Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 8)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[konstantin2021]

Ничего себе у Вас ЖК. В моём пик на однушки 40

У Корейки ЖК только что построили и прощупывают спрос.
А у Вас уже прощупали и все ставят 40К в объявлениях.

 

[A•U]

Ничего себе у Вас ЖК. В моём пик на однушки 40

Там скорее всего "новые москвичи", которые думают, что мёдом намазано. У меня знакомые, собрались студию, где в районе Филатова луга, за 70 сдавать, говорят в чате все такие цены ставят....

 

[юный корейко1]

Ничего себе у Вас ЖК. В моём пик на однушки 40

Сам в шоке))
Счас однушку обставить, мебель+ бытовая техника = около 1 миллиона рублей стоит.

 

[user26286]

Акции приносят 15% годовых. Но очень рискованно.
Недвижимость приносит 15% годовых. Риска практически нет.
Куда вложить средства?

@konstantin2021, вы рассуждаете, как долларовый миллионер. Есть такие клубы - они собираются и обсуждают во что лучше инвестировать. Недвижимость и акции, там будут несомненно.

 

[Яяя]

Потому что я понимаю, что Тула депрессивный регион и вкладываться в тульскую недвигу это осознанно закапывать будущее своих детей, независимо от того, что в моменте доходность арендного бизнеса составила 15% (по вашим словам).

Ваши повзрослевшие дочери задумаются почему у Светки из соседнего подъезда (например, у дочери Корейки) есть ипотечная студия в Москве и она может в ней бесплатно ночевать и ходить на работу, а у Вас только циферки в экселе.

Папа, папа, почему у нас все квартиры в Туле, а у Светки есть квартира в Москве?

Доча, в 2020-2025 году была отличная доходность 15%, поэтому я решил не смотреть в сторону Москвы.

Довольно много молодежи едет учиться в Питер,а не в Москву.Ну и потом смотря какая профессия у дочерей. Т.е именно в Москву я бы не упиралась для молодежи,если нужны деньги.

 

[Leodor]

Сам в шоке))
Счас однушку обставить, мебель+ бытовая техника = около 1 миллиона рублей стоит.

Вы имеете ввиду с 0?

 

[SonOfKiyosaki]

Москву.Ну и потом смотря какая профессия у дочерей. Т.е именно в Москву я бы не упиралась для молодежи,если нужны деньги.

СПб - этот обычная провинция, климат ужасен, зп ниже московских. Зачем туда ехать непонятно, если есть Мск по всё параметрам превосходящая этот город. Можете рассказать зачем?

 

[юный корейко1]

Вы имеете ввиду с 0?

Ну как с нуля, с чистовой отделкой от пик. Мы с женой воспользовались конторой" квартира под ключ" мебель под твои размеры, техника, привезут, соберут, подключат, только плати, удобно.

 

[SonOfKiyosaki]

У меня всё знакомые кто уехал наслаждаться красотой СПб, особо ничего не заработали и не достигли.

 

[Leodor]

@юный корейко1, Интересно. А какова была переплата за услуги. Насколько выгоднее было бы обставить самим, не обращаясь в контору?

 

[Supric]

зп ниже московских.

Из первых рук, так сказать!

а так 80 пожалуйста

Опять эта магическая цифра

 

[юный корейко1]

@юный корейко1, Интересно. А какова была переплата за услуги. Насколько выгоднее было бы обставить самим, не обращаясь в контору?

Не считал.
Мне так удобней))

 

[Leodor]

@юный корейко1, Ясное дело) Просто столько раз видел подобные услуги, но не пользовался.

 

[SonOfKiyosaki]

Из первых рук, так сказать!

Как есть! Кто шарит - валит в Мск, она у нас одна такая!

 

[юный корейко1]

@юный корейко1, Ясное дело) Просто столько раз видел подобные услуги, но не пользовался.

Многие для сдачи делают. На озоне заказывают.
Я для себя, ну переплачу тыш 200, зато все будет в едином стиле и без нервов.

 

[Яяя]

У меня всё знакомые кто уехал наслаждаться красотой СПб, особо ничего не заработали и не достигли.

Они бы и тут ничего не достигли)

 

[Supric]

Как есть! Кто шарит - валит в Мск, она у нас одна такая!

Ну вот это уже очень странно.

Мне что, одному математика на ухо шепчет, что если Корейко никуда не поедет, а просто сдаст свою студию - будет получать суммарно те же 80?

 

[barsyan]

Извиняюсь, вынужден покинуть столь увлекательную беседу, нужно оплатить коммуналку за несколько квартир

А ты зачем так рано платишь? Дедлайн же 10 числа. Кстати, со следующего года вроде даже до 15 можно тянуть

 

[Supric]

А ты зачем так рано платишь? Дедлайн же 10 числа. Кстати, со следующего года вроде даже до 15 можно тянуть

Кешбек будет за август, и выплатят его 10 сентября.
А если заплачу завтра - войдет в кешбек за сентябрь и его выплатят 10 октября

 

[arsama]

Кешбек будет за август, и выплатят его 10 сентября.
А если заплачу завтра - войдет в кешбек за сентябрь и его выплатят 10 октября

Картой ОТП платите?