Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 5)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[Tatiana123022]

Да пофиг, ну сделайте хоть на 1000 руб. +157% чего уж.

Как Вы это сделали? Поделитесь методикой

 

[UnembossedName]

Как Вы это сделали? Поделитесь методикой

Покупаешь много разных акций, держишь 5 лет, скринишь самые выросшие.

Есть ещё методика чужой скрин приложить

 

[Makaveli]

Да пофиг, ну сделайте хоть на 1000 руб. +157% чего уж.

А в чем проблема при большом количестве позиций? В верху будут зелёные, а самая верхняя будет самой большой цифрой.

 

[konstantin2021]

В целом если иметь один класс активов, оно конечно так и есть. Но если совокупно и диверсифицировано подходить на долгосрок, то норм.

Вот поэтому меня и злят тезисы местных биржевых акул.

... В целом... если совокупно и диверсифицировано.... подходить на долгосрок, то норм...

И все акулы боятся подтвердить эти тезисы скриншотом собственного портфеля...

Напоминает ситуацию, когда банковские Маринки в офисах банков разводят бабушек и дедушек на вклады с инвестиционной составляющей..

Тьфу на них.

Так и живем. (с)

 

[SonOfKiyosaki]

И все акулы боятся подтвердить эти тезисы скриншотом собственного портфеля...

Я вам тезисами подтвердил, пока вы там пытаетесь лудоманить и что-то угадывать - инвесторы на долгосрок просто качают активы: держат, докупают, реинвестируют купоны, % и дивы. Всё просто. И при этом, ещё и время на это не тратится практически.

 

[konstantin2021]

Я вам тезисами подтвердил, пока вы там пытаетесь лудоманить и что-то угадывать - инвесторы на долгосрок просто качают активы: держат, докупают, реинвестируют купоны, % и дивы. Всё просто. И при этом, ещё и время на это не тратится практически.

Вы при поездках на Родину в Самару друзьям детства такую лапшу на уши вешайте.

Ветка про инвестиционную недвигу.
Когда планируете купить квартиру и сдать в аренду собственному сыну?

 

[Вклад на 250 лет]

на 1000 руб. +157%

ОРЁЛ!
Ух, Орёл!

Может быть вы соизволите дать свой ценный совет тем,
кто свой скромный доход считает по приросту квартир в год?

Дикие люди! Доход в квартирах считают.
И в квадратных метрах за истекший год.
Ведь у них же нету, ну нету, нету денежков.

просто качают активы

О мой Бог! Не останавливайтесь! Продолжайте!

 

[Tatiana123022]

Покупаешь много разных акций, держишь 5 лет, скринишь самые выросшие.

Есть ещё методика чужой скрин приложить

И всего-то?
А было подано, что чел лично добился этой вершины

Да пофиг, ну сделайте хоть на 1000 руб. +157% чего уж.

 

[Восьмая Марта]

Костя когда такой же скрин со своего биржевого портфеля пришёшь, тогда и поговорим.

@konstantin2021 , да пришлите уже обрезки своего скриншота, отсортированного по доходам (или чужого, или по-быстрому в Экселе табличку накидайте))

 

[SonOfKiyosaki]

И всего-то?
А было подано, что чел лично добился этой вершины

Ну я тоже самое написал, но др. словами - тут согласен с предыдущем оратором.

Когда планируете купить квартиру и сдать в аренду

Можно, а зачем? Тем более сейчас... 3-4% годовых иметь? И ждать удорожания?

 

[konstantin2021]

да пришлите уже обрезки своего скриншота, отсортированного по доходам (или чужого, или по-быстрому в Экселе табличку накидайте))

Я выше уже гордо выкладывал свой убыточный портфель.
Минус пять тыщ

Спойлер

 

[urbanoid]

Можно, а зачем? Тем более сейчас...

Предпочитаете дожидаться следующего "события планетарного масштаба"?

 

[Вклад на 250 лет]

И всего-то?

Можно не ждать 5 лет. Не к чему это.
Покупаете по одной акции всякого мусора, стоит это буквально копейки,
в течении года с низкой базы что-то да и выстрелит ракетой на новости.
Там и 200+ и 500+ результат будет. Скрините. Убытки главное обрезать.

И можно будет гарцевать рядом с SonOfKiyosaki .

 

[Tatiana123022]

Ну я тоже самое написал, но др. словами - тут согласен с предыдущем оратором.


Можно, а зачем? Тем более сейчас... 3-4% годовых иметь? И ждать удорожания?

А у Вас вообще нет акций роста? Там ведь тоже «ждать удорожания» и вообще без годовых

 

[SonOfKiyosaki]

А у Вас вообще нет акций роста? Там ведь тоже «ждать удорожания» и вообще без годовых

Есть много и всего.

 

[Pechatnik]

В идеале иметь деньги на все возможные активы, фонды, квартиры под аренду, вклады, крипту. Тогда все провалы и падения нивелируются другими активами и на дистанции ничего страшного не происходит. С 19 года имею Иис но понять реальную ситуацию в нем и в брокерском счёте нереально, после переносов, переходов на другой тип иис, блокировок, налогов и всего остального сам брокер с его отчетами не может сказать. Скорее это просто опыт в моем случае, наука. У меня просто не было суммы на квартиру в тот момент и желания класть в 19 году под смешные 4-5 процентов в банк