Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 26)

[Яяя]

Зависит от того когда оформлена ИТ-ипотека. Условия менялись несколько раз.

У самых первых было требование только то ли 3 года, то ли 5 отработать в ИТ-компаниях.
Теперь на весь срок привязка.

Ничего себе. Тогда нет, спасибо) Аккредитацию действительно не все имеют.

 

[Supric]

@Яяя, ну вроде как заявленная цель программы - как раз стимулирование местных ИТшников работать в местных ИТ-компаниях, вы чего-то другого ожидали?

Устроиться уборщицей в серверную на 3 месяца чтобы взять ИТ-ипотеку?

 

[Cheetah]

@Cheetah, это скорее всего новый функционал циана. И сама скидка видимо от циана будет, не от продавца.

Функционал - вполне может быть.
А скидку циан откуда возьмет? Там же 300к, чтобы дать мне 300к скидки, циан должен с этого обьявления столько заработать. Циан за размещение обьявления берет 300к+?

 

[merks]

То есть если айтишник с ипотекой теряет работу,то ставка по его кредиту автоматом увеличивается? Весь срок ипотеки пока не выплатит он должен отработать в компании с этой аккредитацией?

На сколько помню по своим знакомым, при увольнении дается сколько-то месяцев на поиск новой работы без поднятия процентов, вроде 3 или 6, если по истечении этого срока человек не устраивается в ИТ-компанию, то ставка увеличивается.

 

[olgaju]

Разве на Циане платно стоит разместить объявления? Я думала,это как Авито )

 

[Supric]

@Cheetah, ну как с промо-акциями по картам всяким, та же схема. Есть промобюджет, который можно раздать деньгами конечному пользователю вместо сложных рекламных компаний.

 

[Supric]

Разве на Циане платно стоить разместить объявления? Я думала,это как Авито )

Ну там как бы прямым тексом:
Собственники могут бесплатно разместить по одному объявлению в каждой категории жилой недвижимости

 

[olgaju]

Устроиться уборщицей в серверную на 3 месяца чтобы взять ИТ-ипотеку?

А это сработает?) у меня моя бабушка,в советские времена устроилась работать тогда это называлось ЦК,уборщицей. И участки тогда дачные давали всем и начальникам и уборщицам в одном месте( Звенигород) ,правда всего 4 сотки..но и этому рады были)

 

[UnembossedName]

На сколько помню по своим знакомым, при увольнении дается сколько-то месяцев на поиск новой работы без поднятия процентов, вроде 3 или 6, если по истечении этого срока человек не устраивается в ИТ-компанию, то ставка увеличивается.

Полгода сейчас.
Ну и кстати, если найти потом, то ставка должна вернуться назад.

Но риск получить рост ставки до 20+% конечно жесть. Я бы без покрытия (наличия денег на закрытие ипотеки хотя бы частично) наверное не рискнул бы.

 

[UnembossedName]

Зато с нынешними рыночными ставками профит от программы стал куда более приятным.
Не вижу концептуальных противоречий))

Для тех, кто взял раньше профит тоже вырос. Тем более сейчас дают под 6%, а раньше давали под 5.

 

[SonOfKiyosaki]

о есть если айтишник с ипотекой теряет работу,то ставка по его кредиту автоматом увеличивается? Весь срок ипотеки пока не выплатит он должен отработать в компании с этой аккредитацией?

У кого свежая относительно, надо за 6 месяцев(не помню точно) устроиться в контору с ИТ-регистрацией. Если не успеете устроиться, ставка превращается в базовую. А теперь давайте прикинем, было 6%, стало 25% например. Вот мои знакомые напряглись, ибо платёж ежемесячный вдруг кратно возрастает...и они посчитали.

 

[Makaveli]

Разве на Циане платно стоит разместить объявления? Я думала,это как Авито )

Так на Авито эти объявления не бесплатно.

 

[Cheetah]

@Cheetah, ну как с промо-акциями по картам всяким, та же схема. Есть промобюджет, который можно раздать деньгами конечному пользователю вместо сложных рекламных компаний.

Не стыкуется чуток, слишком много предлагают (200-300к с объявления), и думаю не только мне одному такие предложения. Там космический промобюджет нужен, чтобы зарабатывать на каждому объявлению 5000 рублей, а при этом тратить на продвижение по 300.000

Есть правда предложение, что это просто а-ля реклама, циан по своим алгоритмам посчитал. что цену можно предложить ниже (давно не продается, другие похожие квартиры итд), закинул мне сообщение о скидке- а дальше надо это обсудить с продавцом (и он может и не согласиться дать такую скидку)

 

[UnembossedName]

Так на Авито эти объявления не бесплатно.

Там как-то непрозрачно от региона что ли зависит, я бесплатно на авито размещал объявление в 2023.
В Саратовской области в этом же году платно было.

 

[UnembossedName]

Не стыкуется чуток, слишком много предлагают (200-300к с объявления), и думаю не только мне одному такие предложения. Там космический промобюджет нужен, чтобы зарабатывать на каждому объявлению 5000 рублей, а при этом тратить на продвижение по 300.000

Скорее всего циан предлагает собственнику дать эту скидку и уведомить таким образом следящих за объявлением людей. Я на 100% уверен, что скидка за счет продавца.

 

[Яяя]

Вот мои знакомые напряглись, ибо платёж ежемесячный вдруг кратно возрастает...и они посчитали.

Да, я думала что так трудно устроиться в департамент с аккредитацией из-за СВО. А оказывается еще и ипотека. На места с аккредитацией конкурс будет)

 

[Supric]

Для тех, кто взял раньше профит тоже вырос. Тем более сейчас дают под 6%, а раньше давали под 5.

Ну что ты буквоедствуешь, я ж имею ввиду начальные условия при принятии решения, тогда давали 5 при рыночной 11, а сейчас 6 при рыночной 25.
Так-то если буквоедствовать до конца, в будущем теоретически не исключен вариант что рыночные ставки упадут до 2% и даже льготные ипотечники все равно встрянут))

 

[UnembossedName]

Так-то если буквоедствовать до конца, в будущем теоретически не исключен вариант что рыночные ставки упадут до 2% и даже льготные ипотечники все равно встрянут))

Ипотека - это очень удобный инструмент для заемщика.
Заемщик может выбирать гасить досрочно или сберегать, при повышении ставок он в выигрыше, а при снижении может рефинансироваться.

 

[SonOfKiyosaki]

Заемщик может выбирать гасить досрочно или сберегать, при повышении ставок он в выигрыше, а при снижении может рефинансироваться.

Ну главное запасы иметь да.
Сейчас вдруг, разразится кризис. Условно разработчки определённого стека(Go, например), или около-итешники толпой на выход. Переизбыток на рынке, а аккредитованных компаний меньше.
Все начнут ломиться толпой, у кого жир не накоплен - встрянут запросто.

 

[new7]

о каких сокращениях в IT- сфере все говорят?

В Москве наблюдается острый дефицит транспортников, строителей, промышленников, финансистов и айтишников.

Больше всего вакансий в городе — в торговле и финансах, промышленности, ИТ-секторе, транспорте и строительстве. Об этом сообщила заместитель Мэра Москвы по вопросам социального развития Анастасия Ракова.