Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 18)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[Supric]

В 22 г многие математики трындели, не покупай, переплата миллион или больше, % заложены в цену, ля ля ля

Это вам к товарищу @SonOfKiyosaki, вроде он про это трындел.
Но он с математиками даже рядом не стоял)

Это если что ,не про вас говорю.

А, ну ладно.

 

[SonK]

Главное что тов. Корейко поехал за новой жизнью, и не испугался!

Тов. Суприк, а вас какие инфо цыгане научили, что вы на кэшбеке разбогатеете?

 

[Supric]

Тов. Суприк, а вас какие инфо цыгане научили, что вы на кэшбеке разбогатеете?

Какие инфоцыгане нашептали вам, что моя цель - разбогатеть? Да еще и на кешбеке?
Вы там бухаете уже что ли после долгого перерыва, судя по последним опечаткам?

 

[Walter White]

Empty Rooms ​

 

[konstantin2021]

А, ну ладно.

Я недавно стал внимательно читать эту ветку и судя по вашим постам Вы экономист-математик, у которого есть дети.

Как же так получилось, что водитель погрузчика (наверное даже без образования) за копейки купил студию в Москве и уже получил ключи от нее и московскую прописку, а великий тульский математик никаких ключей не получил, но за эти три года написал много постов, обличающих неверные тезисы ватутинского резидента?

Наверное Вы все это время считали сколько процентов дал арендный бизнес в Туле...

 

[Supric]

Как же так получилось, что водитель погрузчика (наверное даже без образования) за копейки купил студию в Москве и уже получил ключи от нее и московскую прописку, а великий тульский математик никаких ключей не получил, но за эти три года написал много постов, обличающих неверные тезисы ватутинского резидента?

Наверное Вы все это время считали сколько процентов дал арендный бизнес в Туле...

А вариант "не хотел" по каким причинам отброшен?

Или "все хотят жить в ВатутинкахМоскве", "все хотят отдыхать на море в Сочи", "все хотят иметь автомобиль", "все хотят семью и много детей".... хотя, стоп....

 

[konstantin2021]

А вариант "не хотел" по каким причинам отброшен?

Тогда зачем Вы что-то доказываете ватутинскому резиденту с московской пропиской все три года?

Это зависть жителей провинции к жителям столицы?

Люди, которые "не хотят", не пишут об этом тысячи постов.
Они пишут, про то что хотят.
Например, про путешествия к оленям или в Уральские горы.

 

[юный корейко1]

Я недавно стал внимательно читать эту ветку и судя по вашим постам Вы экономист-математик, у которого есть дети.

Как же так получилось, что водитель погрузчика (наверное даже без образования) за копейки купил студию в Москве и уже получил ключи от нее и московскую прописку, а великий тульский математик никаких ключей не получил, но за эти три года написал много постов, обличающих неверные тезисы ватутинского резидента?

Наверное Вы все это время считали сколько процентов дал арендный бизнес в Туле...

Но, но, попрощу вас
Перед вами дипломированный водитель автопогрузчика пять лет, от звонка до звонка

 

[Supric]

Тогда зачем Вы что-то доказываете ватутинскому резиденту с московской пропиской все три года?

Буквально вчера он признавался, что все это время пытался доказать мне что его зарплата не 80 тысяч рублей:

Некто помнится утверждла, что у меня зп 80 тр.
Хм, кто же это был? Не подскажите?

Вы точно правильно оценили диспозицию?

 

[konstantin2021]

Буквально вчера он признавался, что все это время пытался доказать мне что его зарплата не 80 тысяч рублей:

То есть Вы отказываетесь обсуждать тот случай, когда ваш великий ум математика-экономиста, имеющего многолетний опыт ведения арендного бизнеса, просто не увидел прекрасную возможность сделать бесплатную базу для своих детей в Москве?

Читатели форума давно поняли, что Вы прекрасно разбираетесь в теории и наверное смогли бы преподавать экономику в университете студентам, но в реальной жизни, к сожалению, Вы не смогли применить ваши аналитические навыки и углубленные знания экономики.

Именно по этой причине у детей Киосакина и Корейки есть бесплатная московская прописка, а у ваших детей ее нет.

 

[Supric]

@konstantin2021, Костя, вы опять зачем-то скатываетесь на обсуждение моей семьи.
Выглядит прям как какая-то ну совсем уж дешевая провокация

Вы можете корректно сформулировать ваш вопрос?

 

[konstantin2021]

Костя, вы опять зачем-то скатываетесь на обсуждение моей семьи.
Выглядит прям как какая-то ну совсем уж дешевая провокация

Вы можете корректно сформулировать ваш вопрос?

Вы один из немногих людей на форуме с кем мне всегда приятно вести беседу.

Просто уколол Вас чтобы Вы нос совсем не задирали.

Хорошего вечера, Суприк!

 

[Яяя]

Отнюдь!

100%. Тут таких бедолаг еще больше. Но это ж не значит что нет других,хоть их и единицы.

 

[A•U]

И отдых в Башкирии, работая семейным водителем.

Абсолютно не понимаю, чем вам не нравится, что люди отдыхают в Башкирии?
Я этим летом проехал по практически всей Беларуси, на обратном пути Золотое кольцо зацепили....
Нравится вам "тюлений "отдых и слава богу, мне от такого на третий день выть охота....

 

[Supric]

Я этим летом проехал по практически всей Беларуси

Прекрасный выбор для поездки!
Я только до Полоцка и Гродно не могу никак добраться, в остальных районах побывал, в т.ч. по несколько раз.

Абсолютно не понимаю, чем вам не нравится, что люди отдыхают в Башкирии?

Смотрю, вопрос действительно волнует многих!
@SonOfKiyosaki, прокомментируйте пожалуйста, обсчественность в ожидании и нетерпении, не только я!!!

 

[Восьмая Марта]

Крохоборство, оно такое! Успешный рантье! С 50тр кэшбек ждёт, заморачивается!

Хмм... С 50 тысяч кэшбек за ЖКХ от 5 до 10% есть варианты. Это 2,5-5 тысяч. Ежемесячно. В год 30-60 тысяч.
Понятно, что ватутинским москвичам с одной квартирой кэшбэк в размере до полсотни в год на ровном месте не светит. Но хоть посчитали бы, прежде чем глупости писать.

А, блин, это ж считать надо) а как мы все помним, с этим у Вас вечные проблемы. Ну и с количеством недвижимости тоже)))

Как раз хватило бы доплатить за алкоголь в отеле) и не пришлось бы из магазина в номер украдкой проносить)

 

[Shtunoff]

Товарищи, попрошу немного конструктивной критики на вот такой вариант 2-к. квартира, 44,8 м², 4/5 эт. Сходил посмотрел и мнение сложилось какое-то неоднозначное, ремонт +/- сойдёт на первое время, проводка и сантехника разведены отлично, подходили с головой, жаль только под интернет нет розеток и для телевизора по центру стены не выведены разъёмы. Кухня маленькая, холодильник в коридоре, рядом с мойкой место под стиралку. Район понравился, рядом школы, сады, Европолис, ЖД и МЦК Ростокино, 20 мин до Ботанического сада, 30 мин - ВДНХ. Дом под реновацию не попал, жильцы дали отказ, но вот вопрос надолго ли... Лифта нет, в подьезде чисто, территория тоже ухоженная, на этаже по 4 квартиры и судя по дверям жильцы адекватные, но это не точно)) Живу сам в хрущёвке 44,2 м2, но эта квартира показалась меньшей площадью почему-то, хотя указано 44,8 м2., хочу запросить документы, а так же сделана перепланировка и она не узаконена, не знаю насколько это критично, но санузел по планам дома вроде как был совмещён, а тут они сделали раздельный и говорят, что он и был раздельный и они только перенесло входную дверь в туалет, она была рядом с дверью в ванную комнату, а теперь она сразу справа при входе в квартиру.

 

[Supric]

@Shtunoff,

Район нормальный, окна во двор, как я понял, метро рядом.

Про санузел, кажется были разные варианты в хрущовках, можно попробовать посмотреть у соседей сверху и снизу, если пустят.

Если ноги позволяют 4 этаж без лифта, то тоже не проблема.

 

[SonK]

Нравится вам "тюлений "отдых и слава богу, мне от такого на третий день выть охота....

Что значит тюлений? Я спортом занимаюсь ежедневно на отдыхе, в т.ч. в зале.

А на сиденье авто сидеть, и педали жать постоянно - этот не тюлений? Прямо здоровый отдых?

А потом и ИМТ нездоровый и талия широковата...

 

[SonK]

Зачем такие ремонты в хрущах делают, загадка...
В цене сидит ремонт или нет?
Аналогичные квартиры сильно дешевле?