Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 26)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[Makaveli]

@Leodor, Насчёт таскать мебель. Я в эту квартиру её таскал с энтузиазмом. Сейчас такой мотивации нет. Но тогда поверьте была.
Когда нет денег, а понимание что всё получится, только нужно приложить усилие, вполне себе вдохновляло молодого человека. Вот ведь времена были))

 

[N@dya]

а молодые люди будут испытывать какие-либо сложности с тем что бы подняться на 3 этаж?

Коляски, санки, дети, сумки, велосипеды

 

[SonK]

По сравнению с хрущовками без лифта, дом на голову выше по всем показателям. Но кому и жемчуг мелок.

Ну вот я. Мы жили в трёшке в хруще на последнем этаже. Это ужас по сравненю с новостройкой с ремонтом от застройщика - куда мы заехали! Начиная с класса энергоэффиктовнси и закачивая бронированной дверью "в стакан" и отделанным балконом от застроя. По факту - просто завести мебель и подключить технику.

Да нафиг мне эта локация в пределах МКАДа, если там надо сидеть в клоповнике, а во дворе алкашня и зомби, которые ищут закладки! Кроме того немалая вероятность, что будут проблемы со стояками и пр.

 

[Makaveli]

Коляски, санки, дети, сумки, велосипеды

Ну какие-то калории тратить придётся. Сумку я считаю на 3 этаж поднять можно (зачем покупать на 5 этаже я не понимаю).
Я когда покупал курил форумы и инфу на городских порталах, третий этаж в хрущах называют еврейским. Он (типа) лучший и желательно в центральных подъездах. Такую квартиру будет легко продать, они всегда ликвидные.
Но опять же, я имел в виду, как доступное жильё для молодой пары или для одного молодого чела. Первая стартовая квартира. Двушка удобней однушки с лифтом, там хотя бы будет спальня. Жить там всю жизнь не нужно. А компромисс искать, если денег нет придётся. А какая альтернатива двушке 45 метров в кирпичной пятиэтажке на 3 этаже? На нормальную квартиру где будет спальня этих денег всё равно не хватит. По крайней мере у нас в городе так.

 

[Makaveli]

При этом покупать на 1 или 5 этаже не стоит. Покупать однушку тоже. Двушка на еврейском этаже будет стоить дороже на совсем не большую сумму. Когда я покупал было именно так. Как сейчас не совсем в курсе, я за рынком таких квартир давно не слежу.

 

[Яяя]

Ну вот я. Мы жили в трёшке в хруще на последнем этаже. Это ужас по сравненю с новостройкой с ремонтом от застройщика - куда мы заехали! Начиная с класса энергоэффиктовнси и закачивая бронированной дверью "в стакан" и отделанным балконом от застроя. По факту - просто завести мебель и подключить технику.

Да нафиг мне эта локация в пределах МКАДа, если там надо сидеть в клоповнике, а во дворе алкашня и зомби, которые ищут закладки! Кроме того немалая вероятность, что будут проблемы со стояками и пр.

Мы жили в 5-этажке на 3 этаже-никаких клопов,алкоголиков и прочее.Мусоропровода кстати не было как и лифта). Если работа внутри Мкада то конечно лучше клоповник. Ровно вчера мы побывали на м Озерная.Это перед Мкадом.Ну что сказать-суббота 12 дня,Боровское шоссе более чем оживленное,едет активно. Ехали обратно в 14 примерно-еле влезли в метро в вагон.Я под впечатлением давки посмотрела ветку-она до Внуково,и как раз там Рассказовка. Вроде не длинная ветка,а вот толпа.Т.е это все эти замкадные хомячки куда-то ехали в выходной. А что там в час пик в будни? На Мичуринском с нами вышло полпоезда на пересадку.Это суббота,14 дня ) . После чего ребенок сказала-да, покупать квартиру лучше тут,на кольце). Ну либо сидеть никуда не вылезая за свою бронированную дверь в замкадье.

 

[SonK]

После чего ребенок сказала-да, покупать квартиру лучше тут,на кольце). Ну либо сидеть никуда не вылезая за свою бронированную дверь в замкадье.

Надо в офис - пусть ездит.
Надо брать пример с нашего тов. из Тулы, он вообще сидит далеко за МКАДом и никуда не ездит.

 

[Яяя]

Надо в офис - пусть ездит.
Надо брать пример с нашего тов. из Тулы, он вообще сидит далеко за МКАДом и никуда не ездит.

Конечно надо. Молодежь на работе и развлекается тоже.

 

[Восьмая Марта]

Да нафиг мне эта локация в пределах МКАДа, если там надо сидеть в клоповнике, а во дворе алкашня и зомби, которые ищут закладки! Кроме того немалая вероятность, что будут проблемы со стояками и пр.

Так надо брать не хрущевку, а

новостройкой с ремонтом от застройщика - куда мы заехали! Начиная с класса энергоэффиктовнси и закачивая бронированной дверью "в стакан" и отделанным балконом от застроя. По факту - просто завести мебель и подключить технику.

И тогда Ваша локация становится снова "картофельным полем"(ц) на выселках))

Надо в офис - пусть ездит.

Прекрасно! Ну Вы то - удаление, и то постоянно куда-то ездите в Москву) а Ваша семья каждый день, видимо, наслаждается

Я под впечатлением давки посмотрела ветку-она до Внуково,и как раз там Рассказовка. Вроде не длинная ветка,а вот толпа.Т.е это все эти замкадные хомячки куда-то ехали в выходной. А что там в час пик в будни?

каждый божий день)) да и пофиг, да?))

 

[SonK]

Молодежь на работе и развлекается тоже.

Оплатите развлечение х2 ценой квартиры в МКАДе, я и не сомневался в "коренных москвичах"

 

[Term]

Это ужас по сравненю с новостройкой с ремонтом от застройщика - куда мы заехали! Начиная с класса энергоэффиктовнси и закачивая бронированной дверью "в стакан" и отделанным балконом от застроя. По факту - просто завести мебель и подключить технику.

Застройщики нынче тяпляп ремонты делают, после них устанешь переделывать. Показывают новостройки где прорывает трубу на 30 этаже, весь стояк в потопе, подземные парковки фекалиями топит, после дождей вода на паркинг уходит, остекление кривое косое.

 

[olgaju]

@Яяя, а почему Рассказовку упоминули ,что с ней не так? Ездила по той ветке,показалось нормально. Говорово хорошо упоминают, мещерский лес рядом. Мне только низко летающие самолёты напрягают. Но,вот в районе Переделкино Ближнее они стороной и над Говорово нормально с Рассказовкой.
А вот, на Солнцево каждые 5 мин рев от самолетов, не знаю как живут

 

[Tatiana123022]

На ресепшен в охране.

Ну, наконец-то! Признался, кем работает “около IT”!

 

[Tatiana123022]

@olgaju, на любой конечной станции (и около) метро будет давка. Как я понимаю.

 

[Восьмая Марта]

Оплатите развлечение х2 ценой квартиры в МКАДе, я и не сомневался в "коренных москвичах"

Хмм...то есть "развлечения х2" Вы не одобряете, а "поездки к профессорам" - одобряете...

 

[olgaju]

@Tatiana123022, так Рассказовка не конечная

 

[A•U]

Ну, наконец-то! Признался, кем работает “около IT”!

Причём удалённо!

Или по графику, он сколько раз в неделю в Москву ездит?

 

[Яяя]

@Яяя, а почему Рассказовку упоминули ,что с ней не так? Ездила по той ветке,показалось нормально. Говорово хорошо упоминают, мещерский лес рядом. Мне только низко летающие самолёты напрягают. Но,вот в районе Переделкино Ближнее они стороной и над Говорово нормально с Рассказовкой.
А вот, на Солнцево каждые 5 мин рев от самолетов, не знаю как живут

Я там не была, просто недавно ее кто-то хвалил в плане нового ЖК с озером,вот запомнила. Суть в том что вроде станций после Озерной не так много по схеме, а народу как то уже много к Мкаду набирается. И будут же еще строить? Еще больше будет.

 

[Яяя]

Оплатите развлечение х2 ценой квартиры в МКАДе, я и не сомневался в "коренных москвичах"

"Ребенок " сам разберется.

 

[Tatiana123022]

@Tatiana123022, так Рассказовка не конечная

Тем более. На конечной хотя бы в пустой вагон народ садится.