Можно ли оспорить навязанную услугу ПИК по оплате "услуг" по регистрации ДДУ? (читают 2)

[_kss_]

Сейчас нахожусь в стадии оформления ДДУ с ПИК на кладовку по результатам аукциона. После согласования мной самого договора внезапно выползло окно с требованием оплатить "услугу" регистрация договора в Росреестре (на 21 тыс. руб.). Мне эта услуга нафиг не нужна, но отказаться нельзя -- кнопочки далее просто нет, могу только "добровольно" согласиться с офертой и оплатить. Ситуация осложнена ещё и тем, что по аукциону они блокируют сразу 20 штук, которые вернут только после заключения договора (а если откажусь подписать или не подпишу с короткий срок -- эти деньги с меня спишут).

Можно как-то заставить ПИК не навязывать мне нафиг ненужную платную услугу?

 

[fseved]

Это не "ненужная платная услуга". Без регистрации договор просто не будет считаться заключенным и право собственности на кладовку Вам не перейдет.
И застройщик обязан подать это заявление на регистрацию по закону.
Другой вопрос - это размер оплаты. Он явно больше госпошлины за это действие. Какую-то часть цены они накрутили сверху.

 

[_kss_]

Это не "ненужная платная услуга". Без регистрации договор просто не будет считаться заключенным и право собственности на кладовку Вам не перейдет.
И застройщик обязан подать это заявление на регистрацию по закону.
Другой вопрос - это размер оплаты. Он явно больше госпошлины за это действие. Какую-то часть цены они накрутили сверху.

Это ненужная платная услуга, потому что:
а) по закону это обязанность застройщика (и это формально не ПИК, а другое юрлицо) или меня, т.е. имеются как минимум 2 других стороны, которые могут самостоятельно проделать эту работу, участие ПИК тут необходимым не является;
б) ПИК хочет взять деньги не за саму госрегистрацию (за это он, видимо, сразу бы по шапке получил), а за услугу по сопровождению этого процесса. Это вполне себе ненужные мне услуги;
в) часть услуг, которые он в свою оферту напихал, мне в принципе не нужны (то же содействие в выпуске УКЭП, которая у меня уже есть и пока ещё актуальна);

Часть цены -- это не то слово, там в разы меньше пошлины все. К слову, об этой платной допуслуге на этапе аукционе ни слова не было.

 

[predator67]

ПИК хочет взять деньги не за саму госрегистрацию (за это он, видимо, сразу бы по шапке получил), а за услугу по сопровождению этого процесса.

По мне, так это чистая софистика. Что в лоб, что по лбу, как ни назови.

 

[timoshenkolen]

Я бы сначала попробовала написать им официальное обращение с требованием убрать навязанную услугу. Если без нее оформить нельзя, выглядит это довольно странно

 

[Nuke]

нашел пост в гугле. точно с таким же сейчас столкнулся. 25к хотят, за машиноместо. отпишусь, чем кончится. на сайте бот проговорился, что это необязательно, но желательно, и ценник 11\15\21к , а у меня еще больше какого-то фига

 

[_kss_]

Я бы сначала попробовала написать им официальное обращение с требованием убрать навязанную услугу. Если без нее оформить нельзя, выглядит это довольно странно

Я в итоге примерно так и сделал. В тот же день им в личном кабинете написал претензию, что это нарушает то-то и то-то вместе с отказом от заключения оферты. Продублировал им это же на их официальную почту.
В итоге мне уже в понедельник назначили менеджера, с которым мы в обход личного кабинета прошли процедуру по шагам.
Я уже и проплатил, и договор со своей стороны в Госключе подписал, и получил возврат залога с аукциона по этому лоту - всё это без допуслуги прошло
Сейчас дело за регистрацией договора в Росреестре, менеджер сказала, что на неё договор передадут в порядке очереди. В принципе, могут попросить, чтобы я свою часть регистрации выполнил самостоятельно, но там пошлина с физлица будет 700 р., что ни как не 21 тысяча.

Смущает, что ЛК этого всего не видит и пугает меня плашкой о том, что сегодня последний день оплаты. Но при уже подписанном мною ДДУ кинуть меня на этом этапе будет как-то слишком уж хитромудро.

P. S. Забыл сказать, что менеджер предварительно попросил ему скинуть причины моего отказа от оферты. Я ему перекинул скан полноценной претензии, с подписью (я в этот день её заранее оформил, так как уже хотел к ним в офис приехать и оставить претензию там, чтобы если что была копия документа с отметкой о принятии на случай возможного суда).

 

[_kss_]

Смущает, что ЛК этого всего не видит и пугает меня плашкой о том, что сегодня последний день оплаты. Но при уже подписанном мною ДДУ кинуть меня на этом этапе будет как-то слишком уж хитромудро.

Ну собственно, сегодня договор был передан на регистрацию в Росреестр, в личном кабинете статус тоже изменился на "Сделка оформлена".
С меня по итогу ничего дополнительного не взяли.
Так что не бойтесь писать им отказ от оферты как ненужной и навязанной Вам услуги, это действует (желательно ещё в претензии припугнуть, что иначе будут жалобы в прокуратуру, Роспотребнадзор и обжалование в суде -- так, наверное, надежней будет).