Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 17)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[banki-777]

Важно, что на участок и коробку вы потратили стоимость однушки - более 6 млн

Ну да, я ж не отрицаю этого, но про участок речи не было ни в одном моем комменте. Привела в пример тот чужой дом только с тем, что и они потратили на коробку 3 млн. Вот так можно сравнить: 17 соток + коробка = примерно 6 млн. (моя покупка)/ 4 сотки + коробка = примерно 10 млн. (кто-то купит или купил уже)

 

[Angelada]

кто-то купит или купил уже)

Кому нужна коробка на 4 сотках за 10 млн.?) Пусть и на берегу реки.
Вы тоже можете своё выставить за 20млн. Это же не значит, что это купят.
Это просто хотелки.

Сестра в своё время продавала мамину квартиру. 7 лет не могла продать.
Пришлось ей продать свою, сделать в маминой ремонт и опустить цену.
Только тогда продала.

 

[banki-777]

Кому нужна коробка на 4 сотках за 10 млн.?) Пусть и на берегу реки.

Ой, не могу, вы все тут сделали мой день! Помните, раньше игра такая была: "Сломанный телефон"? Это про вас тут: каждый из моих комментов что-то свое понимает + сам что-то придумывает находу и со мной спорить начитает) На берегу реки расположен мой участок, а тот дом рядом с моим многоэтажным домом. Вот именно про это я и пишу - нафига покупать дорого готовый дом, если можно построить самим дешевле?

 

[Angelada]

-газ, центральную канализацию дал бесплатно сосед

У кого-то тут точно деменция). Надеюсь не у меня.

Ну где я написала, что сосед газ мне дал?! Уже сама себя проверяю: точно ли я на форуме "Храни деньги", а не в кружке "Прочь деменция"? Вроде, я на форуме, а кажется, что нет((((((((((((((((((((((((((

 

[banki-777]

Что из коммуникаций заведено на участок?

газ - это был ответ на ваш вопрос, что заведено на участок, потом через запятую я прибавила, что канализацию дал сосед, потом через запятую прибавила, что скважину делала сама. Я не написала, что "газ и канализацию дал сосед", что логично было бы нписать, если бы это было так)

 

[UnembossedName]

У кого-то тут точно деменция). Надеюсь не у меня.

Словом сосед могут называться разные люди

 

[UnembossedName]

Думаю все читатели ветки уже осознали все особенности строительства дома за 3 миллиона и можно перелистнуть страницу)

 

[banki-777]

Думаю все читатели ветки уже осознали все особенности строительства дома за 3 миллиона и можно перелистнуть страницу)

Надеюсь, а то мне сантехник дал задание уже сантехнику выбирать, а я тут все непонимашкам разъясняю свою позицию. "Сломанный телефончик" отключись!

 

[Term]

Думаю все читатели ветки уже осознали все особенности строительства дома за 3 миллиона и можно перелистнуть страницу)

да, у всех деменция. )))

 

[Angelada]

уже осознали

Согласна).
Чукча оказался совсем не писатель.))
Расходимся.

Только сегодня выяснилось, что коробка за 3 млн. построена.
Что земля под ней роли не играет.
У всех есть 6 соток от бабушки, там и стройтесь))).

 

[banki-777]

Только сегодня выяснилось, что коробка за 3 млн. построена.
Что земля под ней роли не играет.

Нет, не сегодня, это было в моем самом первом комментарии. Или по-вашему "построить дом" = "купить участок и построить дом"? Это как бы 2 разных телодвижения)

 

[Angelada]

=

Ну какбэ да).
Дом в воздухе не строится.
Или купить землю или иметь её.
Третьего не дано.

 

[banki-777]

Ну какбэ да).
Дом в воздухе не строится.
Или купить землю или иметь её.

Нет, это абсолютно разные темы. Такое можно сравнить по стоимости, например, если открыть тему "Продать квартиру в Москве, а потом купить участок и строить дом в МО или регионах". Тогда да. Но я писала про другое, и вы все комментили мне на другую тему, хоть и придумали по ходу свою)

 

[Восьмая Марта]

Лично я свою однушку начала тратить после того, как мне уже крышу закрыли)

Так, стоп) после фундамента цифр не было!
Во сколько обошлось строительство "под крышу"? А то как-то странно - ещё не всё посчитали, а Вы уже

мне сантехник дал задание уже сантехнику выбирать

унитазы ставите))
А также интересует стоимость работ/материалов по электрике, сантехнике, внутренней отделке.

 

[banki-777]

Так, стоп) после фундамента цифр не было!

Как не было? Расписала вам выше все, что примерно потратила. В целом, коробка те самые 3 млн, которые и вызвали споры.

унитазы ставите))
А также интересует стоимость работ/материалов по электрике, сантехнике, внутренней отделке.

Не, пока полы только начинают делать, поэтому сантехник и просит уже все точно сказать, чтобы подводки делать. Вот те 1.5-2 млн - это и есть внутренняя отделка с работой сантехника и электрика, по отдельности каждый, если не ошибаюсь по 200 тыс что ли выходит.
ПС: ум за разум заходит с поисками и выбором сантехники, ничего не нравится в магазах и маркетплейсах. Квартиру 12 лет назад покупала, проще с выбором было, в магазинах ассортимент лучше был. Моих любименьких Kludi нет нигде оффлайн(((

 

[Восьмая Марта]

с работой сантехника и электрика, по отдельности каждый, если не ошибаюсь по 200 тыс что ли выходит.

Вы там в Коломне в каком году живёте?

 

[banki-777]

Вы там в Коломне в каком году живёте?

Ну, понимаю вас, конечно, подружка сейчас с сестрой строят, но через ипотеку по новым законам, поэтому им нужны были строители с лицензией в банках - у них стройка обходится в 2 раза дороже моей. Я за свои деньги строю за нал, строителя знакомый своего посоветовал, тем более он знает, что денег особо нет у меня больших, поэтому не наглеет) Со строительной фирмой рисков меньше, но дороже в разы.

 

[AlekseevIR]

У кого-то тут точно деменция). Надеюсь не у меня.

Вот. А я уж испугался. Подумал, что с памятью у меня что-то стало )

Оказывается - нет, оказывается - не у меня.

 

[A•U]

Вы там в Коломне в каком году живёте?

А почему такой вопрос? Дёшево?
Буквально вчера читал одного арендодателя из Питера, у него капитальный ремонт 90 метровой трёшки в 1,7 млн обошёлся, окна не меняли...

 

[banki-777]

Оказывается - нет, оказывается - не у меня

Все же у вас, ну, либо плохо поняли написанное мной. Вопрос: какие коммуникации заведены на участок, ответ: газ, и потом через запятую все то, что пришлось самой проводить.