Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 3)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[UnembossedName]

Это не мешает мне носить все ценное так, чтобы снизить эту вероятность практически до нуля.

Я так понял из истории, там чел наплевал на проверку съемщиков. По ФСПП не пробил. Если в ФСПП неважно - это приговор спокойной сдаче в аренду.

 

[Angelada]

Чушь. Нет такой статьи в ГК. Дети должны жить по прописке. А прописка по месту жительства родителей.

Моя кузина не имеет никакой прописки (постоянной регистрации), снимает квартиру, хозяин делает временную регистрацию.
И если бы она закусила удила и были несовершеннолетние лети, суд встал бы на её сторону.

 

[Angelada]

Прекратите фантазировать.

21 век на дворе (в Москве).
Вас снимают одновременно десятки камер.

У вас есть на этаже камера? У нас нет).
И у мусоропровода нет.
Если арендодатель скажет, я все спустил по мусоропроводу, участковый вряд ли будет лопатить весь полигон.

По "выносу" вещей арендатора давно есть правило.
Сделать опись имущества жильца в присутствии участкового, желательно с видеофиксацией и отправить на ответственное хранение. (контейнер).
Но это не дешево и касается "пропавших" жильцов.
А не отказывающихся съезжать.

 

[Angelada]

Я так понял из истории, там чел наплевал на проверку съемщиков.

К тому и веду, что большинство из нас живет на авось.
И 99,9% арендодателей с такой экзотикой не столкнутся.
Но знать, что она бывает не помешает. Как и то, как это решается по закону, а как "самостоятельно".
Просто знать.
А стелить соломку или не стелить, каждый решает сам.

Зимой, а особенно весной я не хожу под громадными сосульками.
А кто-то ходит.
В детстве на моих глазах такой сосуль прилетел в голову соседскому мальчику.
И с тех пор он овощ на инвалидном кресле.
А делов-то было.
Перейти на другую сторону.

 

[N@dya]

21 век на дворе (в Москве).

А если не в Москве? И камер нет

 

[Восьмая Марта]

Моя кузина не имеет никакой прописки (постоянной регистрации), снимает квартиру, хозяин делает временную регистрацию.
И если бы она закусила удила и были несовершеннолетние лети, суд встал бы на её сторону.

Вы вообще читаете хоть иногда ответы? Этот вопрос обсуждали пару страниц назад

 

[Angelada]

А если не в Москве? И камер нет

Да чушь Костил спорол).
Даже если камеры, даже если хозяин заморочился все донести до мусорки. В громадных черных пакетах.
Чего там увидит следователь?)

 

[Восьмая Марта]

А если не в Москве? И камер нет

"На нет и суда нет"(ц). Слово одного против слова другого. Со своей бумажкой о покупке долларов (или кокаина) этот товарищ может идти...в суд. Ну а оттуда его пошлют ещё... куда-нибудь)

 

[Angelada]

Этот вопрос обсуждали

И до чего дообсуждались?

 

[Восьмая Марта]

И до чего дообсуждались?

Если Вас интересует этот вопрос - можете прочитать самостоятельно.

 

[Angelada]

можете прочитать

Я прочитала. Решения или выводов не нашла.
Вы про сменить, вынести, выселить?
За волосы будете вытаскивать?
За грудки выталкивать?

Сменили замки?
Они на следующий день сменили на свои.
Дальше что?

 

[Восьмая Марта]

Я прочитала. Решения или выводов не нашла.

Плохо читали. Или плохо поняли. Значит - не Ваше.
Видимо, восприятие текста хорошо у Вас только с фантазийными статейками в Дзене получается. А это не мой стиль, sorry ))

 

[Angelada]

Плохо читали. Или плохо поняли. Значит - не Ваше.
Видимо, восприятие текста хорошо у Вас только с фантазийными статейками в Дзене получается. А это не мой стиль, sorry ))

Да, давайте прекратим общение.
С вами мне некомфортно общаться)

 

[Supric]

Я так понял из истории, там чел наплевал на проверку съемщиков. По ФСПП не пробил. Если в ФСПП неважно - это приговор спокойной сдаче в аренду.

В ФССП кажется только незакрытые производства светятся, старые закрытые не найти там.
Хотя метод все равно рабочий.

Он вообще их не проверял?

 

[Yurix]

Вероятность того, что меня обворуют или ограбят в метро очень низкая.
Это не мешает мне носить все ценное так, чтобы снизить эту вероятность практически до нуля.

Так я про то же.)

В любом бизнесе есть свои риски, их нужно учитывать. И внимательней нужно быть.

И 99,9% арендодателей с такой экзотикой не столкнутся.
Но знать, что она бывает не помешает. Как и то, как это решается по закону, а как "самостоятельно".
Просто знать.
А стелить соломку или не стелить, каждый решает сам.

Зачастую, люди самоуверенны. А самоуверенность, она такая, иногда и подводит. Пусть даже редко, но зато метко.

 

[UnembossedName]

Он вообще их не проверял?

Да как я понял по комментариями у Фининди, он признает это как свою основную ошибку.
Еще там говорят за 300 рублей можно гражданские производства текущие проверить или что-то такое.

 

[Supric]

@UnembossedName, получил ценный опыт, в будет более внимательным в следующий раз.

Тогда, как я и говорил, если хочет оставаться в рамках закона, пусть думает что на них повесить по суду по максимуму. Тогда эти товарищи либо все ему в итоге заплатят, хоть и позже, либо получат волчий билет в виде висящего производства ФССП у нормальных арендодателей.

 

[Яяя]

Моя кузина не имеет никакой прописки (постоянной регистрации), снимает квартиру, хозяин делает временную регистрацию.
И если бы она закусила удила и были несовершеннолетние лети, суд встал бы на её сторону.

Кузина бомж? Выставить ее на улицу-и пусть идет в суд. Что значит если бы да кабы. Странное представление что только тетя с детьми может "закусить удила" и не платить, арендодатели тоже могут.Кузина за детей не боится что ли

 

[Восьмая Марта]

@Яяя, бесполезно. Человек не понимает даже, что такое временная регистрация.

 

[Sonia🧚🏿♂️]

Я поддерживаю Восьмую Марту. Если речь идет о беспределе, бесполезно с ним бороться по закону. Просто выждать момент, когда в квартире никого нет, выставить вещи и замки сменить. Пусть участковому звонят и в суд подают.

Это очень плохая идея… тут смотря на кого попадешь.. если на серийных арендаторов, то вы им еще будете должны