Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 23)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[Виталий]

Если это были не риэлторы, уполномоченные хозяевами, то они не предоставляли документы о собственниках?
Не стремно было снимать?

и главная причина - у девушки были долгоиграющие планы, моё терпение испытывала по максимуму, хорошая, на мой взгляд, гостиница, её не устроила, зато она устроила . Так что потеря 100 тысяч могла иметь и свои плюсы.

 

[Angelada]

Ну вот, наплюсовали

Так и наплюсовали наверное за вашу невероятную доброту)), виновен арендатор, платит арендодатель.
Ляпота!)))

никогда не была с той стороны баррикады))

Я была и с той и с той. Да, мне легче встать на любую сторону.
Но мне в реале больше не грозит ни то, ни то.
Слава богу.
Опыта набралась, теперь только внукам передавать.
Чтобы по моим граблям не ходили.

( а так у меня все были "неадекватные", что квартиранты, что хозяева)).
Только я Ангелада.)))

 

[SonOfKiyosaki]

Так что арендатор тоже неизвестно с чем может столкнуться, даже если вроде все моменты прописаны в договоре.

Мощнейшая история, в чате дома, вы бы про это могли узнать! Если бы они тогда были.

 

[Вклад на 250 лет]

А в том, что хозяйка была наркоманкой, муж недавно умер от передоза, квартира была притоном.
И буквально после заселения нас начали донимать нарики, приходящие за дозой. Долбились и в дверь, и в телефон (городской), в основном вечером и ночью.
....
Заехали и терпели 4 месяца.

Зачем?
Зачем такое терпеть?

Я знаю истории когда заселялись:
наркоманы;
не наркоманы, но умирающие спидозники-гепотитчики;
невменяемые;
алкаши;
гопники;
доставания уголовниками ножей и угрозы убийством;
жулики (этих опера на квартире брали);
ещё людей резали на квартире (море крови и следственные действия потом);
обыски оперов;

и др.
И знаю с каким свистом,
вперед своих воплей,
первые 6 позиций,
вылетали из квартир.
Без возвратов д/с, конечно.
Без судов и полиций.

Но здесь обратный пример.
Гм.. Даже не знаю как бы я наказывал в такой ситуации,
но жить бы там точно не стал.

Пока однажды рано утром, муж выходил на работу и не смог открыть входную дверь, потому что она спала на придверном коврике, вся обоссанная и обколотая.
Еле открыли, затащили к нам, положили на диван в гостиной.
Муж уехал, а я стала звонить отцу. Пытаясь засунуть под неё клеенку маленького сына.

Руками трогать наркоманку при наличии выделений биологических жидкостей?
И ещё в дом её? На диван, который мой на момент аренды?
При наличии маленького ребенка?
Ну не знаю.
Наверно я чего-то в жизни очень сильно не понимаю.

 

[SonOfKiyosaki]

Наверно я чего-то в жизни очень сильно не понимаю

Давай расскажите, как бы вы поступили! И как бы справки навели? Как тру топ-арендатор!

 

[Вклад на 250 лет]

Давай расскажите, как бы вы поступили!

О таком не пишут в публичном пространстве.

И как бы справки навели?

По микродвижением глаз, жестов, поз, речи, всё видно обычно.
Нетипичное поведение просто орет в голове, когда оно происходит.

Мошенников на доверии вообще прекрасно видно.
Эти очень хорошее впечатление о себе оставляют.

Вы можете в общественном транспорте отличить, например, оперов от остальных?
Они в гражданском обычно. Или лиц из другого лагеря? Я их вижу сразу.

Опыт взрослого дяди.
А там молодая нуждающаяся на тот момент семья была.

 

[Angelada]

Гм.. Даже не знаю как бы я наказывал в такой ситуации,
но жить бы там точно не стал.

Ну вводные я выше давала.
И где бы стали жить?
Еще раз.
1. Только устроились на новые работы после той недели ремонта. Отпуск ближайший только у меня через 4 месяца. (Кстати в новой кв. обои клеила сама, а муж унитаз, розетки и пр. по ночам ставил после работы.)

2. Денег на новую комиссию нет. Одолжить не у кого. Все в .опе. В стране бардак. Середина 90-х.

3. Приехал контейнер с мебелью от моей проданной квартиры. Деньги за квартиру канули у родственников мужа. Если бы они нас и приютили на время (несколько месяцев), то мебель на двушку куда?

Наверно я чего-то в жизни очень сильно не понимаю.

Если бы молодость знала...

 

[Angelada]

Опыт взрослого дяди.
А там молодая нуждающаяся на тот момент семья была.

Вот и я бы сейчас наркоманку не трогала, вызвала полицию.
Съехала бы сразу, предварительно прописав в договоре, что в случае возникновения обстоятельств, мешающих проживанию по вине арендодателя, он обязуется вернуть тем же днем все уплаченные ДС, плюс штраф равный комиссии агенту.
Не подпишет такой?

Вон дверь.

 

[Вклад на 250 лет]

Ну вводные я выше давала.
И где бы стали жить?
Еще раз.

Я вас понимаю.

Все в .опе. В стране бардак. Середина 90-х.

О!
Так там папашу на бабки поставить можно было за такие дела.
Он бы дорогу забыл к квартире, на столько времени, сколько скажут.

Теперь я знаю ответ.
Хозяева не появлялись бы на квартире год.
Сам бы жил в другом месте. Хату пересдал бы.
Без документов. Это вообще не проблема.

 

[Восьмая Марта]

Мощнейшая история, в чате дома, вы бы про это могли узнать! Если бы они тогда были.

Последние несколько дней прям явно подсветили то, как выглядит человек, оторванный от реальности))

 

[A•U]

О!
Так там папашу на бабки поставить можно было за такие дела.
Он бы дорогу забыл к квартире, на столько времени, сколько скажут.

Не все были при братве или при ментах...

 

[Восьмая Марта]

Вот и я бы сейчас наркоманку не трогала, вызвала полицию.
Съехала бы сразу, предварительно прописав в договоре, что в случае возникновения обстоятельств, мешающих проживанию по вине арендодателя, он обязуется вернуть тем же днем все уплаченные ДС, плюс штраф равный комиссии агенту.
Не подпишет такой?

Вон дверь.

Хмм... Что-то Вас куда-то занесло не туда)) прям Кийосакиным повеяло))

Приходит @Angelada на просмотр и с порога заявляет хозяину: договор на моих условиях со штрафом и пени, а если не нравится - выметайтесь из своей же квартиры?))

 

[Angelada]

Приходит @Angelada на просмотр

Не приходит)).
Озвучивает по телефону при предварительных переговорах.
Если у хозяина нет за пазухой припрятанных камней, то не откажет о внесении такого пункта.

Знаю, вы откажете. Поэтому вам сразу по телефону -
"Дверь вот там".

Надеюсь, знатока эзопова языка не смутила эта формулировка.

Ладно)), скажу, спасибо, до свидания, нам не подходит.

 

[Восьмая Марта]

Надеюсь, знатока эзопова языка не смутила эта формулировка.

Вы что-то путаете. Это не "эзопов язык", а какая-то неадекватная перевёрнутая реальность))

скажу, спасибо, до свидания, нам не подходит.

Так Вы можете сказать, и это будет нормально - никто не потеряет время на ненужные переговоры и встречи.

Знаю, вы откажете. Поэтому вам сразу по телефону -
"Дверь вот там".

Так Вы не можете сказать, даже в переносном смысле, потому что эта дверь - не Ваша.

 

[Восьмая Марта]

Вообще, интересная выдалась тема последних дней)
За что ещё раз выражаю благодарность @SonOfKiyosaki - спасибо!
Все, кто отписались и просто прочитали, явно или не очень, поделились на два лагеря)
Для себя в принципе ничего нового не узнала, но некоторые "перлы" записала "в мемориз!"(ц)) Единственное, что слегка удивило - до каких глубин могут нырнуть некоторые персонажи)) особенно ярко проявилась эта корреляция в теме ЧСВ - чем менее обеспечен человек, тем оно у него больше (хотя казалось бы должно быть наоборот))
Тем не менее, адекватных людей тоже достаточно))

"И я не знаю, каков процент сумасшедших на данный час, но если верить глазам и ушам — больше в несколько раз"(ц)

 

[Виталий]

ЧСВ - чем менее обеспечен человек, тем оно у него больше (хотя казалось бы должно быть наоборот))

в качестве шутки: прочитав Вас, подумал, что под псевдонимом, примадонна сдаёт свой дворец в Великой Грязи

 

[Восьмая Марта]

в Великой Грязи

Нет такого населенного пункта. Если Вы имеете ввиду А.Б.Пугачеву, то у неё дворец в деревне Грязь Одинцовского района МО

 

[SonOfKiyosaki]

особенно ярко проявилась эта корреляция в теме ЧСВ - чем менее обеспечен человек, тем оно у него больше (хотя казалось бы должно быть наоборот))

Всего лишь здравый смысл, нам "продают" аренду, а мы " продаем" себя как арендатора.

Никаких сепаратных условий, договороспособность должна присутствовать. Я кстати, был на Хорошвке топ арендатор - ни разу никаких проблем не доставил за все годы, ни дня не просрочил платёж, а перед выездом - квартира просто сияла начищенная до блеска. Но и арендодатели за все годы ни разу не подняли мне стоимость аренды. Win-win как говорится.

Ну и про переговоры: если меня просят подвинуться в чём-то, то и я имею право тоже попросить чём-то подвинуться.

 

[Angelada]

Так Вы не можете сказать, даже в переносном смысле, потому что эта дверь - не Ваша.

"Дверь вот там" в переносном смысле значит "Переговоры окончены". И не более того.
И она, дверь, в этом смысле ничья. Квартира ваша, а деньги за её съем наши.
У вас товар, у нас купец.
Не будет у вас купцов, ваш товар сгниет.
Находите лохов и хорошо.

Вот мои недавно сдавали на год. Но вернулись через полгода. Предупредили жильцов. Месяц жили у друзей, т.к. в договоре так прописано.
Вернули жильцам половину комиссии. Так не было прописано, но совесть не позволила.
И кстати, в домовом чате нашли им такую же квартиру без комиссии в этом же доме с таким же ремонтом "для себя".

Вы бы вернули?
Сомневаюсь.

 

[Восьмая Марта]

Всего лишь здравый смысл, нам "продают" аренду, а мы " продаем" себя как арендатора.

Вам ничего не "продают")) Вам предлагают заключить договор на определенных условиях - если Вас этот договор не устраивает, то никто Вас не неволит - рынок большой, ищите подходящий лично Вам вариант. А "продать себя" в качестве наилучшего варианта, если квартира устраивает - в Ваших же интересах.

А всякие ненужные эмоции, попытки торга и продавливание своих условий - просто смешно. Вы же в магазине не торгуетесь? А если есть такая потребность - Вам на рынок, там и обвесят, и удовольствие торга доставят))