Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 30)

[Засосов]

только про Пик чаще хорошие отзывы слышала

Я про Пик больше плохих слышу отзывов).
У всех застройщиков есть плюсы и минусы. Пик строит эконом класс с соответствующим качеством и покупателями

 

[olgaju]

Я про Пик больше плохих слышу отзывов).
У всех застройщиков есть плюсы и минусы. Пик строит эконом класс с соответствующим качеством и покупателями

Меня только эконом интересует..хоть какой то шанс на свой угол...
Посоветуйте пожалуйста,кого послушать на Ютуб по теме покупки жилья ..тут Машкова упоминали ...может,ещё кто, кто даёт хорошие советы .

 

[Tatiana123022]

@Tatiana123022,

Старые сталинки тоже теряют спрос и стоимость. Некогда статусные фасадные дома теряют спрос в сравнении с новостроем в центре. Их готовы покупать, но уже дешевле и реже. .

Сталинки не являются конкурентами хорошему новострою в тех же локациях.
Ну, разве что домам по реновации (?). Здесь не знаю, не изучала этот вопрос. Лично я бы даже не посмотрела в эту сторону.

 

[Tatiana123022]

Меня только эконом интересует..хоть какой то шанс на свой угол...
Посоветуйте пожалуйста,кого послушать на Ютуб по теме покупки жилья ..тут Машкова упоминали ...может,ещё кто, кто даёт хорошие советы .

Ольга, есть два подхода в Вашем случае.
1. Дешевый новострой у черта на рогах.
2. Маленькая квартира в старом фонде, в намного более приличной локации.

У первого варианта есть преимущество в виде возможной льготной ипотеки. Но это единственное преимущество, имхо.
Хотя, нет, есть еще одно преимущество. «Это проще».

 

[SonOfKiyosaki]

А какие застройщики относятся к правильным? Я,пока ,только про Пик чаще хорошие отзывы слышала, может ещё какие подскажите?

Я бы не купил у них.
Правильный = сдаёт в нужной вам локации раньше срока жильё.
И не тянется шлейф сомнительных отзывов.

 

[SonOfKiyosaki]

Меня только эконом интересует..хоть какой то шанс на свой угол...
Посоветуйте пожалуйста,кого послушать на Ютуб по теме покупки жилья ..тут Машкова упоминали ...может,ещё кто, кто даёт хорошие советы .

Цель озвучьте, мы тут сами вам посоветуем. Бюджет, локации, какой состав семьи и пр.

 

[konstantin2021]

Я не рекомендовал изучать вам фондовый рынок, я вообще никому и никогда не рекомендовал "изучать фондовый рынок".
Я рекомендовал изучить классы активов и принцип их работы, для более грамотного подхода к сбережениям (основная цель грамотного формирования сбережений - не сорвать максимальную доходность, а не потерять в первую очередь на инфляции, во вторую очередь на реализации различных рисков), а не для дополнительного заработка.

Вот отзыв реального вкладчика.

Я вот, в облигации наигралась, как и в ИИС, и в этом году закрыла, мне этого не надо, это же все индивидуально. Да и по НС я не бегаю, мне это тоже не надо, вклад заканчивается, размещаю под ставки, что предлагаются в данный момент. Гоняться за 0,5-1% я точно не буду).

Обратите, пожалуйста, внимание, это отзыв реального вкладчика, у которого пара десятков АСВ в управлении.

Это не "инфоцыгане" с велосипедами или уважаемые завсегдатаи ветки, которые за 5 лет в 16 раз увеличили капитал.

 

[Makaveli]

@konstantin2021, мне в этом сообщении больше цепляется слово "наигралась". Звучит как самое неуместно слово в контексте темы сообщения.

 

[olgaju]

Цель озвучьте, мы тут сами вам посоветуем. Бюджет, локации, какой состав семьи и пр.

1) Бюджет макс 10 мл. Без ипотеки, не могу,по характеру жить в кредит,здоровье не то..пенс по здоровью( не по возрасту),поэтому прописка важна по Москве из за льгот
2) для себя одной, для дожития
3) С локацией не определилась,но важно пешая доступность до метро, электрички.
Очень сложные отношения с родственниками,где сейчас живу с долей. Поэтому нужен свой уголок ...Согласна на студию 25 м,лишь бы пригодное для жилья без ремонтов,т.к рассчитывать только на себя. Пока смотрела район Тропарево,Теплый стан,Саларьево. Просто живу в ЗАО сейчас. Есть и по вторичке с виду хорошие варианты, но на вторичку,я так поняла надо закладывать минус 200 тыс на работу риелтора...

 

[Supric]

Обратите, пожалуйста, внимание, это отзыв реального вкладчика, у которого пара десятков АСВ в управлении.

Присоединяюсь к предыдущему оратору, вас слово "наигралась" совсем не смутило?

Ну и второе, как можно "наиграться в ИИС", если это просто брокерский счет с особым режимом налоговых льгот?

Вообще, так как вы относительно новенький, просто напоминаю, что ЕМНИС этот "реальный вкладчик" в свое время (на склянках в теме валюты, если не ошибаюсь, ник тот же) был замечен в том, что "игрался" с покупкой-продажей долларов на деньги, взятые в потребкредит.
Лудомания подхватывается очень легко, а лечится очень сложно.

 

[Засосов]

Тропарево,Теплый стан,Саларьево.

Там много резидентов рынков

 

[konstantin2021]

мне в этом сообщении больше цепляется слово "наигралась". Звучит как самое неуместно слово в контексте темы сообщения.

А мне ваш пост понравился на прошлой неделе:

Вот и хорошо, спасибо за базовый ликбез. Я примерно так для себя всегда и представлял. Вклады для оборотных средств, кошелька и подобных ситуаций, как сейчас. Недвига - надёжно консервативно, да ещё и по вашей табличке с доходность на уровне акций.
Акции самый опасный и рисковый инструмент, который хорош только на каких-то не прогнозируемых заранее горизонтах для бессмертных и бесстрашных инвесторов.
А хочешь зарабатывать, работай, веди деятельность, занимайся бизнесом-шмизнесом.
Я и без книг это знал. Похоже я инвестор по призванию))

Вот правильная информация для людей, у которых есть деньги.

P.S. Наверное, я просто нищий (или бедный) и не могу позволить себе играть во что-то на несколько миллионов.

 

[konstantin2021]

Вообще, так как вы относительно новенький, просто напоминаю, что ЕМНИС этот "реальный вкладчик" в свое время (на склянках в теме валюты, если не ошибаюсь, ник тот же) был замечен в том, что "игрался" с покупкой-продажей долларов на деньги, взятые в потребкредит.

Я на склянках только с 2021 года. Наверное поэтому был не в курсе.

Благодарю за эту информацию.

 

[Supric]

P.S. Наверное, я просто нищий (или бедный) и не могу позволить себе играть во что-то на несколько миллионов.

Каждый поступает со своими активами так, как сам считает нужным, как ему комфортно.

Вас же никто не заставляет этим заниматься, но вы сами сначала пришли с вопросами по этой области, а потом зачем-то начали вбрасывать всякую дичь на эту тему.
Просто не уподобляйтесь тем, кто пытается обесценить то, в чем не разбирается, либо то, на чем сам когда-то потерпел фиаско.

 

[Makaveli]

1) Бюджет макс 10 мл. Без ипотеки, не могу,по характеру жить в кредит,здоровье не то..пенс по здоровью( не по возрасту),поэтому прописка важна по Москве

Я-то точно ничего полезного по такой теме не напишу. Но с интересом почитаю ответы на поднятый вами вопрос.

 

[Cheetah]

Из забавного.

Сегодня ВТБ прислал официальное предложение, если я погашаю ипотеку в октябре (при том хоть полное погашение, хоть частичное, лимита на суммы нет), то ВТБ мне сразу вернет 10% от суммы погашения обратно.
(там разные варианты, есть 5%, 10% и 15%, в зависимости от ставки по ипотеке)
И это только первая ласточка.
Не удивлюсь, если еще через пол года Банки начнут предлагать - погаси ипотеку за пол цены.
Ссылка на акцию
https://www.vtb.ru/promo/ipoteka/encouragement/

 

[юный корейко]

Это не первая ласточка))
Мне год назад предлагали кэшбэк на досрочные платежи)) по ипотеке.

 

[SonOfKiyosaki]

Вот отзыв реального вкладчика.



Обратите, пожалуйста, внимание, это отзыв реального вкладчика, у которого пара десятков АСВ в управлении.

Это не "инфоцыгане" с велосипедами или уважаемые завсегдатаи ветки, которые за 5 лет в 16 раз увеличили капитал.

[erased]

Маленькая часть портфеля, и это не игра конечно же.

 

[Andrew_spb]

если я погашаю ипотеку в октябре

а под какой процент ипотека(видимо под совсем невысокий ) ? Видимо "подгорает" у них)))

 

[konstantin2021]

Маленькая часть портфеля, и это не игра конечно же.