Новый форум, старые песни...
Что то размаху нет у этой темы тут!
В общем, сегодня можно только повторяться...
Ничего нового в публичной, информационной теме кирпича нету.
И не будет, пока не произойдет нечто не ординарное.
В реальности же, двойное/тройное ценовое дно, и масса разных чудес, схемотозов и выкрутасов ценовых, но это всё за кадром.
А монопольный рупор истины, экспертно - аналитическая газета "кирпичная правда", так и будет излучать ценовой оптимизм, без всякой оглядки на реалии, и предвещать скорый приход кирпичного коммунизма, когда каждый собственник, сможет продать свой кирпич за любую заявленную им цену.
Задранные цены предложения, на бОльшую часть которых нет спроса, но которые стоят и растут по расписанию (свыше данному), без оглядки на всякие там "мелочи", типа этого спроса, это есть результат монопольной, многолетней пропаганды/агитации, идущей из самого оттуда, и носящей безапелляционный, истину несущий характер. А истина вся их "неоспоримая", это и есть их задранные ценники предложения, с которыми, типа нельзя поспорить, и которые никогда не снижаются, и которые у нас, как бы считаются настоящими, рыночными ценами. Куда забросил - то и рыночное.
Мудрецы оттуда, регулярно, начиная с 2017 года, примерно раз в два года, запускают мощную рекламную волну об очередном ажиотаже спроса, ведущему, к очередному удорожанию, под вывеской - умные эксперты/аналитики говорят, предупреждают, рекомендуют, советуют... Пока не поздно!
От таких вопилок, рынок, конечно поднимает ценники, и спрос реальный, тут уже не важен, его может и вообще не быть.
Далее, этот рост цен предложения, эти же самые, мудрые эксперты фиксируют, и снова громко об этом кричат. И так всё по кругу... Громко прокричали -цены подняли, зафиксировали и снова прокричали...
Реальных же поводов и аргументов финансовых, для подобных рекламных кричалок, либо вообще не было в последние годы, либо там из мухи делали слона, т.е., любое оживление спроса, отскок со дна, после предыдущего, существенного его падения (которого, там, никто никогда не замечает), например, как сейчас, эксперты оттуда, выдавали за очередной бурный ажиотаж спроса. И не важно, что по итогам этих ажиотажев, статистика на годовых интервалах, вообще не фиксирует роста спроса, бывают и его падения, а если и рост некий, то он просто обязан быть, ибо в рынок ежегодно вбрасываются огромные объемы свежего новостроя и сохранение спроса в таких условиях на одном уровне, в реальности, будет означать его падение.
Рынок этот, впал в полнейшую власть информационного популизма "оттуда".
Здесь уже давно нет никакого здравого ценового анализа недвижимости, как финансового актива, где при определении цены, важны такие реалии, как соотношения спроса/предложения... уровень доходов населения, платежеспособная потребность населения... доходность аренды и т.п...
И чем больше сгущаются тучи негатива ценового над рынком, тем громче эксперты "оттуда", кричат об очередном позитивчеке ценовом. Вытаскивают ложку меда из бочки дегтя и уверенно так - размазывают ее по мозгам масс народных!
На этом данную тему можно и заканчивать, ибо подобное положение дел/цен/спроса, говорит крайней нездоровой ситуации на этом рынке, и вкладываться в это поле чудес, вечно растущее в цене, это... уже азартные игры на деньги, где победитель известен заранее, и у простого обывателя, верующего в кирпич, шансов на выигрыш тут - ноль. Он обязательно проиграет, и размер его проигрыша, может быть очень большой.
