Опасность инвестиций в недвижимость (читают 23)

[Яяя]

Обманули ее, а страдает покупатель квартиры. Ну раз так замечательно врёт всем и притворяется, то пусть отдает квартиру, которую уже продала. Почему то суд не хочет видеть явный обман долиной.

Так она не продала,она делала вид что продает,врала),находясь во всех тех состояниях что перечисляют выше. Покупатель строго говоря страдает из-за мошенников тоже. Вот интересно-а если вместо психиатра на подписании договора действительно полиграф использовать.Тот покажет врет клиент или говорит правду.Или это суд не примет.

 

[Angelada]

Так она не продала

Это в голове у себя она не продала. А фактически и юридически вполне себе продала.
А что там у неё в голове было, так она не прозрачная.

 

[НВГ]

Покупатель строго говоря страдает из-за мошенников тоже.

А действует от лица мошенников старуха-долина.

 

[Яяя]

А действует от лица мошенников старуха-долина.

Там пишут больше 3000 дел. И не все там старые кстати. Собственно, виновны тут преступники которые мошенники,и правоохранительные органы которые их не ловят). Старуха-Долина такая же жертва как и все прочие продавцы-покупатели.

 

[Яяя]

Это в голове у себя она не продала. А фактически и юридически вполне себе продала.
А что там у неё в голове было, так она не прозрачная.
Посмотреть вложение 60534

Если бы. Деньги у нее совсем не в голове.

 

[Angelada]

Деньги у нее

Это главное. Деньги ей отдали. Деньги были у неё. Она их профукала.
При чем здесь покупатель?

 

[predator67]

При чем здесь покупатель?

Смотрел помнится боевик, где два гангстера на пустыре меняли чемодан с миллионом долларов на чемодан кокаина.
И тут продавец кокаина вдруг достал пушку 45 калибра и забрал себе и деньги, и товар и уехал в закат...
А сейчас подумалось, не один я смотрел этот фильм внимательно...

 

[НВГ]

Там пишут больше 3000 дел. И не все там старые кстати.

Я написала "старуха-долина" в виде обобщённого образа продавца без "продажи".
Но "лурье" - жертва именно старух-долиных, а не мошенников, ведь не все пострадавшие от мошенников решили переложить свои проблемы на покупателя, некоторым хватило совести признать, что попались на уловки мошенников именно они.

 

[Вы держитесь!]

Так она не продала,она делала вид что продает,врала),находясь во всех тех состояниях что перечисляют выше.

Может они и в суд потом не обращаются, а только притворяются, что обратились. А суды тут же и рады на серьезных щах всё порешают и привет.

 

[Struzhkin]

У мужиков свой вариант схемы Долиной:

"Схему Долиной" пересобрали на Урале. Семью лишили квартиры, так как продавец якобы был в запое.

Альберт и Алёна купили квартиру в Екатеринбурге в декабре 2023 года у риелтора Михаила, сделали ремонт и сдали ее в аренду.

Все документы перед сделкой проверили, а оплачивали через банк. Однако собственник Владимир передумал. Он заявил, что пьёт с 19 лет, а после смерти матери ушёл в запой, и во время сделки не осознавал что делает.

Суд встал на сторону бывшего владельца. Медэкспертиза признала, что бывший владелец - пьяница и находится в конечной стадии алкоголизма. Сделка была расторгнута, а квартира возвращена. @banksta

 

[Struzhkin]

Кажется судьи начали что-то понимать..

Суд принял сторону россиянки, которая приобрела квартиру по схеме Долиной: продавца обязали вернуть деньги покупателю в течение двух лет.

Медицинский работник Марина Логинова из Мурманска продала своё жильё за 3,4 миллиона рублей покупательнице Ларисе Анашкиной, при этом сделка была оформлена с ипотекой. Однако, когда пришло время передать ключи, продавец заявила, что отказывается съезжать, так как квартира была продана под влиянием мошенников, а деньги якобы были переведены на «безопасный» счёт.

В результате суд обязал Марину вернуть Ларисе не только стоимость квартиры, но и расходы на услуги риелтора, проценты по ипотечному кредиту и другие компенсации. Общая сумма долга составила 5,2 миллиона рублей. При этом срок для погашения долга был установлен в два года.

Тем не менее, обе женщины решили заключить мировое соглашение и начали жить вместе. Как только Лариса получит всю сумму, она обязана будет погасить ипотеку и покинуть квартиру. Недвижимость в дальнейшем вернётся в собственность Марины. @banksta

Правда последний абзац - это какое-то садомазо..

 

[AlekseevIR]

Правда последний абзац - это какое-то садомазо..

Любофф.

 

[Struzhkin]

Любофф.

Я сначала подумал,как же эта бедная "покупательница Лариса" мужика к себе приведёт,а теперь да,начинаю подозревать что ей и не мужики нужны то))

 

[Term]

Так она не продала,она делала вид что продает,врала),находясь во всех тех состояниях что перечисляют выше. Покупатель строго говоря страдает из-за мошенников тоже. Вот интересно-а если вместо психиатра на подписании договора действительно полиграф использовать.Тот покажет врет клиент или говорит правду.Или это суд не примет.

Вы так верите в полиграф? Долина и полиграф обманет.)

 

[Амальтея]

Смотрел помнится боевик, где два гангстера на пустыре меняли чемодан с миллионом долларов на чемодан кокаина.
И тут продавец кокаина вдруг достал пушку 45 калибра и забрал себе и деньги, и товар и уехал в закат...
А сейчас подумалось, не один я смотрел этот фильм внимательно...

Да история с Долиной вообще сплошные приветы из классики) Мне еще постоянно Крылов вспоминается: "Ты виноват уж тем, что хочется мне кушать». Ну как же, купила такая-сякая не глядя на состояние продавца, которая просто хотела и деньги и квартиру...

 

[serge3000ss]

пришла очередная новость в ленте.
позволю себе процитировать, ибо, на мой взгляд, идея очень хорошая, реально может помочь:

Федеральная нотариальная палата предлагает ввести принцип бесспорности нотариальных сделок с жильем:

«ФНП предлагает на уровне закона закрепить правило: если стороны действовали добросовестно, покупатель выполнил все условия договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом, то просто так отнять эту недвижимость через суд уже никто у него не сможет.

Еще одно предложение – прописать в законодательстве о нотариате отдельный порядок компенсации ущерба при удостоверении сделок с недвижимым имуществом, расширив перечень страховых случаев»

 

[Term]

пришла очередная новость в ленте.
позволю себе процитировать, ибо, на мой взгляд, идея очень хорошая, реально может помочь:

Нотариат просто увидел где можно бабок заработать. Суммы там хорошие.
У долиной же нотариально заверенный договор был, не помогло.

 

[serge3000ss]

Нотариат просто увидел где можно бабок заработать.

Это в точку!

У долиной же нотариально заверенный договор был, не помогло.

Так сейчас нет "принципа бесспорности нотариальных сделок с жильем:"!
как и нет выплаты страховой суммы в случае отбора жилья у покупателя через суд.

ФНП хочет, чтобы законы изменили соответствующим образом.

 

[ЛараКрофт]

Почитываю Закон.ру, заслуженные адвокаты испытывают горечь от дела Долиной. Что уж говорить о нас, обывателях.

Долина гениально продемонстрировала, что вся наша возня с фактами и правовыми позициями — это дорогая, но абсолютно бесполезная бутафория. Настоящая валюта здесь — статус жертвы. Она не обошла систему — она просто показала, что системы-то и нет. Есть набор ритуалов, где главное — правильно сложить руки и произнести заклинание: «Я была введена в заблуждение третьими лицами». Всё остальное, включая контрагента, который честно прошёл все процедуры, — не более чем расходный материал.

Так что нет, я не злюсь на неё. Она не сломала систему. Она просто ткнула пальцем в дыру, в которую система уже давно провалилась. Мы-то думали, что стоим на твёрдом фундаменте закона, а она показала, что под нами зыбучий песок социальной жалости и правового нигилизма. За это ей — респект и уважуха. Теперь хотя бы понятно, на каком поле играем. Правила, правда, пишутся по ходу матча тем, у кого громче голос и трагичнее история. Но это уже детали.

Ларису Долину все ругают, а я ей благодарен. Искренне. Она сделала то, на что не хватило духу ни у одного цивилиста, процессуалиста, правозащитника, журналиста или диссидента-юриста. Она не писала гневных писем, не требовала реформ. Она просто пришла в суд и показала, что дверь в «правосудие» давно не просто открыта — её сняли с петель и сдали в металлолом. А мы всё пытались подобрать ключи.

Кстати, они в массе не надеются на ВС. Считают отмену решений нижестоящих чудом. А как известно, юристы в чудеса не верят.

 

[ppk16r]

Почитываю Закон.ру, заслуженные адвокаты испытывают горечь от дела Долиной.

Особенно Барщевский.