Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 20)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[Восьмая Марта]

@Яяя, бесполезно. Человек не понимает даже, что такое временная регистрация.

 

[Sonia🧚🏿♂️]

Я поддерживаю Восьмую Марту. Если речь идет о беспределе, бесполезно с ним бороться по закону. Просто выждать момент, когда в квартире никого нет, выставить вещи и замки сменить. Пусть участковому звонят и в суд подают.

Это очень плохая идея… тут смотря на кого попадешь.. если на серийных арендаторов, то вы им еще будете должны

 

[SonOfKiyosaki]

Дискуссия на последний страница показывает, что бизнес "так себе" конечно же. Не то, что в терминале 2 кнопки нажать.
И это ещё нормально за налоги не взялись...

 

[Supric]

Не то, что в терминале 2 кнопки нажать.

Ага, и минус 75%

Спойлер

https://www.banki.ru/dialog/articles/1333/?comment_last_id=1172452

 

[Яяя]

Дискуссия на последний страница показывает, что бизнес "так себе" конечно же. Не то, что в терминале 2 кнопки нажать.
И это ещё нормально за налоги не взялись...

Просто нужно смотреть кому сдаешь. Не доверять это сторонним людям,и будет все хорошо). А так-то инвестиции тоже можно какому-нибудь фонду поручить. И будет "так себе".

 

[Supric]

@Яяя, в терминале, когда нажимаешь кнопки и что-то покупаешь, тоже надо внимательно смотреть что именно покупаешь, чтоб потом не было минус 75%
В жилой недвиге даже не знаю что, пожар наверное меньше рисков несет, только капитальное разрушение.

 

[Sonia🧚🏿♂️]

Лет 7 назад у меня были проблемы с жильцами, которые не оплачивали коммуналку пару месяцев, в общем я приехала и попросила полностью оплатить всю сумму и вывалить оттуда всей семейкой в ближайшее время…
Ну по факту получила удар в спину и пинок об дверь.. вызвали адлерскую полусонную полицию, где было сказано, что я нагоняю неадекват((( составили заявление о их плохом поведении,,, но был один нехилый нюанс У них было двое малолетних детей, которыми они прикрывались
На следующий день они уехали, ничего не заплатив, оставив мне долги по коммуналке и грязную в хлам квартиру бросив ключи на коврик
На следующий день у меня по телу на спине и на копчике пошли жуткие гематомы.. я решила съездить в Адлерскую полицию.. показала им эти синяки , на него написано было заявление.. снимали меня со всех сторон, а по факту он заплатил5тыр полиции как штраф
А теперь можно смеяться над дурочкой, которая показала ментам задницу с синяками и не получила ничего взамен

,сорри , снимали синяки в каком то судебном пункте. врач был в ужасе, но мне это ничем не помогло
Поэтому и решила передать все в управление, если сама не в состоянии бороться с такими арендаторами

 

[Восьмая Марта]

Лет 7 назад у меня были проблемы с жильцами, которые не оплачивали коммуналку пару месяцев, в общем я приехала и попросила полностью оплатить всю сумму и вывалить оттуда всей семейкой в ближайшее время…
Ну по факту получила удар в спину и пинок об дверь.. вызвали адлерскую полусонную полицию, где было сказано, что я нагоняю неадекват((( составили заявление о их плохом поведении,,, но был один нехилый нюанс У них было двое малолетних детей, которыми они прикрывались
На следующий день они уехали, ничего не заплатив, оставив мне долги по коммуналке и грязную в хлам квартиру бросив ключи на коврик
На следующий день у меня по телу на спине и на копчике пошли жуткие гематомы.. я решила съездить в Адлерскую полицию.. показала им эти синяки , на него написано было заявление.. снимали меня со всех сторон, а по факту он заплатил5тыр полиции как штраф
А теперь можно смеяться над дурочкой, которая показала ментам задницу с синяками и не получила ничего взамен

,сорри , снимали синяки в каком то судебном пункте. врач был в ужасе, но мне это ничем не помогло
Поэтому и решила передать все в управление, если сама не в состоянии бороться с такими арендаторами

Какая-то прохладная история. Если "врач был в ужасе", то это минимум нанесение телесных повреждений (лёгкой/средней) тяжести. И "штрафом 5000" (административное правонарушение) это не должно было закончится. Это уголовная статья. Это раз.
"Коммуналка за два месяца" - эта сумма явно меньше депозита, какой смысл устраивать дебош и сваливать на следующий день? Это два.
Как полиция взяла штраф? На основании чего? Значит, был суд или что? Это три.
А там и четыре, и пять... тоже вопросы вызывают)

 

[Яяя]

Лет 7 назад у меня были проблемы с жильцами, которые не оплачивали коммуналку пару месяцев, в общем я приехала и попросила полностью оплатить всю сумму и вывалить оттуда всей семейкой в ближайшее время…
Ну по факту получила удар в спину и пинок об дверь.. вызвали адлерскую полусонную полицию, где было сказано, что я нагоняю неадекват((( составили заявление о их плохом поведении,,, но был один нехилый нюанс У них было двое малолетних детей, которыми они прикрывались
На следующий день они уехали, ничего не заплатив, оставив мне долги по коммуналке и грязную в хлам квартиру бросив ключи на коврик
На следующий день у меня по телу на спине и на копчике пошли жуткие гематомы.. я решила съездить в Адлерскую полицию.. показала им эти синяки , на него написано было заявление.. снимали меня со всех сторон, а по факту он заплатил5тыр полиции как штраф
А теперь можно смеяться над дурочкой, которая показала ментам задницу с синяками и не получила ничего взамен

,сорри , снимали синяки в каком то судебном пункте. врач был в ужасе, но мне это ничем не помогло
Поэтому и решила передать все в управление, если сама не в состоянии бороться с такими арендаторами

Наши "юга" это вообще отдельный мир. Даже Краснодарский край. А уж Сочи и подавно. В Москве всеж попроще,народ едет работать. Смотрю не только паспорт с пропиской понятно, но и выясняю где работают люди.

 

[SonOfKiyosaki]

Ага, и минус 75%

Одна ремарочка, что там сидели валюты - которые вернули через пару месяцев.
Сами понимаете, про валютные вклады - это точно не про терминал и фонду!
За старание и скриншотик спасибо, приятно за "фанатство"

 

[Sonia🧚🏿♂️]

Какая-то прохладная история. Если "врач был в ужасе", то это минимум нанесение телесных повреждений (лёгкой/средней) тяжести. И "штрафом 5000" (административное правонарушение) это не должно было закончится. Это уголовная статья. Это раз.
"Коммуналка за два месяца" - эта сумма явно меньше депозита, какой смысл устраивать дебош и сваливать на следующий день? Это два.
Как полиция взяла штраф? На основании чего? Значит, был суд или что? Это три.
А там и четыре, и пять... тоже вопросы вызывают)

Просто за все гематомы на моей спине и копчике с него взяли 5000…
Знаю, что он до сих пор оаботает управляющим в торговом центре
Вот только после этого я не хочу связываться с семьями с малышами..
ко мне тогда приезжал домой следователь, видел все эти синяки и ничего не смог сделать… просто это я к чему, что если за тобой никто не стоит, ты ничего не докажешь..(((
Краснодарский край рулит в этом отношении

 

[Supric]

За старание и скриншотик спасибо, приятно за "фанатство"

Нужно помнить и вспоминать прошлое, чтобы не повторять ошибок в будущем. Чужих и своих.
Перечитывал недавно, на прошлых выходных, те ветки склянок за конец февраля-март 2022.
Ваше тогдашнее творчество вызывало особенно много веселья.

Одна ремарочка

Ну и вам тоже ремарочка, у меня каким-то образом не оказалось ни одной потерянной/заблокированной позиции в портфеле... повезло, наверное

 

[Восьмая Марта]

@Sonia🧚🏿♂️, ой, не начинайте даже) чем больше чудесных подробностей, тем меньше доверия эта история вызывает) прям руки чешутся разложить на цитаты и подсветить все неувязочки))

 

[Sonia🧚🏿♂️]

@Восьмая Марта, рассказала старую историю, а у вас уже руки чешутся ну так купите себе Лоринден С, хороший препарат при ваших симптомах

 

[konstantin2021]

Несколько лет назад читал ЖЖ Самсебесказал.

Сейчас с удивлением обнаружил, что качество контента Дениса достигло уровня профессиональной журналистики.

Например, в этом ролике он рассказывает про Парк Ватутинки ...
Как все создавалось и строилось.

Качественный контент.
Грамотная урбанистика.

Смотрел ролик в 4К.
Рекомендую.

К сожалению, только для повелителей трубы.

Спойлер: Новые Ватутинки