Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 19)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[neo.x5]

Оказывается на сегодня по стране порядка 10-12 тыс. дел в судах или в досудебке. И эта схема перекинулась на б.у. тачки. Там тоже так же продают, а потом заявляют о "не ведали, что творили".

Причем эта мысль о неведении и желании вернуть свою квартиру может прийти пенсионерке через годы после успешной сделки, после того, как вы сделаете ремонт и продадите квартиру )

 

[hdx1000]

Проблема в том, что получается, что не обязательно стать жертвой реальных мошенников. Можно просто заявить, что сделка совершена под введением в заблуждение (черт попутал)

Это не так. В рамках уголовного дела нужно получить статус потерпевшего, так как именно потерпевший может ссылаться на статью 179 ГК РФ.

 

[neo.x5]

Недавно узнал, что есть понятие "ведомости" - старушка была ведомой жуликами типа.
Так вот от ведомости даже М2 не страхует при страховании титула ...

Дааа, законодательство в России - это просто хлам. Защититься от мошенников очень сложно и дорого. Покупка квартиры у незнакомых людей в России несет большой риск. Закон не защищает на 100% добросовестного приобретателя.

 

[hdx1000]

Недавно узнал, что есть понятие "ведомости" - старушка была ведомой жуликами типа.

"Закон — что дышло: куда повернёшь — туда и вышло."
В данном случае, навскидку,
1. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана
2. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения
3. Ничтожность сделки, при заключение договора вследствие мошенничества (в отличие от заключения сделки под влиянием обмана, где у лица есть воля на вступление в договорные отношения, которая сформирована несвободно в силу наличия заблуждения относительно каких-либо обстоятельств, в данном случае у потерпевшего отсутствует всякое намерение установить гражданские права и обязанности).

Во всех трех случаях будут разные последствия. К примеру в деле Долиной, суд установил, что Долина заблуждалась (правда не указал в чем именно).

 

[andy_g]

Во всех трех случаях будут разные последствия. К примеру в деле Долиной, суд установил, что Долина заблуждалась (правда не указал в чем именно).

Вообще не ясно, с какой стати последствия заблуждения продавца перекладываются на добросовестного покупателя. Феерический бред, который потенциально разрушает рынок вторички

 

[SonOfKiyosaki]

Феерический бред, который потенциально разрушает рынок вторички

Отличный актив, недвижка всегда в цене!

 

[Angelada]

Отличный актив, недвижка всегда в цене!

Если вы таки сподобитесь на расширение или смену локации и вам попадется такой покупатель, что будете делать?
У вас же вторичка?