Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 41)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[Восьмая Марта]

И до чего дообсуждались?

Если Вас интересует этот вопрос - можете прочитать самостоятельно.

 

[Angelada]

можете прочитать

Я прочитала. Решения или выводов не нашла.
Вы про сменить, вынести, выселить?
За волосы будете вытаскивать?
За грудки выталкивать?

Сменили замки?
Они на следующий день сменили на свои.
Дальше что?

 

[Восьмая Марта]

Я прочитала. Решения или выводов не нашла.

Плохо читали. Или плохо поняли. Значит - не Ваше.
Видимо, восприятие текста хорошо у Вас только с фантазийными статейками в Дзене получается. А это не мой стиль, sorry ))

 

[Angelada]

Плохо читали. Или плохо поняли. Значит - не Ваше.
Видимо, восприятие текста хорошо у Вас только с фантазийными статейками в Дзене получается. А это не мой стиль, sorry ))

Да, давайте прекратим общение.
С вами мне некомфортно общаться)

 

[Supric]

Я так понял из истории, там чел наплевал на проверку съемщиков. По ФСПП не пробил. Если в ФСПП неважно - это приговор спокойной сдаче в аренду.

В ФССП кажется только незакрытые производства светятся, старые закрытые не найти там.
Хотя метод все равно рабочий.

Он вообще их не проверял?

 

[Yurix]

Вероятность того, что меня обворуют или ограбят в метро очень низкая.
Это не мешает мне носить все ценное так, чтобы снизить эту вероятность практически до нуля.

Так я про то же.)

В любом бизнесе есть свои риски, их нужно учитывать. И внимательней нужно быть.

И 99,9% арендодателей с такой экзотикой не столкнутся.
Но знать, что она бывает не помешает. Как и то, как это решается по закону, а как "самостоятельно".
Просто знать.
А стелить соломку или не стелить, каждый решает сам.

Зачастую, люди самоуверенны. А самоуверенность, она такая, иногда и подводит. Пусть даже редко, но зато метко.

 

[UnembossedName]

Он вообще их не проверял?

Да как я понял по комментариями у Фининди, он признает это как свою основную ошибку.
Еще там говорят за 300 рублей можно гражданские производства текущие проверить или что-то такое.

 

[Supric]

@UnembossedName, получил ценный опыт, в будет более внимательным в следующий раз.

Тогда, как я и говорил, если хочет оставаться в рамках закона, пусть думает что на них повесить по суду по максимуму. Тогда эти товарищи либо все ему в итоге заплатят, хоть и позже, либо получат волчий билет в виде висящего производства ФССП у нормальных арендодателей.

 

[Яяя]

Моя кузина не имеет никакой прописки (постоянной регистрации), снимает квартиру, хозяин делает временную регистрацию.
И если бы она закусила удила и были несовершеннолетние лети, суд встал бы на её сторону.

Кузина бомж? Выставить ее на улицу-и пусть идет в суд. Что значит если бы да кабы. Странное представление что только тетя с детьми может "закусить удила" и не платить, арендодатели тоже могут.Кузина за детей не боится что ли

 

[Восьмая Марта]

@Яяя, бесполезно. Человек не понимает даже, что такое временная регистрация.

 

[Sonia🧚🏿♂️]

Я поддерживаю Восьмую Марту. Если речь идет о беспределе, бесполезно с ним бороться по закону. Просто выждать момент, когда в квартире никого нет, выставить вещи и замки сменить. Пусть участковому звонят и в суд подают.

Это очень плохая идея… тут смотря на кого попадешь.. если на серийных арендаторов, то вы им еще будете должны

 

[SonK]

Дискуссия на последний страница показывает, что бизнес "так себе" конечно же. Не то, что в терминале 2 кнопки нажать.
И это ещё нормально за налоги не взялись...

 

[Supric]

Не то, что в терминале 2 кнопки нажать.

Ага, и минус 75%

Спойлер

https://www.banki.ru/dialog/articles/1333/?comment_last_id=1172452

 

[Яяя]

Дискуссия на последний страница показывает, что бизнес "так себе" конечно же. Не то, что в терминале 2 кнопки нажать.
И это ещё нормально за налоги не взялись...

Просто нужно смотреть кому сдаешь. Не доверять это сторонним людям,и будет все хорошо). А так-то инвестиции тоже можно какому-нибудь фонду поручить. И будет "так себе".

 

[Supric]

@Яяя, в терминале, когда нажимаешь кнопки и что-то покупаешь, тоже надо внимательно смотреть что именно покупаешь, чтоб потом не было минус 75%
В жилой недвиге даже не знаю что, пожар наверное меньше рисков несет, только капитальное разрушение.

 

[Яяя]

Наши "юга" это вообще отдельный мир. Даже Краснодарский край. А уж Сочи и подавно. В Москве всеж попроще,народ едет работать. Смотрю не только паспорт с пропиской понятно, но и выясняю где работают люди.

 

[SonK]

Ага, и минус 75%

Одна ремарочка, что там сидели валюты - которые вернули через пару месяцев.
Сами понимаете, про валютные вклады - это точно не про терминал и фонду!
За старание и скриншотик спасибо, приятно за "фанатство"

 

[Supric]

За старание и скриншотик спасибо, приятно за "фанатство"

Нужно помнить и вспоминать прошлое, чтобы не повторять ошибок в будущем. Чужих и своих.
Перечитывал недавно, на прошлых выходных, те ветки склянок за конец февраля-март 2022.
Ваше тогдашнее творчество вызывало особенно много веселья.

Одна ремарочка

Ну и вам тоже ремарочка, у меня каким-то образом не оказалось ни одной потерянной/заблокированной позиции в портфеле... повезло, наверное

 

[konstantin2021]

Несколько лет назад читал ЖЖ Самсебесказал.

Сейчас с удивлением обнаружил, что качество контента Дениса достигло уровня профессиональной журналистики.

Например, в этом ролике он рассказывает про Парк Ватутинки ...
Как все создавалось и строилось.

Качественный контент.
Грамотная урбанистика.

Смотрел ролик в 4К.
Рекомендую.

К сожалению, только для повелителей трубы.

Спойлер: Новые Ватутинки

 

[SonK]

чтобы не повторять ошибок в будущем.

Это бред. Ситуация была уникальна, если не смотреть "вглубь веков".