Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 16)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[Abilis]

Это только если неподготовленный и ответственный любимый, а безответственные подготавливаются и записывают квартиры на маму и очерняют доходы

 

[Angelada]

надо будет листануть, половину

Ну мы же все взрослые люди, понимаем

Листануть половину придется от приобретенного с момента штампа.
Так что выходя замуж за парня с квартирой надо понимать, что она не листается.) Приобретена до брака.
И мои невестки это понимали.
Делятся только (если они есть) выплаты по ипотеке за период брака.
И доходы тоже.
За минусом расходов на семью. Проеденных и прогулянных.

 

[SonOfKiyosaki]

Так что выходя замуж за парня с квартирой надо понимать, что она не листается.) Приобретена до брака.
И мои невестки это понимали.

Попросят расширить жилплощадь: продать, и купить в браке - дело техники.

 

[юный корейко1]

Листануть половину придется от приобретенного с момента штампа.
Так что выходя замуж за парня с квартирой надо понимать, что она не листается.) Приобретена до брака.
И мои невестки это понимали.
Делятся только (если они есть) выплаты по ипотеке за период брака.
И доходы тоже.
За минусом расходов на семью. Проеденных и прогулянных.

Дак любили или понимали?))

 

[SonOfKiyosaki]

Дак любили или понимали?))

Это кстати вопрос. А второй вопрос - чуствуют ли они себя "хозяйками" и "в безопасности" - если жильё куплено до брака?
И если что придётся к родителям возвращаться?

 

[Восьмая Марта]

Попросят расширить жилплощадь: продать, и купить в браке - дело техники.

Кажется, раскрыт секрет, почему @SonOfKiyosaki так держится за свою "картофельно-полевую" недвижимость))
Оговорочка по Фрейду))

 

[arsama]

По поводу раздела имущества.
Влипла тут Маша Распутина. Публично обратилась в ВС, к Игорю Краснову, помогите мол, без крыши над головой останусь.
Ситуация такая. Жила со своим мужем в особняке роскошном, с 1998 года. Продала свой личный дом с участком, в ремонт и обустройство вложилась.
А оказалось, что "муж" всё это время был женат на другой, на неё дом был записан.
Развёлся только в 2025 году и женился на Маше.
А теперь бывшая требует свою долю, суды прошли, 70 мл. присудили. Дом оценили в 90 мл.
30 лет - это только так сказать. Всё всех устраивало.
Мужик не хотел разводиться, по поводу раздела имущества не могли договориться.
Каким место Машу думала, тоже непонятно.
Мужик сейчас банкрот, в 90- был бизнесмен. С бывшей женой всего достиг, с Машей профукал )

 

[Грег]

Это только если неподготовленный и ответственный любимый, а безответственные подготавливаются и записывают квартиры на маму и очерняют доходы

Так если жена и ребенок будут прописаны в квартире, и у них не будет другого жилья, до исполнения ребенку 18 лет - они все равно останутся жить в этой квартире, без разницы на кого она была записана. Разве нет?

 

[SonOfKiyosaki]

Так если жена и ребенок будут прописаны в квартире, и у них не будет другого жилья, до исполнения ребенку 18 лет - они все равно останутся жить в этой квартире, без разницы на кого она была записана. Разве нет?

Ну там через суд вроде выписывать + жилищные алименты.

 

[Abilis]

Даже через суд хрен выпишешь до 18 лет. Но чтобы попасть в такую ситуацию, нужно прописать жену, а если квартира записана на маму, то и нужно будет ее согласие для прописки жены, а мама знает все эти схемы и хрен согласится.

 

[Михаил Первый]

+ жилищные алименты.

В российском законодательстве нет такого термина. Что то в рамках ст. 86 СК высудить можно. Типа 25% на аренду...

Даже через суд хрен выпишешь до 18 лет.

Если суд оставит ребенка с матерью, то выпишут.

 

[SonOfKiyosaki]

Даже через суд хрен выпишешь до 18 лет. Но чтобы попасть в такую ситуацию, нужно прописать жену, а если квартира записана на маму, то и нужно будет ее согласие для прописки жены, а мама знает все эти схемы и хрен согласится.

Ну выше кейс - жильё добрачное, жена - бесприданница (т.е. в целом ей жить негде). Если ипотека на мужа добрачная, то +50% платежей тоже надо будет отдать.

 

[N@dya]

Только "любимому" надо будет листануть, половину квартиры и доходов и ещё чего-нибудь. Се-

А у вашей жены было приданое? Или по брачному договору квартира вся ваша?

 

[N@dya]

Мужик сейчас банкрот, в 90- был бизнесмен. С бывшей женой всего достиг, с Машей профукал )

Спорное утверждение. Он банкрот как раз потому, что 70 лимонов бывшей проиграл

 

[Восьмая Марта]

А у вашей жены было приданое? Или по брачному договору квартира вся ваша?

Квартира куплена в браке, НО! На деньги от продажи наследства @SonOfKiyosaki (тот самый "сцаный хрущ"(ц)) поэтому товарищ и не хочет её менять)) а маткапитал предусмотрительно потрачен на обучение))

 

[arsama]

Спорное утверждение. Он банкрот как раз потому, что 70 лимонов бывшей проиграл

Ну так на дом-то в браке с первой заработал.
Жену выгнал, Машу привёл.
И за 30 лет совместной жизни с Машей на новый особняк не заработал. То-то Маша плачет, некуда идти.
Зато сколько денег в Машу инвестировано ))

 

[Angelada]

А оказалось, что "муж" всё это время был женат на другой, на неё дом был записан.

Дом записан на него.
Но это не имеет значения, если он куплен в браке.

И что значит оказалось? Маша с самого начала это знала. Поэтому и не разводился с бывшей.

Нужно быть сверх тупой, чтобы продать свое и вложить в ремонт жилья неразведенной пары с неразделенным имуществом.
А потом требовать замужества.
А теперь манипулировать здоровьем дочери инвалида.

Что она хочет от Краснова?
Краснов на регалии Долиной не посмотрел, чем Распутина лучше?

 

[urbanoid]

Квартира куплена в браке, НО! На деньги от продажи наследства @SonOfKiyosaki (тот самый "сцаный хрущ"(ц)) поэтому товарищ и не хочет её менять)) а маткапитал предусмотрительно потрачен на обучение))

Ну да, случись что - двушка в НВ меняется в лучшем случае на две однушки где-то на задворках Троицка или в неближнем Подмосковье, и ни портфель бумажной недвиги, ни прыжки +40% в год не спасут в нынешние времена...

 

[Яяя]

Так если жена и ребенок будут прописаны в квартире, и у них не будет другого жилья, до исполнения ребенку 18 лет - они все равно останутся жить в этой квартире, без разницы на кого она была записана. Разве нет?

По-моему достаточно ребенка прописать. Жена может жить там с ним.

 

[arsama]

Что она хочет от Краснова?
Краснов на регалии Долиной не посмотрел, чем Распутина лучше?

Для пиара! Все Машу вспомнили, её публичное обращение только ленивый сайт не опубликовал.
Глядишь, на корпоративы активно начнут приглашать, гонорар увеличится.
Долина сочувствия не вызывала, а тут всё-таки другая ситуация. И чисто по-житейски жаль её. Многие покивают сочувственно головой: "Ох, Машка, какая дура оказалась!"