Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 14)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[Яяя]

Подскажите, а как происходит процесс зачисления денег на аккредитив при сделке на вторичку?
Я так понимаю открывают этот счёт в банке и покупатель должен эту сумму внести одним платежом или разными?
Если с разных банков забирать + народные облигации с ФУ как то переводить. Туда же по СБП я понимаю нельзя,номер будет другой , а межбанк скорее тоже платный ...и можно постепенно,по мере закрытия вкладов скидывать туда или надо одним платежом?

По-моему покупатель переводит деньги туда когда подписывают договор на аккредитив в банке,т.е не постепенно а сразу. Т.е к моменту внесения на аккредитив,они уже есть у него на счете в этом банке. Вы ,если покупатель ,обсуждаете с продавцом банк,в котором будет проходить сделка. Ну и к дате сделки переводите в этот банк деньги разными способами. А в день оформления договора переводите их внутри банка на аккредитив. Возможно есть варианты когда деньги на аккредитив в течение какого-то срока зачисляют. Но я не сталкивалась.

 

[olgaju]

По-моему покупатель переводит деньги туда когда подписывают договор на аккредитив в банке,т.е не постепенно а сразу. Т.е к моменту внесения на аккредитив,они уже есть у него на счете в этом банке. Вы ,если покупатель ,обсуждаете с продавцом банк,в котором будет проходить сделка. Ну и к дате сделки переводите в этот банк деньги разными способами. А в день оформления договора переводите их внутри банка на аккредитив. Возможно есть варианты когда деньги на аккредитив в течение какого-то срока зачисляют. Но я не сталкивалась.

Значит , можно на свой текущий или НС в том же банке складывать кучками, а в день Х одной суммой его весь переведут ...?

 

[SonK]

Компания-застройщик района «Новые Ватутинки» совместно с архитектурным дизайнерским бюро Data разрабатывают концепцию бизнес-ритейл парка возле будущей станции метро «Десна» Троицкой линии.

Ритейл парк займёт пустырь площадью 37 гектаров возле 15-го квартала Новых Ватутинок.

Сейчас этот проект находится в стадии разработки концепции, точных сроков реализации не называется.

 

[konstantin2021]

Ритейл-парк представляет собой комплекс (торговый центр, ТЦ) из одно- и двухэтажных зданий или строений (не менее 5 объектов), сгруппированных около большой парковки. Для строительства торгового центра используются самые дешёвые технологии и конструкции (порой даже ангарные сооружения). Как правило, учитываются все конструктивные требования будущих арендаторов (высота, шаг колонн, несущая способность перекрытий и т. д.).

 

[Supric]

Написал бы проще: фудсити ещё один построят. Все бы сразу поняли

 

[UnembossedName]

Я попросила сделать обзор изменений в налоговый кодекс,

Не понятно, кого вы попросили, если вы попросили сделать это ЛЛМ, то ОЧЕНЬ СИЛЬНО ПРЕДОСТЕРЕГАЮ вас от использования ЛЛМ с целью анализа российского законодательства, не помню писал я это здесь или нет, но у меня 9/10 попыток ошибки и лажа. А может 10 из 10.

Я интересовался мнением ЛЛМ в тех вопросах, в которых я и сам неплохо разбираюсь, уточнить детали. Результат ужасен. Пробовал разные.

 

[Supric]

@UnembossedName, привет всем любителям куку21век новомодных штучек)))

 

[UnembossedName]

Не понятно, кого вы попросили, если вы попросили сделать это ЛЛМ, то ОЧЕНЬ СИЛЬНО ПРЕДОСТЕРЕГАЮ вас от использования ЛЛМ с целью анализа российского законодательства, не помню писал я это здесь или нет, но у меня 9/10 попыток ошибки и лажа. А может 10 из 10.

Я интересовался мнением ЛЛМ в тех вопросах, в которых я и сам неплохо разбираюсь, уточнить детали. Результат ужасен. Пробовал разные.

Вот пример с Алисой, лажа сразу же.

 

[konstantin2021]

Вот пример с Алисой, лажа сразу же.

Я тоже заметил Алисину ахинею и удалил посты пару часов назад.

 

[UnembossedName]

Я тоже заметил Алисину ахинею и удалил посты пару часов назад.

Дело не только в Алисе, я проверял разные ЛЛМ, результат всегда обескураживал.

 

[Яяя]

Значит , можно на свой текущий или НС в том же банке складывать кучками, а в день Х одной суммой его весь переведут ...?

Да, складываете на свои счета в этом банке а в день Х делается перевод внутри банка уже на этот спецсчет

 

[SonK]

Я тоже заметил Алисину ахинею и удалил посты пару часов назад.

А другие нормальные модели юзать - религия не позволяет?
Ох уж эти пенсионеры и пред-пенсионеры
Учиться надо с ними работать, там есть тонкости, как говорится в старой поговорке: "Без норм ТЗ -> результат хз!"

 

[urbanoid]

А другие нормальные модели юзать - религия не позволяет?

Учиться надо с ними работать, там есть тонкости

Где тонко - там и рвётся.
Другие "нормальные" модели - со своими глюками, фантазиями и кракозябрами.
Одна из главных тонкостей: не доверяй, а проверяй и перепроверяй - по первоисточникам и другим ссылкам.

 

[Supric]

А другие нормальные модели юзать - религия не позволяет?

Чукча не читатель?

Дело не только в Алисе, я проверял разные ЛЛМ, результат всегда обескураживал.

 

[UnembossedName]

Причем если честно я не понимаю в чем проблема разобрать закон для ЛЛМ.

Там же прям логические конструкции шаблонные используются (юриспруденция похожа на программирование в приличной степени). Интуитивно кажется, что для ЛЛМ это вообще задача изи должна быть, но где-то они повернули не туда, а задачи по программированию очень легко решают (наверное все потому, что стэковерфлоу выучили, а для юристов нет стековерфлоу)

 

[Supric]

@UnembossedName, у задач по программированию чаще всего есть проверяемый результат.

 

[Tatiana123022]

Не понятно, кого вы попросили, если вы попросили сделать это ЛЛМ, то ОЧЕНЬ СИЛЬНО ПРЕДОСТЕРЕГАЮ вас от использования ЛЛМ с целью анализа российского законодательства, не помню писал я это здесь или нет, но у меня 9/10 попыток ошибки и лажа. А может 10 из 10.

Я интересовался мнением ЛЛМ в тех вопросах, в которых я и сам неплохо разбираюсь, уточнить детали. Результат ужасен. Пробовал разные.

Гигачат. Тоже не понимаю, какие могут быть проблемы в анализе формального текста.
Но, хочу заметить, интерпретации именно этого документа почему-то сильно различаются в разных источниках(сми)

 

[UnembossedName]

у задач по программированию чаще всего есть проверяемый результат

Они ничего не проверяют)

 

[Tatiana123022]

О том, что мы здесь часто обсуждаем. В Москве ли счастье
Наше всё. Владимир Жириновский.
https://russian.rt.com/russia/article/770886-zhirinovskii-survillo-intervyu

Если бы была возможность вернуться назад?..

— Всё по-другому сделал бы. Если можно выбрать место рождения,я бы родился в Саратове. Я бы никуда не поехал, поступил бы там, с годами получилось бы с квартирой. Я бы женился по любви и сохранил бы дружбу с товарищами из детского сада, школы, армии...

Я бы ни в коем случае не поступал в Институт стран Азии и Африки. Я поступил бы в Саратове. На юридический, в крайнем случае — на исторический, философский факультеты. Может быть, даже на географический.

Я же жил и мучился! Всё мешало мне сосредоточиться на личной жизни, всё расщепляло, давило... Стрессовое состояние.

А там, в Саратове, я жил бы. Был бы пенсионером саратовским, на берегу Волги сидел бы. Там есть стекольный завод и дом отдыха на берегу Волги. Астрахань недалеко, арбузы, помидоры, товарищи, рыбалка, футбол, нормальное общение, прогулки, набережная, лето, музыка...

Быть в родном городе, в родной стихии: здесь вот — детский сад, тут — моя родная школа, вот одноклассники, вот мой вуз, вот моя работа, вот соседи. Всё на моих глазах. А сейчас всё разбросано, всё чужое, всё временное.

 

[Angelada]

В Москве ли счастье

Быть в родном городе, в родной стихии: здесь вот — детский сад, тут — моя родная школа, вот одноклассники, вот мой вуз, вот моя работа, вот соседи. Всё на моих глазах. А сейчас всё разбросано, всё чужое, всё временное.

Согласна с каждым словом.
И хотя на каждом новом месте обрастала новыми друзьями, коллегами, соседями - всё не то.
В Москве живу уже более 30 лет, чувствую себя иностранкой.