Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 4)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[A•U]

Мне кажется, что Константин пытает троллить одного форумчанина, это не очень умно, не все в курсе их тёрок....
Могу ошибаться

 

[SonOfKiyosaki]

Мне вот интересно, что же прямо так сразу перенесут: топовые вузы, топовые медучреждения, развитую всю инфраструктуру, объекты культурного наследия и много чего ещё? Думайте.

Оно может случиться конечно, прецеденты есть - Алматы в Казахстане и Астана. Был я и там, и там. Но это процесс не быстрый, и кажется не обвалилось ничего в Алматы на -50%

 

[A•U]

Мне вот интересно, что же прямо так сразу перенесут: топовые вузы, топовые медучреждения, развитую всю инфраструктуру, объекты культурного наследия и много чего ещё? Думайте.

А для чего всё это переносить? Власть перенесут и ладно?

 

[N@dya]

что же прямо так сразу перенесут: топовые вузы

Перенесут топовое Фсё и Вы снова окажетесь в провинции

 

[Восьмая Марта]

Про перенос) насколько я помню, этот разговор был при Шойгу лет 10 назад... Потом, вроде, бюджет этого проекта уменьшили ...и в результате получили Храм Вооруженных сил...
А так то, конечно, самое время этим заниматься) деньги то осваивать нужно, а тратить больше некуда)

 

[Tatiana123022]

Вообще говоря, идея-то актуальная, расположение столицы так себе
но не в Тулу, все же, за Урал куда-нибудь.

 

[Supric]

А так то, конечно, самое время этим заниматься) деньги то осваивать нужно, а тратить больше некуда)

Ну вообще перенос столицы это вложение в инфраструктуру, считай полМосквы в чистом поле отстроить нужно..
А вложения в инфраструктуру нужны всегда, постоянно и много.
И они явным образом никогда не окупаются, только через макроэкономические показатели.

Все же в курсе, в Воркуте много недвижимости простаивает, решение очевидно, и сэкономить можно. Да и с туризмом там нормально, на болотоходе до берега Карского моря всего около 100 км!

 

[Supric]

А вот и первые результаты отмены льготки начинают подъезжать:

За август цены на вторичные квартиры в крупных городах в среднем выросли на 1%, в то время как новостройки подорожали на 0,4%. В некоторых городах-миллионниках ценовая динамика значительно заметней, чем в менее крупных населенных пунктах
Подробнее на РБК:
https://rbcrealty.ru/news/66decf389a79477cd317bf5d?from=copy

Ипотека зло! (с)
Со вторичкой может и аренда начать подрастать.

Пока конечно все в пределах погрешности.

 

[Восьмая Марта]

Со вторичкой может и аренда начать подрастать.

Может?)) Вы давно, видимо, этим вопросом не интересовались))

 

[Supric]

Может?)) Вы давно, видимо, этим вопросом не интересовались))

Верно. Не было необходимости.
А что там?

 

[Восьмая Марта]

Верно. Не было необходимости.
А что там?

Ну.. всё плохо/хорошо, в зависимости от того, снимаете/сдаете))

 

[SonOfKiyosaki]

Ну.. всё плохо/хорошо, в зависимости от того, снимаете/сдаете))

Разговаривал с тов. из Самары, а он с риэлторами.
Ничего не продаётся, ничего не сдаётся, ничего не строят.

 

[A•U]

Разговаривал с тов. из Самары, а он с риэлторами.
Ничего не продаётся, ничего не сдаётся, ничего не строят.

Немного поправлю, по вменяемым ценам сдается и продается, по хотелкам из Авито/Циана нет...
Знакомые риэлторы без работы...
Зато каждый день читаю, вторичка подорожала, первичка подорожала...

 

[konstantin2021]

Знакомые риэлторы без работы...

Предполагаю, что риелторы-профи отлично заработали в период 2020-2024 г.г.

Имея доступ к рабочей информации они приобрели себе несколько объектов недвижимости по низу рынка и сейчас (на мертвом рынке) они не работают, а живут как рантье, сдав в аренду купленные квартиры адекватным арендаторам.

 

[A•U]

Предполагаю, что риелторы-профи отлично заработали в период 2020-2024 г.г.

Есть такое, кто то путешествует всё лето на машине, хотя раньше из города не выезжали. Кто то посуткой занимается....

 

[SonOfKiyosaki]

Предполагаю, что риелторы-профи отлично заработали в период 2020-2024 г.г.

Имея доступ к рабочей информации они приобрели себе несколько объектов недвижимости по низу рынка и сейчас (на мертвом рынке) они не работают, а живут как рантье, сдав в аренду купленные квартиры адекватным арендаторам.

Ещё есть фишка, что кажется, риэлторы начали мигрировать в регионы, куда пришли деньги и хоть что-то продаётся.

 

[SonOfKiyosaki]

Продажи новостроек в Москве рухнули в августе на 28% по сравнению с июлем. В Новой Москве продажи обвалились почти в два раза. Несмотря на это, цены на квартиры остаются высокими, отмечают аналитики. По данным Яндекс Недвижимость и сервиса «Пульс продаж новостроек», обвал продаж затронул и другие города России: в Челябинске и Самаре снижение достигло 70%.

 

[konstantin2021]

Риелторы говорят, что квартиры на верхних этажах новостроек падают в цене.
И наоборот, квартиры на нижних трех этажах начали пользоваться повышенным спросом.

Пока никто не понимает эту тенденцию.

 

[UnembossedName]

Риелторы говорят, что квартиры на верхних этажах новостроек падают в цене.
И наоборот, квартиры на нижних трех этажах начали пользоваться повышенным спросом.

Пока никто не понимает эту тенденцию.

В порядке бреда.
- боятся проблем с лифтами?
- боятся прилетов? (Видео из Саратова все наверное видели)

 

[юный корейко]

А что там в Саратове?
Телевизор сломан,новый не покупаю))