Опасность инвестиций в недвижимость (читают 6)

[ЛараКрофт]

@ppk16r, слухи были, готовится в судьи.

 

[ЛараКрофт]

Вот интересно-а если вместо психиатра на подписании договора действительно полиграф использовать.Тот покажет врет клиент или говорит правду.Или это суд не примет.

Не поможет, продавец уверен в притворности сделки. И суд данные полиграфа не примет (знаю точно, пробовала). Полиграф помогает только в ходе следствия. Знаю только один случай, когда суд (г.Жуковский МО) принял в качестве доказательства полиграф в гражданском деле (и сам направил на него). НО там не было апелляции, т.к. сторона откровенно врала. Побоялись. Решение устояло.

 

[Вкладчег]

Она просто пришла в суд и показала, что дверь в «правосудие» давно не просто открыта — её сняли с петель и сдали в металлолом.

Угу. При этом она была трёхтысячной. До неё уже дорогу бабки протоптали. Заслуженные адвокаты просто не в курсе таких дел, они же не защищают простых бабок. Впервые попал кто-то из их круга и это стало для них открытием!

 

[Вкладчег]

Мы-то думали, что стоим на твёрдом фундаменте закона, а она показала, что под нами зыбучий песок социальной жалости и правового нигилизма.

Так и есть! Они закон что ли не читали? Суд руководствовался статьёй 178-й ГК. Что там написано, то он и присудил. А то, что он 167-ю не задействовал, так ответчик её не просил, а суд не стал настаивать.
А остальные 3000 подобных случаев - тоже правовой нигилизм? Просто кто-то читает законы лучше застуженных адвокатов и разводит лохов в полном соответствии с действующим законодательством.

 

[ppk16r]

Кстати, они в массе не надеются на ВС. Считают отмену решений нижестоящих чудом. А как известно, юристы в чудеса не верят.

Почитал отрывки высказываний адвокатов, типа благодаря Долиной всё всплыло наружу.
Как будто раньше никто не видел, что у нас не судейский корпус, а сборище нарушителей законов.

 

[Anton.K]

Еще одно предложение – прописать в законодательстве о нотариате отдельный порядок компенсации ущерба при удостоверении сделок с недвижимым имуществом, расширив перечень страховых случаев»

Речь о госстраховке, что ли?
Задачка на ЕГЭ: сколько страховых взносов по сделкам с недвижимостью в "новых васюках" необходимо собрать, чтобы сформировать страховой фонд для компенсации сделки по "квартире Долиной"?

 

[Вкладчег]

ФНП хочет, чтобы законы изменили соответствующим образом.

Угу. ФНП хочет, Справоросы хотят, общественность хочет...
Кто ещё не оттоптался на этом хайпе?
Это же Кодекс, а не ФЗ! Вполне достаточно, что бы ВС в своём определении написал:
1.Покупатель квартиры в случае иска от Продавца квартиры не является надлежащим ответчиком.
2.Суд обязан принять иск по 178-й ГК на определение статуса договора, если сторона договора пожелает определить его действительность до проведения окончательного расчёта.
И всё! И не надо ничего менять и лохматить Гражданский кодекс!

 

[ppk16r]

И всё! И не надо ничего менять и лохматить Гражданский кодекс!

2.Суд обязан принять иск по 178-й ГК на определение статуса договора,

Вот в постановлениях всё время говорят про заблуждение, при этом ссылаются на обман третьими лицами. Вот из текста апелляционного определения:
"недействительными по основаниям ст. 178 Гражданского кодекса РФ, поскольку у ****, при совершении указанных сделок, истинного намерения и выраженной воли на отчуждение квартиры не было, она действовала под влиянием посторонних лиц, убедивших ее, что она сотрудничает с правоохранительными органами, участвует в «спецоперации» по выявлению и задержанию преступников, сделки осуществляются фиктивно под контролем сотрудников правоохранительных органов."
Это разве относится к заблуждению?????? По моему всё же обман и ст.178 никак не катит.
А в ст.178 есть ещё и прямое указание:
4. Сделка не может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, если другая сторона выразит согласие на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения. В таком случае суд, отказывая в признании сделки недействительной, указывает в своем решении эти условия сделки.

Судей самих получается судить надо, так как Лурье то вроде выражала согласие на сохранении силы сделки.

 

[Term]

Так сейчас нет "принципа бесспорности нотариальных сделок с жильем:"!
как и нет выплаты страховой суммы в случае отбора жилья у покупателя через суд.

ФНП хочет, чтобы законы изменили соответствующим образом.

Сейчас нотариус отвечает своими деньгами за нотариальную сделку, нотариус проверяет юридическую сторону сделки. Но все опять пошло наперекосяк с законом.
С таким же успехом, можно закон изменить в сторону покупателя без нотариусов. Нотариусы тут лишняя прослойка, берущая приличные деньги за сделку.

 

[arsama]

Угу. При этом она была трёхтысячной. До неё уже дорогу бабки протоптали. Заслуженные адвокаты просто не в курсе таких дел, они же не защищают простых бабок. Впервые попал кто-то из их круга и это стало для них открытием!

Долину называют "нулевой бабкой".
После неоднозначного решения пошёл шквал.
Зачем судьям по делам "простых людей" нужно было "насиловать свой мозг" и законы, если два варианта на выбор:
1. сделка действительна.
2. сделка недействительна, реституция.
А Ларисе Долиной нужно было помочь. Не думаю, что решение по ней "клепала" районная судья, скорее всего, проект был спущен сверху. И в апелляции, и в кассации, выстраивали конструкцию, не просто же так "засилили легко". Всё было согласовано.
Даже не удивлюсь, что "проект по решению Долиной" получил своё добро у Председателя ВС (которая умерла).
У нас нет прецедентного права, но есть "единообразие применения". И районные судьи, понимая, что на верху видят так, тоже начинают выносить аналогичные решения.
И понеслось...

 

[Angelada]

Сейчас нотариус отвечает своими деньгами за нотариальную сделку

Впервые слышу.
И чего ж он не компенсировал Лурье 112 миллионов?

 

[N@dya]

идея очень хорошая, реально может помочь:

Вспомнилась бабЛида Шукшина с алибалбесычем. Там и нотариус, и на камеру снимали. Не помогло

 

[A•U]

Сейчас нотариус отвечает своими деньгами за нотариальную сделку

Городские легенды....

 

[Вкладчег]

Певица Лариса Долина 12 лет не платила налоги за свой тайный дворец в Подмосковье. По данным SHOT, в бюджет не поступило около 1 миллиона рублей налогов с роскошного имения артистки.

По информации телеграм-канала, в 2003 году певица купила участок в закрытом посёлке Славино. Сначала построила там дом на 360 квадратов — выкладывала фотографии, видео и не скрывала своей дачи. А затем приступила к возведению четырёхэтажного коттеджа на 660 квадратных метров. Про него СМИ и налоговой известно не было. Закончила строительство Долина только в 2011 году, но в собственность оформлять жильё почему-то не стала и всё это время налог на дом не платила.

На кадастровый учёт дом был поставлен только в августе прошлого года. Навести порядок с документами Долина решила именно тогда, когда её обманули мошенники, и она отдала деньги Человеку-пауку. В итоге за 12 лет сэкономила около миллиона рублей.

 

[predator67]

@Вкладчег, это, скорее, вопрос к налоговой, почему она не платила. Им взыскать недостающие налоги раз плюнуть. Тем более, с Долиной.

 

[Tatiana123022]

Вы это серьезно?
Район - еще ладно, но дом (страааашный) и квартира (привет, 90-е)? я на все это смотрела и думала, кому такое нужно, вообще? Не приобрела бы, даже, если бы мне за это приплатили те самые 110 млн.
Впрочем, конечно, дело вкуса.
По теме: очень жаль, что не могу сюда принести ролик. Куда-то закачивать, чтобы оттуда сюда принести, не рискну. А напрямую с тел невозможно. Если у кого-то впн: ролик в инсте, крестный отец-Долина, advokat_005

Удивилась. Пошла смотреть дом Долиной.
Элитный клубный дом со своей территорией. В Хамовниках. Посмотреть вложение 5FED2509-2B0C-4214-9EC0-510307EB9E27.webpПосмотреть вложение 23D80385-8271-4E5F-9B5D-2C36A919BF04.webp

 

[ppk16r]

Зачем судьям по делам "простых людей" нужно было "насиловать свой мозг" и законы, если два варианта на выбор:
1. сделка действительна.
2. сделка недействительна, реституция.

Согласно ст.178 у судей выбора нет-Сделка действительна!!!
Всё остальное судейские махинации.

 

[Term]

Впервые слышу.
И чего ж он не компенсировал Лурье 112 миллионов?

А суды чего такие недееспособные оказались? это мы и обсуждаем уже 60 страниц

 

[Term]

Согласно ст.178 у судей выбора нет-Сделка действительна!!!
Всё остальное судейские махинации.

А чего вдруг на 178 статье остановились вместо 179? Кто то попросил?

 

[Term]

Городские легенды....

Для вас да.