Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 16)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[konstantin2021]

покупать готовый дом очень дорого из-за завышенного ценника, строить сами обходится дешевле!

1. Купил готовый дом. Заехал и живи. Сегодня.
Даже Бонд со склянок купил готовую дачу, а не строил ее сам.

2. Строить самому.
Начало стройки 2025 - конец стройки 2031.
Стоимость работ и материалов неизвестно как вырастет.
Но точно не упадет.
Вы должны знать весь процесс, контролировать закупку материалов, их складирование и хранение, рабочих и прочее.

Ах да, Вы при этом обычный человек и ходите на работу каждый день.
У Вас есть семья, и вот этот бюджет Вы возьмете из их кармана и закопаете в землю.

Кроме Вас ваш дом никому не нужен.

И Вы в одиночестве там будете стареть.

Когда Вы умрете, то его продадут и забудут про мамку, которая возомнила себя строителем домов за 3 млн. и забрала эти деньги из ПВ ипотек детей.

Если у Вас есть деньги, то купите готовый.
Но если денег нет, 3 млн это не деньги, не надо руинить жизни своих детей. Они Вам это припомнят.

 

[Angelada]

покупать готовый дом очень дорого из-за завышенного ценника

Так это и так всем известно).
(Как и с квартирой, на котловане и в готовом доме.)
Всех напрягла скорость и легкость зарабатывания 7 с лишним миллионов)))

Народ! Погнали. Я тоже так хочу))).

 

[banki-777]

А вы его уже сделали? Во сколько обошелся?

716 тыщ.

Ну то есть это не они вам сказали, а вы сами "посчитали"?

Сама естественно. Но уже готова согласиться со всеми спорщиками, так как у меня не так много времени здесь на форуме зависать: они построили за 10 млн и продают за 10 млн - вот такие бессеребренники и альтруисты: за сколько строят, за столько и продают потом, все четко по теме инвестиций в недвижимость, в которой мы и спорим)

 

[Angelada]

не надо руинить жизни своих детей

Там нет этой проблемы.

 

[konstantin2021]

Там нет этой проблемы.

И внуков тоже наверное нет?
Или вообще детей нет и она одинокая?

Тогда зачем строится?

 

[Angelada]

построили за 10 млн и продают за 10 млн

Построили за 7-8-9, продают за 10.
Так реальней выглядит.

 

[banki-777]

Ах да, Вы при этом обычный человек и ходите на работу каждый день.
У Вас есть семья, и вот этот бюджет Вы возьмете из их кармана и закопаете в землю.

Ой, ваш поток сознания намекает на некие проблемки Я почти всю жизнь сама на себя работаю, я чайлдфри, у меня нет семьи, все моии хотелки осуществляю на свои деньги, так что, как всегда - все мимо, Константин )))))

 

[banki-777]

Построили за 7-8-9, продают за 10.

Хорошо, если вам так спокойнее)

 

[banki-777]

Тогда зачем строится?

Хочу, Константин! Мало аргументации для вас?! Просто делаю то, что хочу и могу)

 

[Angelada]

если вам так

А спросить у них не судьба?)
Покой потеряла до конца жизни)).

 

[konstantin2021]

я чайлдфри, у меня нет семьи, все моии хотелки осуществляю на свои деньги, так что, как всегда - все мимо, Константин )))))

Возьмите ипотеку на готовый дом на 30 лет.
Вы не доживете до ее окончания.

Банку достанется непрофильный актив после вашей смерти.

Это если у вас болезнь: я хочу жить в своем доме.

А если нет такой болезни, лучше путешествуйте на эти деньги.
Все равно умрете.

Будут впечатления от путешествий, а так только геморрой от стройки и 7 потерянных лет.

 

[banki-777]

А спросить у них не судьба?)

А кто ж скажет, раз дом на продажу строили?) Скажут, что дохреллион вложили, а продают потому что вот так жизнь сложилась, от сердца отрывают)))

 

[banki-777]

А если нет такой болезни, лучше путешествуйте на эти деньги.

Вот опять я вас не понимаю, вы же, вроде, состоятельный человек? Или это все же ваши фантазии? Как дом мешает путешествиям?! Все, кто живет в домах не путешествует что ли?! Я обожаю путешествовать! Трачу деньги на эмоции, в основном, и проживание в доме - это туда же. Это просто моя новая хотелка, на которую у меня есть деньги. К лету планирую переехать. От банков мне ничего не надо, просто передерживаю там деньги. Не хочу жить в человейнике, хоть у меня и хорошая одноподъезная новостройка сейчас в отличном районе города. Свой дом - это другой уровень жизни!

 

[Angelada]

А кто ж скажет

Ну наконец-то всё стало ясно.) Вопросов больше не имею.
Когда построитесь, хоть нам скажете, сколько времени и денег потребовалось?

А идея Костика про ипотеку мне понравилась для вашего случая.

 

[konstantin2021]

А кто ж скажет, раз дом на продажу строили?) Скажут, что дохреллион вложили, а продают потому что вот так жизнь сложилась, от сердца отрывают)))

Мои родители строили дом много лет.
Стена треснула через несколько лет после постройки.
В зимнее время в одной комнате было холодно из-за трещины в стене.
В этой комнате я спал когда летом приезжал в гости.
Зимой в ней никто не жил, так как было холодно.

Дом продавали летом. И продали летом.

 

[Яяя]

1. Купил готовый дом. Заехал и живи. Сегодня.
Даже Бонд со склянок купил готовую дачу, а не строил ее сам.

2. Строить самому.
Начало стройки 2025 - конец стройки 2031.
Стоимость работ и материалов неизвестно как вырастет.
Но точно не упадет.
Вы должны знать весь процесс, контролировать закупку материалов, их складирование и хранение, рабочих и прочее.

Ах да, Вы при этом обычный человек и ходите на работу каждый день.
У Вас есть семья, и вот этот бюджет Вы возьмете из их кармана и закопаете в землю.

Кроме Вас ваш дом никому не нужен.

И Вы в одиночестве там будете стареть.

Когда Вы умрете, то его продадут и забудут про мамку, которая возомнила себя строителем домов за 3 млн. и забрала эти деньги из ПВ ипотек детей.

Если у Вас есть деньги, то купите готовый.
Но если денег нет, 3 млн это не деньги, не надо руинить жизни своих детей. Они Вам это припомнят.

За 2 года строят у нас в деревне дома. Собственно- из бруса за сезон построили,в марте начали,сейчас смотрю там уж люди живут.Но это не правильно наверное.если строят из дерева он зиму стоит в виде коробки,на следующий сезон достраивают. Если из блоков этих бетонных то сразу. Готовый конечно покупать не желательно, много дорогих нюансов потом может быть. Но если знать место, и даже людей то вполне можно.

 

[Яяя]

Мои родители строили дом много лет.
Стена треснула через несколько лет после постройки.
В зимнее время в одной комнате было холодно из-за трещины в стене.
В этой комнате я спал когда летом приезжал в гости.
Зимой в ней никто не жил, так как было холодно.

Дом продавали летом. И продали летом.

Вот. Поэтому лучше самому. Мне дом за 2 года сделали, 25 лет тому назад). Отъезжает потихоньку только крыльцо-оно кирпичное и на отдельном фундаменте, тяжелое,и об этом даже предупреждали строители.25 лет назад). В общем, лучше гемор на 2 года чем покупать чужого кота в мешке.

 

[юный корейко1]

Мои родители строили дом много лет.
Стена треснула через несколько лет после постройки.
В зимнее время в одной комнате было холодно из-за трещины в стене.
В этой комнате я спал когда летом приезжал в гости.
Зимой в ней никто не жил, так как было холодно.

Дом продавали летом. И продали летом.

Все травмы из детства.

 

[konstantin2021]

Все травмы из детства.

А Вы как думали?
Конечно я пишу только достоверную информацию.

Однако некоторые одаренные личности форума пытаются закрыться от нее и пишут мне в ответ: у тебя нет детей, ты не можешь знать то, о чем пишешь в подробностях...

И прочий подобный бред.

 

[UnembossedName]

До этого буквально все, кого я слышал про строительство домов говорят следующее.

Бездонная яма для денег.
Продать, окупив затраты ни у кого не получается.

Возможно просто я слышал истории только неудачливых строителей. Это не сарказм.
Возможно те, кто удачно построил не продают этот дом.
Но обычно продают наследники или все проклявшие (в процессе строительства) люди. После которых все перестраивают.

Эта история просто выбивается из всего, что я слышал за всю жизнь.

Интересно только одно, а те соседи, построив дом за 3 ляма, они продают за 10 голые стены?