Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 11)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[Восьмая Марта]

Тем более, что все условия были озвучены заранее - это уже повод не подписывать такой договор. Всё равно, что соглашаться на сделку вслепую.

В смысле? Вот договор, вот условия. Почему вслепую? Вы его что, не читаете что ли?

Если одна из сторон сразу демонстрирует нежелание идти на компромиссы, лучше сразу отказаться от сделки. Иначе риск нарваться на недобросовестность в будущем — это не просто пустая трата времени, а потенциальные проблемы.

Действительно, это так. Если одна из сторон при наличии озвученного ранее договора решает вдруг какие-то компромиссы вносить - до свидания) звоночек нехороший - точно будут проблемы)

Всё обсудили

Можно конкретику? Что именно? И на какие компромиссы Вы будете продавливать арендодателя в этот раз?))

Комиссия 50%, т.е. 26,5тр.

вариант в Рассказовке за 55тр на циане

То есть, в итоге - 60 + КУ?)) действительно, "рынок арендатора"(ц))

ИИ думает - что мы молодцы, и отличная стратегия, всё он делает правильно.

А, ну тогда мы за Вас спокойны))

Если даже с этим объектом несрост будет

Ну, если Ваш сын поедет один и не будет искать компромиссы - шансы есть))

 

[N@dezhda]

Особенно если они в годах, там уже и процессы в мозгу начинаются определённые...

У некоторых процессы с молодости не закончились)))))

 

[Восьмая Марта]

А если его портфель не тянет кладовку-парковку или 7метровую "квартиру"?

Почему "если"?) так и есть))

Представляете с его короной и некомпетентностью на рынке аренды каким рантье он станет?))

"Топовым"(ц)?)))

 

[N@dezhda]

риэлтор "топовый" -

Топовый - больная мозоль что ли? А без риэлтора, даже самого топового - дешевле

 

[N@dezhda]

Квартира - очень

А с наличием парков как? И метро

 

[Восьмая Марта]

Ищите-ищите...схематотзы, снова =) Лучше идите работать!

А смысл? Вот Вы работаете, "+40% к зарплате"(ц) ежегодно получаете, катаете шары, и в итоге сын вынужден снимать квартиру))
А тот, кому Вы такой оригинальный совет даёте - не работал ни дня, из проблем с недвижимостью только муки выбора нового объекта))

 

[SonK]

Топовый - больная мозоль что ли? У него на лбу написано, что он - топовый. А без риэлтора, даже самого топового - дешевле

Конечно написано = "Суперагент" и 400 отзывов от пользователей, оценка 5 баллов.
Что и подтвердилось на созвоне. Адекватный человек, и просмотр без хозяйки, и с задатком ок и с оплатой на карту. И хозяйка в трудоспособной возрасте, живым умом, видимо.

55тр - это типа дорого чтоли? Да, рынок арендатора. 12 лет назад однуха была = 35тр за бабушатник = 36 кв.м., теперь 55 тр 45 квадратов за отличный ремонт в новом доме.

 

[SonK]

А с наличием парков как? И метро

Да, всё рядом. Посмотрите по карте "Рассказовка".

 

[A•U]

Если мы сошлись по всем вопросам, вносим правки в договор, читаем его ДО ВСТРЕЧИ.

И только потом договариваемся о показе и подписании.
Все это можно сделать одним днем.

Т.е. весь геморрой, договоры/переговоры до физического показа? Да нафиг такое нужно? Сначала смотрим, если нравится начинаем договариваться....

 

[SonK]

Сначала смотрим, если нравится начинаем договариваться....

2 часа читаем договор...и вносим правки ещё 1 час!

 

[Supric]

55тр - это типа дорого чтоли? Да, рынок арендатора.

Эти два предложения рядом друг с другом прекрасны.
Идеальная гармония и пропорции. Шедевр!

 

[SonK]

Эти два предложения рядом друг с другом прекрасны.
Идеальная гармония и пропорции. Шедевр!

Посмотрели бы Смирнова, и статью ДомКлика. Там сопоставляли медианную зп в Мск со стоимостью аренды, и стало бы всё понятно. Ах, да - "инфоцыгане" же!

 

[SonK]

2 часа читаем договор...и вносим правки ещё 1 час!

А в 21 веке - заранее получаешь договор, загоняешь в ИИ и просишь подсветить настроживающие пункты. Потом просишь как их отредактировать. И вуаля!

 

[Supric]

Посмотрели бы Смирнова

Как в маразм старческий впаду, так начну смотреть инфоцыган.

 

[Supric]

загоняешь в ИИ и просишь подсветить настроживающие пункты

То есть, сам уже не читаешь или не понимаешь написанное?

Потом просишь как их отредактировать.

Сам уже не можешь сформулировать?

 

[SonK]

То есть, сам уже не читаешь или не понимаешь написанное?

А зачем? Чтобы что?
Эффективность надо повышать!

 

[Angelada]

Потом просишь как их отредактировать. И вуаля!

Так ведь у разных клиентов разные приоритеты и разные "пунктики".
Вот вам велодорожки подавай, а мне поликлиника в соседнем доме).
Вам "новый ремонт" на фото, а мне хороший напор воды, пружинный ортоматрас в состоянии нового и шумоизоляция.
Ну и т.д.

 

[Supric]

А зачем? Чтобы что?

Чтобы быть уверенным что внесено именно то что тебе нужно именно туда куда тебе нужно.
А то вдруг потом окажется что нейросеть тебя в рабство продала, а ты и не в курсе?

 

[SonK]

Так ведь у разных клиентов разные приоритеты и разные "пунктики".
Вот вам велодорожки подавай, а мне поликлиника в соседнем доме).
Вам "новый ремонт" на фото, а мне хороший напор воды, пружинный ортоматрас в состоянии нового и шумоизоляция.
Ну и т.д.

Ну это можно тоже задать, но про пунктики видно по объявлению.
А вот если совсем дичь написана, можно за 5 сек её в договоре отловить.
Даже не читая всё целиком.

 

[N@dezhda]

хозяйка в трудоспособной возрасте, живым умом, видимо.

Ну это вы ее живьем еще не видели и договор не подписывали. Проект договора-то хоть видели?