Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 26)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[Восьмая Марта]

Жилец же не просто по приколу не хочет уходить, а так как идти ему физически некуда.

У Вас какие-то крайности и противоречия. Он же где-то взял деньги на единовременную оплату минимум 2,5-3 сумм арендной платы?

Но у жильца денег тупо нет, поэтому ему на это часто плевать.
И в этих кейсах у жильца работа в черную, официального ничего нет.

Я не поняла, чем же он питается? И как на работу ходит/ездит? Даже если у него сейчас нет "ничего официального", то исполнительный лист будет висеть до момента появления денег. И пенни, штрафы и проценты капать.

 

[юный корейко1]

И тут вы правы, но вы забываете одно, что изначально условия не равные.
Жильцу уже изначально терять нечего (вариант что он не платит по приколу мы не рассматриваем), у жильца уже нет денег и жильцу уже идти некуда. Жилец же не просто по приколу не хочет уходить, а так как идти ему физически некуда.
Поэтому жильцу все равно на неустойки, штрафы, пени и все остальное, что присудят. Конечно по суду все затраты повесят на жильца и приставы еще свое возьмут. Но у жильца денег тупо нет, поэтому ему на это часто плевать.
И в этих кейсах у жильца работа в черную, официального ничего нет.

При этом в владельца часто нормальная работа и ходить к участковому, писать ответы, ходить по судам у него не всегда есть столько времени.
И любые незаконные схемы в случае проблем владельцу могут сильно ударить по работе и окружению. В отличие от жильца, у которого ничего нет и терять ему просто нечего.

Ну как это не чего терять?
А свое здоровье, жизнь))
Представляю если бы он не платил за квартиру в центре Москвы, вышел бы из окна от угрызений совести через неделю.

 

[Яяя]

Ну как это не чего терять?
А свое здоровье, жизнь))
Представляю если бы он не платил за квартиру в центре Москвы, вышел бы из окна от угрызений совести через неделю.

Я вообще удивлена такой заботой о чужих проблемах.Пусть живет на улице если денег нет. С чего это я должна в суд подавать). Это ему жить негде-вот пусть и подает.

 

[N@dya]

Представляю если бы он не платил за квартиру в центре Москвы, вышел бы из окна от

Вы считаете, что в центре Москвы нет неплательщиков? Наивный))))

 

[юный корейко1]

Вы считаете, что в центре Москвы нет неплательщиков? Наивный))))

Ну дак арендодатель мямля, взял бы и выкинул, либо за дверь , либо в окно.

 

[Yurix]

взял бы и выкинул, либо за дверь , либо в окно.

Это уже уголовка.
Сейчас то шпане малолетней, замечание сделать такое себе. Можно и огрести, а если сдачи дашь, то они на тебя тут же заяву накатают.

 

[юный корейко1]

Это уже уголовка.
Сейчас то шпане малолетней, замечание сделать такое себе. Можно и огрести, а если сдачи дашь, то они на тебя тут же заяву накатают.

Ну тогда не чего и в этот " бизнес" идти.

 

[Tatiana123022]

Я поддерживаю Восьмую Марту. Если речь идет о беспределе, бесполезно с ним бороться по закону. Просто выждать момент, когда в квартире никого нет, выставить вещи и замки сменить. Пусть участковому звонят и в суд подают.

 

[A•U]

Просто выждать момент, когда в квартире никого нет, выставить вещи и замки сменить. Пусть участковому звонят и в суд подают.

Выставить вещи, чревато...могут в воровстве обвинить

 

[юный корейко1]

Выставить вещи, чревато...могут в воровстве обвинить

напишут заявление в полицию, там проведут проверку, опросят орендодателя и откажут в возбуждении уголовного дела.

 

[A•U]

напишут заявление в полицию, там проведут проверку, опросят орендодателя и откажут в возбуждении уголовного дела.

Из за самовольства арендодателя, пропала сумка с 20к баксов, а справка о покупке случайно осталась....офигеешь потом пыль глотать....

 

[юный корейко1]

Из за самовольства арендодателя, пропала сумка с 20к баксов, а справка о покупке случайно осталась....офигеешь потом пыль глотать....

Вы когда нибудь сталкивались с полицией?
Заявление писали или на вас писали?

 

[Восьмая Марта]

Из за самовольства арендодателя, пропала сумка с 20к баксов, а справка о покупке случайно осталась....офигеешь потом пыль глотать....

Угу...и корона Российской империи..

 

[A•U]

Вы когда нибудь сталкивались с полицией?
Заявление писали или на вас писали?

Сталкивался. Давно это было... В последние 25 лет, нет

 

[konstantin2021]

Из за самовольства арендодателя, пропала сумка с 20к баксов, а справка о покупке случайно осталась....офигеешь потом пыль глотать....

Пропала сумка с 20К баксов и 1,5 кг кокаина...
Прекратите фантазировать.

21 век на дворе (в Москве).
Вас снимают одновременно десятки камер.

Следователь потом посмотрит видеозаписи (после заявления арендатора).
И увидит что никакой сумки не было.

В Москве везде цифровой след.
У обычных людей уже нет никаких секретов. Пора привыкнуть к этому.

 

[A•U]

Прекратите фантазировать.

Мне пофиг, это вы тут все такие крутые, если не платят, выставим, выгоним... не всё так просто
Единственное реальное у Корейко было, совесть замучила, в окно вышел... надо только, чтоб в квартире камер не было