Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 10)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[юный корейко1]

Из за самовольства арендодателя, пропала сумка с 20к баксов, а справка о покупке случайно осталась....офигеешь потом пыль глотать....

Вы когда нибудь сталкивались с полицией?
Заявление писали или на вас писали?

 

[Восьмая Марта]

Из за самовольства арендодателя, пропала сумка с 20к баксов, а справка о покупке случайно осталась....офигеешь потом пыль глотать....

Угу...и корона Российской империи..

 

[A•U]

Вы когда нибудь сталкивались с полицией?
Заявление писали или на вас писали?

Сталкивался. Давно это было... В последние 25 лет, нет

 

[konstantin2021]

Из за самовольства арендодателя, пропала сумка с 20к баксов, а справка о покупке случайно осталась....офигеешь потом пыль глотать....

Пропала сумка с 20К баксов и 1,5 кг кокаина...
Прекратите фантазировать.

21 век на дворе (в Москве).
Вас снимают одновременно десятки камер.

Следователь потом посмотрит видеозаписи (после заявления арендатора).
И увидит что никакой сумки не было.

В Москве везде цифровой след.
У обычных людей уже нет никаких секретов. Пора привыкнуть к этому.

 

[A•U]

Прекратите фантазировать.

Мне пофиг, это вы тут все такие крутые, если не платят, выставим, выгоним... не всё так просто
Единственное реальное у Корейко было, совесть замучила, в окно вышел... надо только, чтоб в квартире камер не было

 

[konstantin2021]

Единственное реальное у Корейко было, совесть замучила, в окно вышел... надо только, чтоб в квартире камер не было

Если Корейко может сделать так, что люди выходят в окно и ни у кого не возникает потом вопросов, то он нас обманывает.
Он работает не водителем погрузчика.

 

[Limon2002]

.офигеешь потом пыль глотать...

Да и без этого решать таким образом гражданско-правовые споры - такое себе.

КоАП РФ Статья 19.1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.

ЕМНИП, никакой участковый в здравом уме не посоветует выставить вещи квартирантов-неплательщиков. Его роль - взять с обеих сторон письменные объяснения, а в дальнейшем присутствовать для обеспечения порядка при исполнении приставами решения суда о выселении, ЕМНИП.

 

[Tatiana123022]

В таком способе суть в том, что судиться придется арендатору (и доказывать свои права). Вероятность, что при описанных обстоятельствах он на это пойдет, очень низкая.

 

[Yurix]

Ну тогда не чего и в этот " бизнес" идти.

Почему сразу нечего? В любом бизнесе есть свои риски, их нужно учитывать. И внимательней нужно быть.
А то попадется, типа нашей Агины Алтынбаевой, (главная "Яжемать" России, в народе - Вагина), то точно хлопот не оберешься.

 

[Yurix]

Вероятность..., очень низкая.

Как и у самого, обсуждаемого случая в целом.

 

[Angelada]

Как и у самого, обсуждаемого случая в целом.

Вероятность того, что меня обворуют или ограбят в метро очень низкая.
Это не мешает мне носить все ценное так, чтобы снизить эту вероятность практически до нуля.

 

[UnembossedName]

Это не мешает мне носить все ценное так, чтобы снизить эту вероятность практически до нуля.

Я так понял из истории, там чел наплевал на проверку съемщиков. По ФСПП не пробил. Если в ФСПП неважно - это приговор спокойной сдаче в аренду.

 

[Angelada]

Чушь. Нет такой статьи в ГК. Дети должны жить по прописке. А прописка по месту жительства родителей.

Моя кузина не имеет никакой прописки (постоянной регистрации), снимает квартиру, хозяин делает временную регистрацию.
И если бы она закусила удила и были несовершеннолетние лети, суд встал бы на её сторону.

 

[Angelada]

Прекратите фантазировать.

21 век на дворе (в Москве).
Вас снимают одновременно десятки камер.

У вас есть на этаже камера? У нас нет).
И у мусоропровода нет.
Если арендодатель скажет, я все спустил по мусоропроводу, участковый вряд ли будет лопатить весь полигон.

По "выносу" вещей арендатора давно есть правило.
Сделать опись имущества жильца в присутствии участкового, желательно с видеофиксацией и отправить на ответственное хранение. (контейнер).
Но это не дешево и касается "пропавших" жильцов.
А не отказывающихся съезжать.

 

[Angelada]

Я так понял из истории, там чел наплевал на проверку съемщиков.

К тому и веду, что большинство из нас живет на авось.
И 99,9% арендодателей с такой экзотикой не столкнутся.
Но знать, что она бывает не помешает. Как и то, как это решается по закону, а как "самостоятельно".
Просто знать.
А стелить соломку или не стелить, каждый решает сам.

Зимой, а особенно весной я не хожу под громадными сосульками.
А кто-то ходит.
В детстве на моих глазах такой сосуль прилетел в голову соседскому мальчику.
И с тех пор он овощ на инвалидном кресле.
А делов-то было.
Перейти на другую сторону.

 

[N@dya]

21 век на дворе (в Москве).

А если не в Москве? И камер нет

 

[Восьмая Марта]

Моя кузина не имеет никакой прописки (постоянной регистрации), снимает квартиру, хозяин делает временную регистрацию.
И если бы она закусила удила и были несовершеннолетние лети, суд встал бы на её сторону.

Вы вообще читаете хоть иногда ответы? Этот вопрос обсуждали пару страниц назад

 

[Angelada]

А если не в Москве? И камер нет

Да чушь Костил спорол).
Даже если камеры, даже если хозяин заморочился все донести до мусорки. В громадных черных пакетах.
Чего там увидит следователь?)

 

[Восьмая Марта]

А если не в Москве? И камер нет

"На нет и суда нет"(ц). Слово одного против слова другого. Со своей бумажкой о покупке долларов (или кокаина) этот товарищ может идти...в суд. Ну а оттуда его пошлют ещё... куда-нибудь)

 

[Angelada]

Этот вопрос обсуждали

И до чего дообсуждались?