Опасность инвестиций в недвижимость (читают 16)

[Anton.K]

По условиям соглашения "продавец в срок до 20 ноября 2027 года выплатит покупателю денежную компенсацию в размере стоимости жилого помещения – квартиры, с последующим прекращением права собственности покупателя на жилое помещение и передачей квартиры в собственность продавца».

Новость написана в стиле "ах, как хорошо, что заключили мировое соглашение!".
Но по сути это какой-то ахтунг.
Почему хитросделанных продавцов вместо это просто принудительно не выселили?
Жильё у них не единственное. Факт передачи средств был (безопасная сделка через Сбер).
Покупательница (по имени Лариса - просто совпадение!) тешит себя тем, что через пару лет получит или деньги, или квартиру (хз, как это возможно), однако упускает из виду нюанс, что, если она получит деньги, то попадёт на налог, и за те же деньги она едва ли сможет купить аналогичную квартиру.
Самый справедливый суд подвесил и покупателя, и продавца за фаберже ещё на два года, а там или ишак помрёт, или падишах.
Да, и "мошейники" опять остались за кадром - денег нет, но вы держитесь!

 

[arsama]

Новость написана в стиле "ах, как хорошо, что заключили мировое соглашение!".
Но по сути это какой-то ахтунг.
Почему хитросделанных продавцов вместо это просто принудительно не выселили?
Жильё у них не единственное. Факт передачи средств был (безопасная сделка через Сбер).
Покупательница (по имени Лариса - просто совпадение!) тешит себя тем, что через пару лет получит или деньги, или квартиру (хз, как это возможно), однако упускает из виду нюанс, что, если она получит деньги, то попадёт на налог, и за те же деньги она едва ли сможет купить аналогичную квартиру.
Самый справедливый суд подвесил и покупателя, и продавца за фаберже ещё на два года, а там или ишак помрёт, или падишах.
Да, и "мошейники" опять остались за кадром - денег нет, но вы держитесь!

Как мне кажется, покупательница просто испугалась идти до конца. Примет суд решение "как у Долиной", и отправит взыскивать у мошенников.
Останется и без квартиры, и без денег. А тут, хоть какая-то гарантия....
Кмк, если ВС даст указания применять двустороннюю реституцию, это никак не поможет добросовестным покупателям.
Только признание сделки действительной.

 

[predator67]

А противодействия продаванам, "временно невменяемым" почему не придумано?

Потому что закон не знает такого понятия, как временный отвал башки. И я с ним согласен.
И уж тем более я бы не поверил прохиндеям - психиатрам, которые утверждают, что могут через год понять, чего там в этой самой башке у человека творилось.