Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 4)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[N@dya]

риэлтор "топовый" -

Топовый - больная мозоль что ли? А без риэлтора, даже самого топового - дешевле

 

[N@dya]

Квартира - очень

А с наличием парков как? И метро

 

[Восьмая Марта]

Ищите-ищите...схематотзы, снова =) Лучше идите работать!

А смысл? Вот Вы работаете, "+40% к зарплате"(ц) ежегодно получаете, катаете шары, и в итоге сын вынужден снимать квартиру))
А тот, кому Вы такой оригинальный совет даёте - не работал ни дня, из проблем с недвижимостью только муки выбора нового объекта))

 

[SonOfKiyosaki]

Топовый - больная мозоль что ли? У него на лбу написано, что он - топовый. А без риэлтора, даже самого топового - дешевле

Конечно написано = "Суперагент" и 400 отзывов от пользователей, оценка 5 баллов.
Что и подтвердилось на созвоне. Адекватный человек, и просмотр без хозяйки, и с задатком ок и с оплатой на карту. И хозяйка в трудоспособной возрасте, живым умом, видимо.

55тр - это типа дорого чтоли? Да, рынок арендатора. 12 лет назад однуха была = 35тр за бабушатник = 36 кв.м., теперь 55 тр 45 квадратов за отличный ремонт в новом доме.

 

[SonOfKiyosaki]

А с наличием парков как? И метро

Да, всё рядом. Посмотрите по карте "Рассказовка".

 

[A•U]

Если мы сошлись по всем вопросам, вносим правки в договор, читаем его ДО ВСТРЕЧИ.

И только потом договариваемся о показе и подписании.
Все это можно сделать одним днем.

Т.е. весь геморрой, договоры/переговоры до физического показа? Да нафиг такое нужно? Сначала смотрим, если нравится начинаем договариваться....

 

[SonOfKiyosaki]

Сначала смотрим, если нравится начинаем договариваться....

2 часа читаем договор...и вносим правки ещё 1 час!

 

[Supric]

55тр - это типа дорого чтоли? Да, рынок арендатора.

Эти два предложения рядом друг с другом прекрасны.
Идеальная гармония и пропорции. Шедевр!

 

[SonOfKiyosaki]

Эти два предложения рядом друг с другом прекрасны.
Идеальная гармония и пропорции. Шедевр!

Посмотрели бы Смирнова, и статью ДомКлика. Там сопоставляли медианную зп в Мск со стоимостью аренды, и стало бы всё понятно. Ах, да - "инфоцыгане" же!

 

[SonOfKiyosaki]

2 часа читаем договор...и вносим правки ещё 1 час!

А в 21 веке - заранее получаешь договор, загоняешь в ИИ и просишь подсветить настроживающие пункты. Потом просишь как их отредактировать. И вуаля!

 

[Supric]

Посмотрели бы Смирнова

Как в маразм старческий впаду, так начну смотреть инфоцыган.

 

[Supric]

загоняешь в ИИ и просишь подсветить настроживающие пункты

То есть, сам уже не читаешь или не понимаешь написанное?

Потом просишь как их отредактировать.

Сам уже не можешь сформулировать?

 

[SonOfKiyosaki]

То есть, сам уже не читаешь или не понимаешь написанное?

А зачем? Чтобы что?
Эффективность надо повышать!

 

[Angelada]

Потом просишь как их отредактировать. И вуаля!

Так ведь у разных клиентов разные приоритеты и разные "пунктики".
Вот вам велодорожки подавай, а мне поликлиника в соседнем доме).
Вам "новый ремонт" на фото, а мне хороший напор воды, пружинный ортоматрас в состоянии нового и шумоизоляция.
Ну и т.д.

 

[Supric]

А зачем? Чтобы что?

Чтобы быть уверенным что внесено именно то что тебе нужно именно туда куда тебе нужно.
А то вдруг потом окажется что нейросеть тебя в рабство продала, а ты и не в курсе?

 

[SonOfKiyosaki]

Так ведь у разных клиентов разные приоритеты и разные "пунктики".
Вот вам велодорожки подавай, а мне поликлиника в соседнем доме).
Вам "новый ремонт" на фото, а мне хороший напор воды, пружинный ортоматрас в состоянии нового и шумоизоляция.
Ну и т.д.

Ну это можно тоже задать, но про пунктики видно по объявлению.
А вот если совсем дичь написана, можно за 5 сек её в договоре отловить.
Даже не читая всё целиком.

 

[N@dya]

хозяйка в трудоспособной возрасте, живым умом, видимо.

Ну это вы ее живьем еще не видели и договор не подписывали. Проект договора-то хоть видели?

 

[SonOfKiyosaki]

Чтобы быть уверенным что внесено именно то что тебе нужно именно туда куда тебе нужно.

Ну понятно, что можно просмотреть или уже перепроверить через др. модель.

 

[SonOfKiyosaki]

Ну это вы ее живьем еще не видели и договор не подписывали. Проект договора-то хоть видели?

Это я у него не спросил. Но отзывы хорошие, думаю вряд ли там дичь какая-то.

 

[N@dya]

2 часа читаем договор..

Листок формата А4 - 2 часа? даже по слогам быстрее получится))))