Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 10)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[konstantin2021]

Костя, ты спрашивал про доходность - вот тебе доходность.

157% от 10 тыс руб.
Вы смеетесь над читателями что-ли?

 

[Makaveli]

Вопрос не в этом, пусть хоть один тикер покажет где у него +50% хотябы есть, а ещё хорошо 10 тикеров.

Так у вас там градация по величине этой цифры. Не зависимо от того какую долю занимает бумага. Даже если там 1 акция за 15 рублей, она будет стоять на первом месте. И никак не будет влиять на общую цифру.

 

[Andrew_spb]

Софорумчане, тут не "беседка" и к тому же тема про недвижку, а не про то у кого длина больше!

 

[SonOfKiyosaki]

157% от 10 тыс руб.

Ну даже если логически подумать, я на склянках с 2016-года, про ИИС мы спорили с Суприком может в 2020-м, ты сам-то как думаешь, у меня 10тр лежат с тех лет?

Аналогичный скрин остатков у брокера запостите, пожалуйста

Может тебе ещё ключ от квартиры дать, где деньги лежат?

 

[SonOfKiyosaki]

Так у вас там градация по величине этой цифры. Не зависимо от того какую долю занимает бумага. Даже если там 1 акция за 15 рублей, она будет стоять на первом месте. И никак не будет влиять на общую цифру.

Да пофиг, ну сделайте хоть на 1000 руб. +157% чего уж.

 

[arsama]

Да пофиг, ну сделайте хоть на 1000 руб. +157% чего уж.

Да что загадошный вид делать?
Прямо скажите, ещё на одну квартиру в Ватутинках хватит?
Или только на велосипед с тренажёром!

 

[SonOfKiyosaki]

Да что загадошный вид делать?
Прямо скажите, ещё на одну квартиру в Ватутинках хватит?
Или только на велосипед с тренажёром!

Мы тут обсуждаем тейк Костика - что все эти "биржи" - это "недоходная беспонтовая штука". В целом если иметь один класс активов, оно конечно так и есть. Но если совокупно и диверсифицировано подходить на долгосрок, то норм.

 

[Tatiana123022]

Да пофиг, ну сделайте хоть на 1000 руб. +157% чего уж.

Как Вы это сделали? Поделитесь методикой

 

[UnembossedName]

Как Вы это сделали? Поделитесь методикой

Покупаешь много разных акций, держишь 5 лет, скринишь самые выросшие.

Есть ещё методика чужой скрин приложить

 

[Makaveli]

Да пофиг, ну сделайте хоть на 1000 руб. +157% чего уж.

А в чем проблема при большом количестве позиций? В верху будут зелёные, а самая верхняя будет самой большой цифрой.

 

[konstantin2021]

В целом если иметь один класс активов, оно конечно так и есть. Но если совокупно и диверсифицировано подходить на долгосрок, то норм.

Вот поэтому меня и злят тезисы местных биржевых акул.

... В целом... если совокупно и диверсифицировано.... подходить на долгосрок, то норм...

И все акулы боятся подтвердить эти тезисы скриншотом собственного портфеля...

Напоминает ситуацию, когда банковские Маринки в офисах банков разводят бабушек и дедушек на вклады с инвестиционной составляющей..

Тьфу на них.

Так и живем. (с)

 

[SonOfKiyosaki]

И все акулы боятся подтвердить эти тезисы скриншотом собственного портфеля...

Я вам тезисами подтвердил, пока вы там пытаетесь лудоманить и что-то угадывать - инвесторы на долгосрок просто качают активы: держат, докупают, реинвестируют купоны, % и дивы. Всё просто. И при этом, ещё и время на это не тратится практически.

 

[konstantin2021]

Я вам тезисами подтвердил, пока вы там пытаетесь лудоманить и что-то угадывать - инвесторы на долгосрок просто качают активы: держат, докупают, реинвестируют купоны, % и дивы. Всё просто. И при этом, ещё и время на это не тратится практически.

Вы при поездках на Родину в Самару друзьям детства такую лапшу на уши вешайте.

Ветка про инвестиционную недвигу.
Когда планируете купить квартиру и сдать в аренду собственному сыну?

 

[Вклад на 250 лет]

на 1000 руб. +157%

ОРЁЛ!
Ух, Орёл!

Может быть вы соизволите дать свой ценный совет тем,
кто свой скромный доход считает по приросту квартир в год?

Дикие люди! Доход в квартирах считают.
И в квадратных метрах за истекший год.
Ведь у них же нету, ну нету, нету денежков.

просто качают активы

О мой Бог! Не останавливайтесь! Продолжайте!

 

[Восьмая Марта]

Вы тут на полном серьёзе думали, человек с моим ником будет сидеть на портфеле с акциями годами и пытаться что-то там вымутить?

Хмм..

Я же управляю своим диверсифицированным портфелем по классам активов.

Хмм..

целом если иметь один класс активов, оно конечно так и есть. Но если совокупно и диверсифицировано подходить на долгосрок, то норм

Хмм...

инвесторы на долгосрок просто качают активы: держат, докупают, реинвестируют купоны, % и дивы. Всё просто.

Это один и тот же человек пишет? Или "я сегодня не такой как вчера?"(Ц)))

 

[Tatiana123022]

Покупаешь много разных акций, держишь 5 лет, скринишь самые выросшие.

Есть ещё методика чужой скрин приложить

И всего-то?
А было подано, что чел лично добился этой вершины

Да пофиг, ну сделайте хоть на 1000 руб. +157% чего уж.

 

[Восьмая Марта]

Костя когда такой же скрин со своего биржевого портфеля пришёшь, тогда и поговорим.

@konstantin2021 , да пришлите уже обрезки своего скриншота, отсортированного по доходам (или чужого, или по-быстрому в Экселе табличку накидайте))

 

[SonOfKiyosaki]

И всего-то?
А было подано, что чел лично добился этой вершины

Ну я тоже самое написал, но др. словами - тут согласен с предыдущем оратором.

Когда планируете купить квартиру и сдать в аренду

Можно, а зачем? Тем более сейчас... 3-4% годовых иметь? И ждать удорожания?

 

[konstantin2021]

да пришлите уже обрезки своего скриншота, отсортированного по доходам (или чужого, или по-быстрому в Экселе табличку накидайте))

Я выше уже гордо выкладывал свой убыточный портфель.
Минус пять тыщ

 

[Восьмая Марта]

Можно, а зачем? Тем более сейчас...

Ну да, ещё несколько лет - и второй сын съедет)) можно будет из детской кабинет наконец-то (спустя 20 лет) сделать)) нужно только потерпеть))