Опасность инвестиций в недвижимость (читает 1)

[Leto]

В этом и проблема. Теперь можно быть не просто недееспособным, а иметь временный отвал башки.
По мне, это то же самое, что быть наполовину беременным, но суды то такую версию принимают.

Поэтому надо сразу компромат искать на продавца, на всякий случай. Временный отвал башки - пусть детей заберут органы опеки, не может такой человек исполнять родительские обязанности.
И если два и более собственников, меньше шансов, что у обоих случится отвал башки.
Так что я за то, чтобы покупать у семьи, а не у одиноких, и квартира как правило чище, где маленькие дети.

 

[Вкладчег]

В этом и проблема. Теперь можно быть не просто недееспособным, а иметь временный отвал башки.

В статье 178 ГК, по которой происходит отъячивание проданной квартиры по схеме Долиной, в перечне условий, при которых заблуждение предполагается достаточно существенным, ничего не сказано про отвал башки.
ВС конечно молодец, написал многабукав, указал на то, что

3. Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.

Но не сказал самого главного: что покупатель, заплативший всю сумму по договору, не может быть надлежащим ответчиком по статье 178 ГК РФ. Не он же вводил продавца в заблуждение. Вот кто его в это заблуждение ввёл, к тому и надо предъявлять иск. Так что прецедента не создано и покупатели по-прежнему в опасности, пока кто-нить опять не доберётся до Верховного суда.