало.
Мужик не хотел разводиться, по поводу раздела имущества не могли договориться.
Каким место Машу думала, тоже непонятно.
Мужик сейчас банкрот, в 90- был бизнесмен. С бывшей женой всего достиг, с Машей профукал )

P.S. Перемещено из темы Инвестиции в недвижимость

 

[N@dya]

Мужик сейчас банкрот, в 90- был бизнесмен. С бывшей женой всего достиг, с Машей профукал )

Спорное утверждение. Он банкрот как раз потому, что 70 лимонов бывшей проиграл

 

[arsama]

Спорное утверждение. Он банкрот как раз потому, что 70 лимонов бывшей проиграл

Ну так на дом-то в браке с первой заработал.
Жену выгнал, Машу привёл.
И за 30 лет совместной жизни с Машей на новый особняк не заработал. То-то Маша плачет, некуда идти.
Зато сколько денег в Машу инвестировано ))

 

[Angelada]

А оказалось, что "муж" всё это время был женат на другой, на неё дом был записан.

Дом записан на него.
Но это не имеет значения, если он куплен в браке.

И что значит оказалось? Маша с самого начала это знала. Поэтому и не разводился с бывшей.

Нужно быть сверх тупой, чтобы продать свое и вложить в ремонт жилья неразведенной пары с неразделенным имуществом.
А потом требовать замужества.
А теперь манипулировать здоровьем дочери инвалида.

Что она хочет от Краснова?
Краснов на регалии Долиной не посмотрел, чем Распутина лучше?

 

[arsama]

Что она хочет от Краснова?
Краснов на регалии Долиной не посмотрел, чем Распутина лучше?

Для пиара! Все Машу вспомнили, её публичное обращение только ленивый сайт не опубликовал.
Глядишь, на корпоративы активно начнут приглашать, гонорар увеличится.
Долина сочувствия не вызывала, а тут всё-таки другая ситуация. И чисто по-житейски жаль её. Многие покивают сочувственно головой: "Ох, Машка, какая дура оказалась!"

 

[Вкладчег]

Не все решения ВС РФ одинаково полезны для покупателя квартиры:
ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 10 марта 2026 г. N 84-КГ26-1-К3

Давая оценку в соответствии с пунктом 5 статьи 178 Гражданского кодекса Российской Федерации поведению покупателя Паршутина Г.В., суд апелляционной инстанции исходил из того, что он является директором агентства недвижимости, оказывает риелторские услуги, то есть является профессиональным участником рынка недвижимости, вследствие чего был достоверно осведомлен, что спорная квартира реализуется по цене, которая значительно ниже рыночной на момент ее продажи, и мог распознать, что истец действует под влиянием заблуждения. Кассационный суд общей юрисдикции согласился с такими выводами и не усмотрел оснований для отмены апелляционного определения суда апелляционной инстанции.

Оснований для иных выводов с учетом установленных судами конкретных обстоятельств дела у Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации не имеется.