Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 20)

[dtryy]

Если Вам скучно напишите, пожалуйста, как бы Вы покупали в такой ситуации.

Вы, например, хотите купить квартиру во Владимире на вторичке.
Но у Вас не рубли, а наличка (евро или баксы).

Вы до конца не уверены, что право собственности перейдет.
И не хотите закладывать валюту в ячейку и отдавать один ключ от нее продавцу.

Как бы Вы рассчитывались с продавцом квартиры в такой ситуации?

1. Конвертировать валюту в рубли.

2. Аккредитив банка. Ячейка, это очень рисковый способ расчета, т.к покупатель в суде легко приобретает статус недобросовестного.

Фиксануть курс, можно через фьючерсы.

 

[SonOfKiyosaki]

У меня кстати, родственники в регионах тоже общинами живут. Все праздники вместе, но активов мало, поэтому просто друг другу ремонты делают, крыши чинят, с детьми сидят, каждые выходные по гостям друг к другу. Ну и по блату устраиваются на работу и пр. Но мне это всё как-то претит.

 

[SonOfKiyosaki]

Про общину, я имел ввиду, что общаются в основном другим другом. Друзей извне у них нет. Всё внутри родственных связей.

Так что именно вы имеете, если комиссии нет?

 

[konstantin2021]

1. Конвертировать валюту в рубли.

Как раз нет желания ничего конвертировать в рубли до момента перехода права собственности.
Ячейка тоже решение так себе

 

[dtryy]

Как раз нет желания ничего конвертировать в рубли до момента перехода права собственности.
Ячейка тоже решение так себе

средством платежа в рф является рубль. если сделку оф проводить придется конвертировать либо брать на себя риск отката сделки, например при банкростве продавца.

 

[Восьмая Марта]

Больше ляма баксов в управлении мало?)

Как посмотреть)
"Мы делили апельсин
Много нас - а он один" (ц)

 

[SonOfKiyosaki]

Больше ляма баксов в управлении мало?

Профит какой, если этот не ваш лям? И комиссии нет?

 

[dtryy]

Профит какой, если этот не ваш лям? И комиссии нет?

профит керри трейд.
Сумма в баксах, средняя доходность бакса к рублю 8% годовых. Доходность рублевых вкладов от 12%.

текущая себестоимость бакса в депозите 140 руб.
Разница профит.

При 20 ставке себестоимость бакса через 3 года 241 руб. Разница профит.
Думаю по баксу 120 руб это хаи в ближайшие 3 года.

На 140 руб + ставка депозита откуплю фьюч и выйду в 0.
Мне главное чтобы убытка в баксах не было.

Если Набиуллину уберут с поста, сразу начну уходить в наличный бакс, не зависимо от ставки, т.к при таком раскладе возможен курс и 500 руб за бакс под чутким руководством Чемезова.

Как то так.

 

[Tatiana123022]

Как раз нет желания ничего конвертировать в рубли до момента перехода права собственности.
Ячейка тоже решение так себе

А продавец согласен принять валюту?

 

[konstantin2021]

А продавец согласен принять валюту?

Татьяна!

Напишите, пожалуйста, два варианта (если знаете ответ задачи).

1. Нет. Продавец даже не знает, что у покупателя валюта.

2. Да. Продавец знает про валюту. Готов ее принять через ячейку, если наличные доллары и наличные евро будут последней серии. При закладке ячейки продавец проверит все купюры.

 

[N@dya]

В марте 2023 продавец отказался взять 10 тыс евро + рубли. Просили просто рубли

 

[konstantin2021]

отказался взять 10 тыс евро

Еврики были древние?
Или последней серии?

 

[konstantin2021]

Также можно предположить, что если курс валюты будет расти и дальше за короткие промежутки времени (месяцы), например, 110,120,130,140, то желание продавца будет диаметрально противоположное.

Он будет хотеть валюту (например, через ячейку).