Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 24)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[Supric]

если на север - беда. оптимально - юг или запад.

Судя по карте на восток.

 

[N@dya]

со здоровьем что-то пойдет не так.

да и мебель таскать - такое себе

 

[Supric]

да и мебель таскать - такое себе

Ну это как раз решаемо за деньги, плати и все поднимут куда надо.
А стройматериалы для ремонта таскать на себе я и на второй этаж не решился когда ремонт делал

 

[Восьмая Марта]

Живу сам в хрущёвке 44,2 м2, но эта квартира показалась меньшей площадью почему-то, хотя указано 44,8 м2.

Я так и не поняла смысла обмена шила на мыло. Цель какая?

 

[Shtunoff]

если на север - беда. оптимально - юг или запад.

Судя по карте она идут на юго-восток. Таскать мебель согласен - самому тяжко будет, придётся платить, но много ли надо мне одному?) Хочу что бы был минимализм в квартире, шкаф есть, новый диван нужен, компьютерный стол и кровать, на этом всё, остальное - это мелочи, которые сам смогу поднять.

Я так и не поняла смысла обмена шила на мыло. Цель какая?

Живу в МО, не в своей квартире. Цель - своё и Москва.

 

[Supric]

но много ли надо мне одному?)

Одному норм, даже не парьтесь.
Повторюсь, главное чтоб свой опорно-двигательный аппарат не подвел.

Я на 5 этаже с новым лифтом (в конце того года заменили, на серпуховской), частенько специально поднимаюсь пешком когда налегке, и спускаюсь почти всегда пешком.

 

[Shtunoff]

Повторюсь, главное чтоб свой опорно-двигательный аппарат не подвел.

До пенсии ещё лет 25, а там может и более, да и официально молодёжный возраст прошёл только 3 года назад. Да и со временем перебраться можно будет, сейчас Собянин вроде как презентовал глобальную переделку ВДНХ, в планах развития на ближайшие 5 лет, там корты будут теннисные, гостиница, локация будет ещё популярнее, а значит и стоимость квадратных метров увеличится.

 

[Supric]

@Shtunoff, тогда 4 этаж без лифта для вас тоже не проблема.

 

[A•U]

А на сиденье авто сидеть, и педали жать постоянно - этот не тюлений? Прямо здоровый отдых?

Дядя, вы дурак?(с)

 

[Makaveli]

@Shtunoff, А что за дом такой? Я такие хрущи у себя в регионе не встречал. В Москве в объявлениях такой фасад (блоки какие-то) видел и у 9ти этажек. Пару раз встречал отзывы, которые читал по диагонали, типа не очень хвалят серию.

 

[Supric]

Дядя, вы дурак?(с)

В общественном транспорте сидеть ведь гораздо полезнее и приятнее

 

[N@dya]

Ну это как раз решаемо за деньги, плати и все поднимут куда надо.

Ценник разный- поэтажно поднимать или на лифте

 

[N@dya]

Живу в МО, не в своей квартире. Цель - своё и Москва.

Кмк, надо брать

 

[Shtunoff]

@Makaveli, Типовая серияI-510(модификация I-510/37). Что-то похоже из супербюджетного.

1-510 — серия жилья экономкласса в СССР, разработана во второй половине 1950-х. Первые здания серии возведены в 1957-м, последние примерно в 1972 году. Наибольшие темпы строительства — 1960—1961 гг. (в год вводилось в эксплуатацию по 162 и 166 зданий серии соответственно). На конец 2015 только в Москве находится в эксплуатации 1010 жилых зданий серии[1].

Здания серии I-510 характеризуются как блочные многосекционные жилые дома, состоящие из рядовых и торцевых секций с одно- — трёхкомнатными квартирами, пятиэтажные, без лифтов и мусоропроводов, с высотой потолков от 2,48 до 2,70 м (в ранних вариантах: 1-510-4/М23Би — 2,58 м, 1-510-4/М6 — около 2,70 м[2]) с центральным водяным отоплением, с совмещённым санузлом. Наружные стены — шлакокерамзитобетонные блоки толщиной 400 мм; внутренние — бетонные панели толщиной 270 мм; перегородки — гипсобетонные 80 мм; перекрытия — железобетонные многопустотные толщиной 220 мм. Дома строились с естественной вытяжной вентиляцией на кухне и в санузле, водоснабжением от городской сети, с подвалами для размещения инженерных коммуникаций. Малый горизонтальный шаг у таких домов 2 м 60 см, большой — 3 м 20 см, такой же, как и у их ближайших собратьев — кирпичной серии 1-511 и панельной 1-515. Основное отличие от данных серий — у 510-й есть балконы в торце.

В Москве есть также несколько домов для малосемейных на базе этой серии: на Коровинском шоссе, Севастопольском проспекте, Щёлковском шоссе и рядом со станцией метро Перово.

 

[Яяя]

@Shtunoff, А что за дом такой? Я такие хрущи у себя в регионе не встречал. В Москве в объявлениях такой фасад (блоки какие-то) видел и у 9ти этажек. Пару раз встречал отзывы, которые читал по диагонали, типа не очень хвалят серию.

Обычная блочная пятиэтажка. Такие же есть и 9 -этажки. Да,они получше чем панельные дома,там тише, на так жарко-холодно.В остальном так же как и панельные. Сейчас 5-этажки эти есть смысл покупать на будущую реновацию-лет через20-в итоге все их снесут и настроят высоток. Но вот в этой конкретной жить плохо из-за проспекта.Лучше поискать где менее оживленная трасса.

 

[Supric]

@Shtunoff, тут пишут все санузлы совмещенные.

 

[Shtunoff]

@Supric, да вот тоже обратил внимание и планировки квартир в интернете находил и там они были тоже совмещённые, похоже кто-то что-то недоговаривает, вопрос только в том насколько это критично, ну поставили стену, но сами мокрые точки же на месте или это является перепланировкой и её могут обязать вернуть в исходное состояние?

 

[Shtunoff]

Обычная блочная пятиэтажка. Такие же есть и 9 -этажки. Да,они получше чем панельные дома,там тише, на так жарко-холодно.В остальном так же как и панельные. Сейчас 5-этажки эти есть смысл покупать на будущую реновацию-лет через20-в итоге все их снесут и настроят высоток. Но вот в этой конкретной жить плохо из-за проспекта.Лучше поискать где менее оживленная трасса.

Не так просто найти похожий вариант, всегда страдает либо цена, либо площадь, либо ремонт, а для меня, как для пешехода расположение идеальное, что бы и ЖД, и МЦК, и метро в пешей доступности.

 

[Яяя]

Коммуникации новые, вроде как в 2020 году был кап. ремонт, в квартире точно всё хорошо, много автоматов на квартиру, штук 10 точно, но не подписаны кто за что отвечает, разводка по сантехнике тоже адекватная с гребёнками. В остальном ваше мнение услышал, насчёт шума от Проспекта Мира вопрос спорный, всё же окна туда не выходят, а дышать - я дома только ночую обычно, да и как-то тенденция сложилась, что живу с воздухоочистителем.

Спасибо всем за ваше мнение, буду продолжать думать, всё же надеялся на критику пожёстче, что б отговорили. Основное что не нравится это 4й этаж без лифта и потолки 2,58 м., хотелось бы от 2,8 м.

4 без лифта это как раз ерунда,по сравнению с выхлопными газами а/м. Да и ночью по проспекту машины тоже ездят в городе. "Только ночую" это однако минимум 8 часов в сутки.Чтоб избавиться от СО это довольно профессиональный фильтр нужен,фотокатализ скорее всего,который разложит,это же газ,обычные фильтры газ не задерживают,поскольку воздух тоже газ) . В общем самый огромный минус это расположение дома,к сожалению.

 

[Supric]

или это является перепланировкой и её могут обязать вернуть в исходное состояние?

Если на это пожалуются (маловероятно), или если это будет критично для покупателя, когда (если) будете продавать.
Скидку попробуйте выбить за это, и берите, если нравится)