Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 3)

[Supric]

Я для своей ипотеки делал калькулятор под разные выпуски, сколько надо купить бондов, чтобы условно забыть о кредите (платежи полностью компенсируются купонами после налогов, так еще к погашению кредит уже полностью покрыт).

Это просто "фиксация прибыли". ПВ уже уплачен, платежи по кредиту уже внесены, и есть некоторые инструменты, которые после их покупки позволяют "зафиксировать" цену квартиры, то есть купив на какую-то сумму облигации, новые деньги на погашение кредита уже больше не понадобятся, облигации будут погашать долг. И стоимость квартиры в итоге будет зафиксирована сейчас как пв+прошедшие платежи по кредиту+сумма на покупку облигаций

Это все актуально если есть желание зафиксировать профит на текущем уровне, потому что гипотетически можно рискнуть и попробовать разместить эту сумму более выгодно, или подождать более высоких ставок.

Товарищ Корейко сказал про вклад, это значит что желание зафиксировать ипотечный профит у него есть и миллион этот судя по всему тоже. Я просто предложил вариант как это можно сделать сейчас эффективнее.

Но думаю ты и так в курсе как это работает, тем более и варианты разные сам для себя уже рассмотрел))

 

[UnembossedName]

Товарищ Корейко сказал про вклад, это значит что желание зафиксировать ипотечный профит у него есть и миллион этот судя по всему тоже. Я просто предложил вариант как это можно сделать сейчас эффективнее.

Товарищ Корейко судя по всему не готов коммититься на 10+ лет)
Так-то у нас нередко ставки взлетают по разным причинам, начиная с мирового финансового кризиса, заканчивая геополитическими. Может так статься, что через 3 года будет куда переложиться)

Еще ценные бумаги наследовать очень муторно, слышал там какая-то жуть с оценкой каждого тикера. Если один тикер в известном брокере то конечно полегче.

 

[N@dya]

Если будет писец межконтинентального масштаба то разницы не будет в домике вы или в квартире.

Кмк предполагается всё же, что до домика в тмутаракани не долетит

 

[Марга7]

Интересная предъява!
А вдруг (ну, всякое бывает) я просто не настолько туп, чтобы этим заниматься?

Supric, таким людям даже в голову это не приходит.Мне на банки.ру тоже регулярно какие-то тупицы написывали то про то, что я-жена чиновника,то про то,что я виртуальный персонаж(ага,они-то реальные, из плоти и крови здесь,потрогать их можно), и самое смешное-всерьез полагают, что мы со всех ног опровергать чушь кинемся! Они думают,что им хочется хвастаться и выпендриваться каждую секунду-вот и хвастаются,как в песочнице!А всем остальным просто нечем хвастаться-вот мы и молчим, непрошибаемые ребята.

 

[urbanoid]

Кмк предполагается всё же, что до домика в тмутаракани не долетит

Вы про место, где была реальная Тмутаракань, а теперь - Мост? Или про условную тмутаракань/конец географии и т.д.?

 

[Supric]

Товарищ Корейко судя по всему не готов коммититься на 10+ лет)

Похоже так. Ну я и не настаиваю, не знаю его долгосрочных планов.

Я и сам не фиксируютсь в офз пд, но правда и длинных долгов у меня сейчас нет (а жаль!).

 

[Supric]

Вы про место, где была реальная Тмутаракань

Верное замечание. Географическо-исторический конфуз случился))

Надя, Тмутаракань это нынче Тамань и туда вполне себе долетает уже прямо сейчас))

Я же предлагал варианты с Воркутой)) там ещё и северные надбавки будут, это может даже круче московской пенсии на круг выйдет)) И оленина иногда не хуже говядины готовится)))

 

[Tatiana123022]

Татьяна,я как коренной колхозник в пятом поколении скажу,зачем Вам этот домик,земля,теплицы и прочии атрибуты сельского быта.
Если будет писец межконтинентального масштаба то разницы не будет в домике вы или в квартире.Живя в домике, не важно каком,хорошем или плохом вы становитесь его обслуживаюшим персоналом,круглогодичным и круглосуточным,в квартире человек свободен.

Это пока все хорошо. Или хотя бы «нормально». В случае БП город это ловушка. И даже выехать из него будет очень сложно (а куда?). А без электричества (например) в нем жить нельзя.
Но, знаю, на этом форуме эта тема не популярная, и развивать ее смысла нет. Но, может, кто-то и подумает хотя бы на эту тему…

 

[SonOfKiyosaki]

.Мне на банки.ру тоже регулярно какие-то тупицы написывали то про то, что я-жена чиновника

Обзывать "тупицами" - это очень культурно да.
Возможно те форумчане что-то знали про вас?

 

[Supric]

@Tatiana123022, вы просто зацикливаетесь на одном варианте из множества. Допускаю что он пугает именно вас значительно сильнее чем остальных. Но у остальных в приоритете другие риски.

Кто-то (гипотетический пример) может не имеет возможности далеко и надолго уезжать от медучреждения определенного уровня.

 

[UnembossedName]

Я лично во время БП выжить не планирую, поэтому легче с этим риском не работать.
Потому что если риск учитывать с неисчезающей вероятностью, то жизнь надо менять кардинально, рыть бункер, короче вести себя как идиот вместо того, чтобы жить.

А вот риск финансового кризиса, обесценения активов, потери работы, это у многих людей случалось и будет случаться, вот с этими рисками можно работать.

 

[Tatiana123022]

Я лично во время БП выжить не планирую, поэтому легче с этим риском не работать.
Потому что если риск учитывать с неисчезающей вероятностью, то жизнь надо менять кардинально, рыть бункер, короче вести себя как идиот вместо того, чтобы жить.

А вот риск финансового кризиса, обесценения активов, потери работы, это у многих людей случалось и будет случаться, вот с этими рисками можно работать.

А я планирую. Потому что я отвечаю за своих малышей.
Все перечисленные Вами риски, это «обычные» риски, они всегда были. А ситуация, которая сейчас происходит, уникальна. «Это другое»
И совсем необязательно перестать жить и «вести себя, как идиот», понимая, насколько велика опасность. Ведь она тоже может не реализоваться. Просто нужно иметь план и на этот случай тоже. Диверсифицировать риски.

 

[N@dya]

про условную тмутаракань/

 

[N@dya]

Надя, Тмутаракань это нынче Тамань и туда вполне себе долетает уже прямо сейчас))

Я ж с маленькой буквы написала

 

[N@dya]

А я планирую. Потому что я отвечаю за своих малышей.

Рассчитываете успеть уехать?