Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 9)

[Марга7]

Моя сестра все огорчается,что не решились летом 22го года взять ипотеку под 10,5.
Тогдаэто казалось не особенно выгодным,все ждали снижения цен,но вот в нашем районе в нужных сестре домах его так и не случилось. А родители одноклассницы нашего сына взяли и сейчас очень рады-вроде бы действительнов этих домах вместо 26 стоит она 33-34(сестра подтвердила,она продолжает мониторить квартиры и каждый дом знает)

 

[SonOfKiyosaki]

А родители одноклассницы нашего сына взяли и сейчас очень рады-вроде бы действительнов этих домах вместо 26 стоит она 33-34(сестра подтвердила,она продолжает мониторить квартиры и каждый дом знает)

Что-то на богатом. Я так понимаю, это за старую рухлядь же (дому более 50 лет) ?

 

[Supric]

А если например купоны по ОФЗ заморозят до лучших времен?
Играть с банками и государством даже на 10 лет не очень хочется, а уж 30 лет это бред.

Чем больше срок - тем выше риск и соответственно выше профит.
Приемлемый для себя риск инвестор всегда определяет самостоятельно)

 

[SonOfKiyosaki]

Банки ввели новую комиссию для ипотеки​

Крупные банки ввели комиссию для ипотеки с рыночными ставками для покупки жилья на первичном и вторичном рынках. Средний размер дополнительных платежей для заемщиков и застройщиков составляет 6,5% от стоимости привлеченного финансирования. Финансовые организации объясняют шаг снижением со стороны ЦБ планки предельной полной стоимости кредита. Банки стараются сохранить свою прибыль, считают эксперты. Новые правила могут привести к удорожанию квартир для конечных покупателей примерно на 10%.

https://www.kommersant.ru/doc/7212938

Доброе утро!

В результате введения комиссии квартиры подорожают примерно на 10%, считает Рустам Азизов. Это станет еще одним фактором снижения спроса на рынке жилья, опасается вице-президент группы RBI Дмитрий Фалкин.

Короче, новострой по базовой программе = продажи на стоп.
Вторичка, думаю тоже.
Кто не успел продать - тот опоздал!

 

[Supric]

Кто не успел продать - тот опоздал!

Вы это уже лет 7 пишете, а цены все растут и растут)))
Но в этот раз все уже точно-точно опоздали, не как в прошлые разы, ага...

 

[SonOfKiyosaki]

Вы это уже лет 7 пишете, а цены все растут и растут)))
Но в этот раз все уже точно-точно опоздали, не как в прошлые разы, ага...

Ну бывают окна
Чего уж.

 

[excell67]

Ну фактически киосакин прав.
Если считать в баксах и инфляции (рублевых вкладах) цена падает.

Другое дело, что обвала на этом рынке ждать не стоит.
Большие скидки дают только по очень проблемным объектам.

Выше выкладывал пример, вторичка, ДДУ покупка с котлована, продавцы мечтают продать за факт доходность 8,5% годовых.
Вкладчик на такую доходность пальцем у виска покрутит)