Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 10)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[Term]

@Makaveli, А без лифта как?

Ножками.

 

[Leodor]

@Term, Ножками хорошо. Особенно холодильники таскать.

 

[Term]

@Term, Ножками хорошо. Особенно холодильники таскать.

Пусть доставка холодильники таскает.
Помню пианино продавал, вот это груз

 

[Leodor]

@Term, Каждый раз платить за подъём - такое себе.

 

[Term]

@Term, Каждый раз платить за подъём - такое себе.

Каждый раз? Вы гуляете с холодильником?

 

[Leodor]

@Term, Имелось ввиду, жить в квартире без лифта - такое себе. Когда вы заказываете новую мебель, технику или вывозите старую, то стоимость грузчиков гораздо выше.

 

[Term]

@Term, Имелось ввиду, жить в квартире без лифта - такое себе. Когда вы заказываете новую мебель, технику или вывозите старую, то стоимость грузчиков гораздо выше.

Шучу. Я не так часто переезжаю.
Вообще, надо стремиться к минимализму, не надо захламлять квартиру мебелью. Это я с годами понял. )

 

[Leodor]

Вообще, надо стремиться к минимализму, не надо захламлять квартиру мебелью

Тут полностью согласен. Но, когда в квартире больше чем 2, захламления, даже в минимальном виде, почти не избежать.

 

[Дикая канарейка]

Патрики? )

если только до 2015 года)

 

[Makaveli]

@Makaveli, А без лифта как?

а молодые люди будут испытывать какие-либо сложности с тем что бы подняться на 3 этаж?
ну если они здоровые? мне удавалось. а раз удавалось мне, смогут и остальные))

 

[Abilis]

Действительно.

Смотря с чем сравнивать. По сравнению с хрущовками без лифта, дом на голову выше по всем показателям. Но кому и жемчуг мелок.

Видел передачу, в которой высказывалась мысль, что самые лучшие дома из массового недорогого жилья - это панель 90х-00х годов. В них учли проблемы предыдущих серий, но это еще не пиковки на 30 этажей и с десятком студий на этаже. Хотя для обладателей дворцов по индивидуальным проектам такие аргументы покажутся слабыми. Зато там и цена х10.

 

[Makaveli]

@Leodor, Насчёт таскать мебель. Я в эту квартиру её таскал с энтузиазмом. Сейчас такой мотивации нет. Но тогда поверьте была.
Когда нет денег, а понимание что всё получится, только нужно приложить усилие, вполне себе вдохновляло молодого человека. Вот ведь времена были))

 

[N@dya]

а молодые люди будут испытывать какие-либо сложности с тем что бы подняться на 3 этаж?

Коляски, санки, дети, сумки, велосипеды

 

[SonOfKiyosaki]

По сравнению с хрущовками без лифта, дом на голову выше по всем показателям. Но кому и жемчуг мелок.

Ну вот я. Мы жили в трёшке в хруще на последнем этаже. Это ужас по сравненю с новостройкой с ремонтом от застройщика - куда мы заехали! Начиная с класса энергоэффиктовнси и закачивая бронированной дверью "в стакан" и отделанным балконом от застроя. По факту - просто завести мебель и подключить технику.

Да нафиг мне эта локация в пределах МКАДа, если там надо сидеть в клоповнике, а во дворе алкашня и зомби, которые ищут закладки! Кроме того немалая вероятность, что будут проблемы со стояками и пр.

 

[Makaveli]

Коляски, санки, дети, сумки, велосипеды

Ну какие-то калории тратить придётся. Сумку я считаю на 3 этаж поднять можно (зачем покупать на 5 этаже я не понимаю).
Я когда покупал курил форумы и инфу на городских порталах, третий этаж в хрущах называют еврейским. Он (типа) лучший и желательно в центральных подъездах. Такую квартиру будет легко продать, они всегда ликвидные.
Но опять же, я имел в виду, как доступное жильё для молодой пары или для одного молодого чела. Первая стартовая квартира. Двушка удобней однушки с лифтом, там хотя бы будет спальня. Жить там всю жизнь не нужно. А компромисс искать, если денег нет придётся. А какая альтернатива двушке 45 метров в кирпичной пятиэтажке на 3 этаже? На нормальную квартиру где будет спальня этих денег всё равно не хватит. По крайней мере у нас в городе так.

 

[Makaveli]

При этом покупать на 1 или 5 этаже не стоит. Покупать однушку тоже. Двушка на еврейском этаже будет стоить дороже на совсем не большую сумму. Когда я покупал было именно так. Как сейчас не совсем в курсе, я за рынком таких квартир давно не слежу.

 

[Яяя]

Ну вот я. Мы жили в трёшке в хруще на последнем этаже. Это ужас по сравненю с новостройкой с ремонтом от застройщика - куда мы заехали! Начиная с класса энергоэффиктовнси и закачивая бронированной дверью "в стакан" и отделанным балконом от застроя. По факту - просто завести мебель и подключить технику.

Да нафиг мне эта локация в пределах МКАДа, если там надо сидеть в клоповнике, а во дворе алкашня и зомби, которые ищут закладки! Кроме того немалая вероятность, что будут проблемы со стояками и пр.

Мы жили в 5-этажке на 3 этаже-никаких клопов,алкоголиков и прочее.Мусоропровода кстати не было как и лифта). Если работа внутри Мкада то конечно лучше клоповник. Ровно вчера мы побывали на м Озерная.Это перед Мкадом.Ну что сказать-суббота 12 дня,Боровское шоссе более чем оживленное,едет активно. Ехали обратно в 14 примерно-еле влезли в метро в вагон.Я под впечатлением давки посмотрела ветку-она до Внуково,и как раз там Рассказовка. Вроде не длинная ветка,а вот толпа.Т.е это все эти замкадные хомячки куда-то ехали в выходной. А что там в час пик в будни? На Мичуринском с нами вышло полпоезда на пересадку.Это суббота,14 дня ) . После чего ребенок сказала-да, покупать квартиру лучше тут,на кольце). Ну либо сидеть никуда не вылезая за свою бронированную дверь в замкадье.

 

[SonOfKiyosaki]

После чего ребенок сказала-да, покупать квартиру лучше тут,на кольце). Ну либо сидеть никуда не вылезая за свою бронированную дверь в замкадье.

Надо в офис - пусть ездит.
Надо брать пример с нашего тов. из Тулы, он вообще сидит далеко за МКАДом и никуда не ездит.