Опасность инвестиций в недвижимость (читают 3)

[Вкладчег]

Какой он добросовестный приобретатель, когда он заплатил за квартиру только на бумаге, а в реальности ни копейки?

Невнимательно читаем и торопимся возразить. Писал же:

для данных сделок вообще не применимо понятие добросовестного приобретателя.

 

[Вкладчег]

@Вкладчег, я поэтому в скобочках и обозначила, что имеется ввиду. Я не юрист, это по смыслу.

Смысл в том, что притягивая к такого рода сделкам понятие добросовестный приобретатель делается намек на то, что покупатель должен в чем-то убедиться и что-то проявить, а не просто заплатить договорную цену. На самом деле эти статьи ГК призваны защищать покупателя от обмана и введения в заблуждения продавцом, получающим новенькие хрустящие купюры, а не продавца, который скрыл при продаже существенные детали.

 

[Tatiana123022]

Это понятно. И по смыслу и по названию. но, блин, какие отмены сделок могут быть через несколько лет?? Срок должен быть твердым. Например 1 год. Или 3. И освидетельствование специалистом в день сделки должно быть законодательно выше, чем заключение задним числом. Точнее, вообще никаких заключений задним числом быть не должно.
Наверное, можно напрячься и придумать случай, когда освидетельствование задним числом будет «честным». Но вред от этого для всего рынка несравнимо больше.

 

[Вкладчег]

Это понятно. И по смыслу и по названию. но, блин, какие отмены сделок могут быть через несколько лет?? Срок должен быть твердым. Например 1 год. Или 3. И освидетельствование специалистом в день сделки должно быть законодательно выше, чем заключение задним числом. Точнее, вообще никаких заключений задним числом быть не должно.
Наверное, можно напрячься и придумать случай, когда освидетельствование задним числом будет «честным». Но вред от этого для всего рынка несравнимо больше.

Не туда копаете. Прикол в другом. Понятие сделка подразумевает симметричность участников сделки. И тут можно трактовать как угодно. Именно из-за такой формулировки закон приобретает форму дышла. И возникают всякие ПНД и прочая фигня, которых нет в законе.
Если бы вместо богатого русского слова сделка было бы прописано слово продажа, то тогда бы симметрия нарушилась бы и возникли бы права и обязанности покупателя и продавца. Как, например, в статье 250 того же ГК.
Вот тогда бы и не возникало бы таких разночтений в разный судах и инстанциях. Истцом был бы либо продавец, получивший новенькие хрустящие купюры, либо покупатель, обнаруживший довесок в виде отбывающих в местах несовершеннолетних детей или ещё чего похлеще. А не абстрактная сторона сделки, на оглоблю которой адвокат может натянуть соответствующую сову.

 

[sergey_pushkarev]

симметричность участников сделки

_Асимметричность_ мы имеем в том, что продавец у нас во всем защищен. А покупатель ни фига ни в чем не защищен. Помнит кто-то случаи, чтобы покупатель по своему желанию говорил "забирай квартиру обратно и отдавай мне деньги" ?

 

[Вкладчег]

_Асимметричность_ мы имеем в том, что продавец у нас во всем защищен. А покупатель ни фига ни в чем не защищен. Помнит кто-то случаи, чтобы покупатель по своему желанию говорил "забирай квартиру обратно и отдавай мне деньги" ?

Такого не было. Как не было и наоборот: "забирай деньги обратно и отдавай мне квартиру" .

 

[Term]

Сотни семей продолжают судиться за свои квадратные метры, по схеме долиной, а суды выносят решения не в пользу добросовестного покупателя.
Обращение от добросовестных покупателей к председателю ВС Краснову И. В.
https://pikabu.ru/story/reshenie_po_delu_dolinoy_ne_pomoglo_13725396

 

[_алер_]

Бомжом (или бомж-вумен?) не будет!)
Друзья Долиной купят ей жилье:
https://www.gazeta.ru/culture/news/2026/02/26/27942979.shtml

 

[ЛараКрофт]

Любопытно, если покупать вторичку у нескольких собственников, риски снижаются? Массового помешательства быть не может.

 

[Term]

Любопытно, если покупать вторичку у нескольких собственников, риски снижаются? Массового помешательства быть не может.

может, было широкое интервью. в Мурманске история, оба супруга в помешательстве, она медик, он военный.

 

[Вы держитесь!]

оба супруга в помешательстве

Каждый сходит с ума по-своему ...нет предела человеческой жадности

"забирай квартиру обратно и отдавай мне деньги" ?

Если цены квартир шли бы вниз, то это была основная схема

 

[BVV]

может, было широкое интервью. в Мурманске история, оба супруга в помешательстве, она медик, он военный.

В этой стране если с тобой может случиться что то плохое, то оно обязательно случается, поэтому не давай поводов судьбе над тобой издеваться - открывай вклад и не покупай квартиру, если есть хотя бы 0.001 % риска.

 

[Struzhkin]

@BVV,

Превышено время ожидания ответа от сайта www.youtube.com

И зачем?..

 

[user58]

Невнимательно читаем и торопимся возразить. Писал же:

Да мали что Вы тут пишете. Ваше мнение не истина в последней инстанции