Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 19)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[UnembossedName]

айти-ипотека очень нишевая и геморройная.

Все сообщение то хоть прочтите

 

[Tatiana123022]

Вы просто не цитируете, поэтому я даже не в курсе, что вы ответили.
Нет,не понимаю,потому что вы абстрактно говорите про последствия, но не показываете, как именно.
Я готов послушать невероятный на мой взгляд сценарий, который вы считаете вероятным, но с конкретикой, чтобы было, что обсуждать.

Каюсь. На некоторых форумах запрещается цитировать сообщение, если ответ идет сразу после него. Забываю цитировать (или имя вставлять).
Что касается сценариев, то не хочется даже писать об этом. Хотя не думать об этом у меня не получается.
В лайтовом варианте вижу тенденцию - предприятия одновременно стараются экономить на зарплате и вынуждены повышать цену, просто, чтобы выжить.

 

[trewtrew]

Обратила внимание на то, что квартиры поднялись в цене и не шуточно так. И это летом, когда их продажи замедляются. Сейчас скупаются все квартиры, даже хлам. Посмотрела авито и циан, неликвид по баснословным ценам выставлен. По ходу люди избавляются от наличных на фоне разговоров про заморозку вкладов. Какие у вас мысли на этот счет?

 

[Яяя]

Обратила внимание на то, что квартиры поднялись в цене и не шуточно так. И это летом, когда их продажи замедляются. Сейчас скупаются все квартиры, даже хлам. Посмотрела авито и циан, неликвид по баснословным ценам выставлен. По ходу люди избавляются от наличных на фоне разговоров про заморозку вкладов. Какие у вас мысли на этот счет?

Покупала еще в Апреле, не на фоне заморозки а потому что ставки снижались, тогда думала что к концу года вообще 12 -10 будет.Соответственно все люди что держали прошлый год под 20% ,выйдут из депозитов,к осени начнут тратить что заработали,и квартиры вырастут. А мне нужно было не в самом дешевом районе купить,там и тогда было уже дорого. Не думаю короче что дело в заморозке-очень много денег на счетах у людей,надо их куда то деть кроме депозита.
И думаю что встанут цены в итоге, вложат люди свои высокие доходы и успокоится все.Но пойдут ли назад-зависит от з.п и ипотеки. Еще и СВО не понятно чем закончится- будет ли куда вкладывать деньги кроме недвижимости в стране.

 

[Kumiko]

Обратила внимание на то, что квартиры поднялись в цене и не шуточно так. И это летом, когда их продажи замедляются. Сейчас скупаются все квартиры, даже хлам. Посмотрела авито и циан, неликвид по баснословным ценам выставлен. По ходу люди избавляются от наличных на фоне разговоров про заморозку вкладов. Какие у вас мысли на этот счет?

Меня тоже цены взбодрили. Доходности уравниваются на длинных промежутках времени. Депозиты в очередной раз удвоились за не такой значительный промежуток времени. Недвига удвоилась тоже, но за период чуть больше. Драги больше, чем удвоились и началт откатываться. Валюта тупит. Фонда тупит.

 

[SonOfKiyosaki]

2010-х Киосакиных, которых сейчас со своих менеджерских должностей палкой не выгонишь. Тогда

Выгнать могут и без палки кого угодно. Для меня важно, что я в столице. Рынок труда тут шире.
Но кстати, недавно снова зп подняли.